自己對SP Setia的備註
我從未是房地產業的粉絲，主要是因為我不了解這個行業，以及推動其表現的因素。
其次，是因為我一直相信供應量大於需求量。
第一筆交易：
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第二筆交易：
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第三筆交易：
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對於第三筆交易 - 最初意圖是持有長期投資。最初的直覺是1.18是一個不錯的進場價，但有幾個問題讓我猶豫不定：
1. 巴特西商業大樓租金保證問題 - 他們會虧損，至少在未來幾個月（我可以在那時重新進場）
2. 目前的交易倍數與同儕相當，很難看到潛在的增值，除非……
3. 管理團隊：對他們創造任何實質價值的能力不抱有太多信心。
以1.26退出，為什麼？起始目標價為1.27和1.28。但一直看到1.26的回撤。結論是今天不會再上漲，可能是下週。但根據經驗法則，我不會持有非投資交易的頭寸進入周末。
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Jxzzxx : 想問。非投資交易週末倉位是什麼意思
WealthGen 樓主 Jxzzxx : 如果我沒有在我的投資組合中持有這些股票，也沒有打算長期持有。
進行搶跑交易時，我總是確保不在周末持有這些股票。
Fama1973 : 是的！和我想的一樣。
Jxzzxx WealthGen 樓主 : 降低下週股票下跌的風險嗎？
WealthGen 樓主 Jxzzxx : 我不知道週末會發生什麼事情，或智慧資金/市場 maker 會計畫周一早上做什麼。
因為我不再持有，如果價格下跌到可以接受的水準，我會再次買入。
Jxzzxx WealthGen 樓主 : 了解謝謝![[強]](https://static.moomoo.com/nnq/emoji/static/image/default/default-black.png?imageMogr2/thumbnail/36x36 "強")
market_novice : 推動房地產業的主要三大因素是利率期貨、供求和政府政策。
1. 利率期貨
隨著美聯儲本週啟動降息，預計此後會有更多降息，借錢投資房地產將更容易。同樣適用於公司，因為他們更容易為項目籌集資金。
2. 供求
與您的觀點相矛盾，我認為房地產的需求一直高於供應。這就解釋了為什麼甚至在完工前就看到大公司的大型項目被搶購一空。房地產板塊是大多數投資者長期投資現金收益的地方。像Setia這樣的知名公司專注於雪蘭莪和柔佛等主要城市，需求一直很旺盛。Setia在柔佛還擁有大量土地庫存，這得到了JSSEZ等項目的良好支持。
3. 政府政策
例如免稅、外國投資政策和本地激勵措施也可以刺激房地產市場。
這只是我的觀點。在市場上，每個人都有自己的觀點。僅供參考[Peace]
WealthGen 樓主 market_novice : 謝謝分享。
(1) 我們的BNm OPR保持不變，所以狀態仍然如前。我認為SPSetia沒有任何美元指數借款-在你沒有運營的外國貨幣面額借款是毫無意義的。
(2) 我明白你的意思，但我的看法是，我看到了Sime項目，Ecoworld項目。我沒有看到太多的spsetia。我不會買看不到的東西，所以也無法預測公司前景-這只是我的觀點。我對新山的這個發展很感興趣，肯定會深入了解，謝謝分享。(3) 不知道有任何政府政策會直接惠益SPSetia，但我也會深入了解。
謝謝分享！
Muntri George : 是的，SPSETIA被海浪摧残了！以1.52的价格买入，我真是傻。长时间等待Battersea发电厂的失败。希望明年能好起来。
WealthGen 樓主 Muntri George : 是的，有時候我們會做出不太幸運的看漲。堅持住，如果你是出於長期投資目的持有的話，這應該不會困擾你太多，我猜。