Keppel 盈利預覽：股票波動中共識目標價格飆升

凱普爾有限公司是一家投資控股和管理公司。該公司通過其子公司，從事海事業，物業，基礎設施以及電信和運輸業務的業務。

Keppel 的股價在今年 3 月底創下了年度高位，但隨後波動並下跌至 7 月初。自 7 月以來，股價略有上漲約 1％。 該公司截至今年下跌約 -4.9%，而去年，該投資巨頭的股價上漲 67.79%。

凱普爾房地產信託基金上半年的物業收入按年增長 8.9% 至 12510 萬新加坡元，較去年同期的 11490 萬新加坡元上升。

截至六月的上半年度的 DPU 由去年同期的 0.029 新加坡元下跌 3.4% 至 0.028 新加坡元。 經營可分派收益由 89.9 百萬元按年下降 2.1% 至 96.9 百萬元。這是由於借貸成本從 31.8 萬美元上升 29.8%，至 41.3 萬美元。

管理公司首席執行官 Koh Wee Lih 強調，房地產投資信託的新加坡投資組合表現強勁，承諾佔用率為 98.9%，NPI 按年增長 4.1%。Koh 還指出，房地產投資信託的澳洲投資組合顯示改善，截至 6 月底的承諾入住率為 93.6%，較上一季度的 91.6％ 上升。

由於租金收入較高的推動，凱普爾 DC 房地產信託的總收入按年增長 11.9%，至 15720 萬新加坡元。新加坡重要的租賃續期甚至實現了超過 40% 的積極租金回調。然而，由於為房地產信託藍籌租戶所佔用的廣東數據中心提供損失津貼，物業開支按年升 87.1% 至 2450 萬新加坡元。

分析師對房地產投資信貸保持樂觀態度。花旗集團研究和星展集團研究均維持「買入」評級，目標價格分別為 1.91 美元和 2.20 美元。 花旗集團分析師布蘭登李表示，房地產投資信託基金 2024 年上半年的 DPU 為 0.0455 美元，同比下跌 9.9%，但按季上升 5%，佔其 2024 財年的總 DPU 預測的 50%。房地產投資信託的 2024 年上半年 DPU 佔市場預期全年度 DPU 的 51%。

凱普爾基礎設施信託（KIT）從 2023 年上半年的盈利 3940 萬新加坡元轉為 2024 年上半年虧損 2390 萬新加坡元。同期收入由 11 億新加坡元按年下降 5.8% 至 10 億新加坡元。收入下降的主要原因是澳大利亞化工供應公司 Ixom 的收入下降，以及沙特阿拉姆科燃氣管道公司的分配收入較低，部分由澳大利亞公共交通運營商 Ventura 於 6 月 3 日收購的貢獻抵消。Ixom 收入下跌主要是由於大宗商品價格下跌和貨幣匯率走弱。

截至六月三十日，KiT 管理的資產由 1 月 2 日的 81 億新加坡元增加約 8% 至 88 億新加坡元。此外，KiT 計劃根據其 20 億新加坡元多貨幣債務計劃發行 4.90％ 的附屬永久證券的 20000 萬新加坡元。

凱珀 DC 房地產信託管理公司的管理下，由凱普爾 DC 房地產信託管理有限公司管理Ltd 與凱普爾有限公司一起宣布，以 234 億日元（144.8 億美元）的策略性收購東京數據中心。凱普爾 DC 房地產信託基金將持有 98.47% 數據中心的重大股權，而凱普爾有限公司將擁有剩餘的 1.53%。由債務融資的收購計劃於 2024 年第三季完成，標誌著 Keppel DC 房地產信託進入日本市場。名為東京數據中心 1 的自有權設施，佔地 190,165 平方英呎，並以三網為全面租賃財富全球 500 家公司和主要超規模公司，租賃期還剩七年。首席執行官 Loh Hwee Long 強調，這次進入亞洲最大、最動態的數據中心市場之一，可以鞏固 Keppel 的地位，並通過地理和收入多元化來增強其投資組合。