马来西亚房地产板块繁荣：看好第一季市场中的热门选择

The $Bursa產業行業指數 (0020I.MY)$ 最近呈现强劲上升趋势，年初至今激增25.80%，明显优于指数的11.18%。 $富時馬來西亞指數 (.KLSE.MY)$ 指数上涨11.18%。

马来西亚房地產業市場在2024年第一季度出现了一波活跃，成交量超过104,297，相比去年同期增加了34.3%。 相比去年同期增加了34.3%。

就交易量而言,商業房地產業以33.4%的大幅增長率領先, 隨後緊隨其後的是住宅業增長16.6%，工業業增長14.3%。 就總交易值而言，住宅細分板塊繼續主導市場活動，交易量超過62,000，佔整體房地產市場活動的近60%。, 及值超過250億馬來西亞令吉。

在最近的報告中，MIDF指出 柔佛州提議設立新山-新加坡快速交通系統（RTS），這無疑對於在柔佛州營運的房地產公司是好消息。 根據PropertyGuru的數據，接近RTS站的物業，Princess Cove，吸引了來自購房者的顯著興趣，成為DataSense上最受關注的項目之一。

幾家房地產公司在該區域擁有土地。 $UEMS (5148.MY)$ 在諾沙再也擁有4,471英畝土地，普特里港則有1,172英畝； $IOIPG (5249.MY)$ 在柔佛持有3,868英畝。 $MAHSING (8583.MY)$另一方面，以1,0375萬令吉收購新山土地，順威也在柔佛州推出了綜合鄉鎮發展項目。

"我們預計2024年房地產市場將保持穩健表現。這將有助於提振我們的國內生產總值（GDP），" 政府部長雅高明表示。順威房地產投資信託（順威REIT）也對2024年抱持樂觀態度， 表明國內政治局勢趨於穩定，經濟改革承諾將對長期經濟前景產生積極影響。

投資者密切關注房地產板塊傑出表現背後的投資機會。在已公佈收益的房地產公司中，SP Setia表現強勁，2024年凈利潤同比增長39.4%至7730萬令吉，飆升至近六年高位。MGB亦表現突出，凈利潤同比增長18.20%。

$SPSETIA (8664.MY)$S P Setia對2024年持續向上動能的預測感到自信，受到第一季推出的新專案和市場良好接受程度的支持。 該房地產集團2024年第一季的凈利潤同比激增39.4%至7,730萬令吉，營收激增52.5%至14.8億令吉。 S P Setia表示，其房地產開發板塊的營收同比大增57.1%，達到14.1億令吉，主要是由於來自越南的貢獻增加，主要是由於在胡志明市交付其Eco Xuan專案，以及國內房地產開發的增加。公司還披露，來自其他業務的收入主要包括製造和投資物業，如辦公樓、零售商場、會議中心和酒店。

$MGB (7595.MY)$施工和房地產開發解決方案提供商MGb Berhad 2024年第一季宣布營收達2,178.8百萬令吉（51.98百萬美元），同比增長22.57%。 該房地產開發板塊的營收增加了九倍，達到8,759萬令吉，主要來自銷售增加和開發進展。施工和貿易板塊占2024年第一季營收的59.8%，而房地產開發板塊占餘下的40.2%。集團即將完成的專案和採取的節約成本措施推動了收益增長。MGB的施工60檔擺盤保持健康水平，達到11.9億令吉，其房地產開發尚未計入帳單的銷售截至4月30日共計7,4000萬令吉。