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美聯儲官員意見相左:利率夠高,還是才剛開始?
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改變生命的投資機會!

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Ava Quinn 參與了話題 · 2023/12/04 03:26
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我認為這是一個歷史性的機會,因為利率可能在短期內回落。我認為這將推動許多離開房地產信託基金的資本回歸他們,然後這將導致史詩般的復甦。
隨著利率開始下降,許多房地產信託基金可能很容易上漲 50-100%,這在現金流收益率和增長之外。許多高品質房地產投資信託現在提供 6-8% 的股息收益率,長遠來看將其現金流量增長 3-5%。
6-8% 股息收益率 + 3-5% 年增長 + 10 年多次擴展增長 50% = 15-20% 年度總回報
今天,房地產投資信託估值回到 2020 年崩潰水平,但由於基本面不佳而崩潰。
改變生命的投資機會!
投資者突然可以從固定收益中獲得良好的收益,這導致主要資本從房地產投資信託基金轉移到固定收益,無論他們的基礎知識如何。證明這一點是,對房地產信託基金的撥款現在處於大型金融危機以來的最低水平。
改變生命的投資機會!
房地產信託基金資產負債表實際上是最強。槓桿率較低,到期期很長,通脹高導致租金、現金流量和股息支付迅速增長。
這是一個歷史性的機會,因為利率可能在短期內回落。這將推動了離開房地產信託基金的大部分資本回歸他們,然後這將導致史詩般的復甦。
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