IGb信托上升趋势仍然持续

IGb股权房地产投资信托（REIT）吸引了众多投资者的关注，推动该股在8月1日达到1.98马币的一年高位。过去一年，该股上涨了19.4％，在8月1日收盘价为1.97马币。去年9月，该股的交易价格为1.62马币。

REIT通过正租收增长实现了健康的收入增长，未来还将因Mid Valley Megamall（MVM）完成重新配置工作而看到更高的租金水平2H24。

MVM的出租率從1Q24的89%，上升至100%，因為它完成了一個先前被錨定租戶佔用的空間的重新配置。其每月租金總收入（包括營業額租金）增長了18%，達到RM19.13每平方英尺。

The Gardens Mall保持了100%的租戶入駐率，年同比租金收入增長2%，達到RM15.55每平方英尺。整體而言，管理層預計FY24兆將實現中等數字的租金逆轉。

預計收益將在這個較慢的季度之後逐步回升，特別是因為IGb信托的營業額租金比其他信托更高。IGb信托在2H24的租金水平也有望提升，因為重新配置的空間現在將容納更多的特殊租戶。

實際上，在2Q24中，IGb信托的核心利潤增長了8.9%，達到了880萬2000令吉，將1H24的收益提升至1億909萬令吉，年同比增長7.6%。1H24的淨物業收入邊際保持在74.8%，與一年前的74.7%相比較，主要是由於去年公共事業成本的大幅增加。信托每單位宣布的股息為2.56仙，使其1H24的股息達到5.52仙，而去年為5.17仙。

與此同時，公共事業費用也稍有放緩，而該信托的所有借款都是根據固定利率的基礎計算。人們可能認為，在過去一年中，該信托的股價表現強勁，上行空間有限，但實際情況是上行趨勢還有潛力。點擊以查看更大的圖片。