Kerjaya Prospek Group Bhd（目標價：RM2.79），長益戰略成長和新發展中的強勢投資機會。

Kerjaya Prospek Group Bhd（BURSA： KERJAYA公司已經與aspen Vision Development (AVD)合資，開始控制項在檳城Seberang Perai展開重大新的地產開發項目。 KERJAYA正計劃在檳城36英畝的黃金土地上發展大型混合用途項目，其中包括可負擔房屋、住宅和服務式公寓以及零售空間。

該土地交易已在馬來西亞鐵道資產公司（RAC）的協議草案下確定，KERJAYA的子公司Futuprop Sdn Bhd持有合資公司55%的股份。 這個項目將為KERJAYA在一個需求量大的地區擴展其地產版圖提供巨大機遇，特別是在檳城準備進行重要的基礎設施增長時。包括即將到來的輕軌（LRT）和Juru-Sungai Dua高架公路在內，這些發展預計將使該地區更易接近，並提高新房產的需求。

KERJAYA已為項目談判取得具競爭力的土地價格 約佔預計總發展價值（GDV）15億令吉的10.4%。 這遠低於通常的標準，表明有強勁回報的潛力。每平方英尺的價格略高於該地區最近的交易，考慮到土地靠近關鍵交通樞紐和未來基礎設施，這是一個很好的價值。

截至2024年中，KERJAYA擁有2億5140萬令吉的現金，有足夠的資金來支持這個項目，而不會損及財務。這種財務實力是一大優勢，特別是考慮到未來可能有額外的項目，使其有充分準備好利用任何增長機會。

KERJAYA一直在逐步加強對房地產開發的關注，在雲頂高原、蒙特利斯和北奇亞拉等最近成功的項目中，取得積極的進展。 該公司的房地產部門已經呈現增長，貢獻了FY2024上半年集團凈利潤的6.3%，較去年的3.0%有所提高。 隨著這個檳城新項目可能從FY26開始產生收益，業務的房地產部分未來可能成為一個重要的利潤推動因素。

在TA證券給出的RM2.79目標價和買入評級下，KERJAYA對投資者來說具有吸引力。此估值考慮了18倍CY25盈利倍數加上3%的esg溢價，認可其良好的企業實踐。認識到其良好的企業實踐。公司專注於獲得大型項目並擴大其60檔擺盤，為其未來收益增加了可見性，而其合作夥伴和擴大的物業項目使其處於良好的增長位置。

KERJAYA在檳城的最新合作創業公司讓其在馬來西亞一個關鍵增長地域板塊立足，未來將有大型製造行業的項目。這種戰略性的土地收購，加上強大的財務基礎和多元化的資產組合，使KERJAYA成為一個值得投資者關注的有趣股票，特別是尋求物業和施工領域曝光的投資者。憑藉持續的收入可見性和有前途的擴展計劃，KERJAYA Prospek Group Berhad可能是一個長期穩健的投資。