OCR 集團 Berhad 成功發行版權及未來有望的房地產前景建立動力

綜合物業發展商 OCR 集團伯哈德（「OCR」）最近通過高額籌集了 4680 萬印尼盾 以免費認股權證成功發行可放棄權利，達到超認購率為 101.1%。 市場的回應對於投資者對 OCR 的增長軌跡和發展計劃的信心很大地說明了。

該股權發行，價格為每股 0.035 澳門元，每持有三股股份，以兩份免費可拆卸認股權證發售，獲得重大權益， 申請總數達 13.5 億股，價值 4730 萬印尼盾。

這種強烈的投資者支持表現強化了 OCR 加速關鍵物業項目的策略。隨著該公司在穩健的資本支持下走向前，它將自己有利地位，以利用馬來西亞不斷演變的房地產市場動態。

隨著馬來西亞房地產行業正在復甦之路，受到政府措施、改善消費者情緒和基礎設施發展的支持，OCR 擁有良好的地位來抓住增長機會。 籌集的資金將推動公司的重要項目的發展，包括沙阿南的 Kyra、拉旺的 OCR Templer 和 Vertex 關丹市中心，這些項目都是 OCR 物業組合的核心，總開發價值（GDVV）超過 20 億盧姆。

該公司已撥出 80.3% 籌集資金來加快這些重要物業發展。此外，所得款項的 10.7% 將用於提高 OCR 的財務狀況，方法是償還現有貸款的 500 萬澳門元。

這項措施不僅提升公司資產負債表，而且還提供更大的財務靈活性，確保 OCR 可以繼續推動其增長策略而不受債務負擔。

餘下的 9% 所得款項將用於營運資金（6.4%），以及用於支付與公司行銷相關的成本（2.6%）。透過加強財務資源並確保充足的營運流動性，OCR 可以更好地實現其項目，並滿足競爭日益激烈的房地產市場的需求。

除了權利股份外，OCR 發行免費認股權證，提供額外一層潛在資本。 該認股權證可於未來三年行使，如果充分行使，可額外產生 4680 萬馬元的總收益。 這些資金將用於支持未來的營運資金需求，幫助 OCR 在擴展項目發展時，幫助 OCR 在日常營運資金並有效地管理員工成本。

通過多種途徑籌集資金的戰略前瞻性反映了 OCR 主動的方法，以確保穩定和安全的財務未來，為其持續的房地產發展提供緩衝，並允許持續投資新機會。

例如，OCR 位於沙阿南的 Kyra 項目已準備受益於該市在吉隆坡附近尋找負擔房屋選擇的房屋人士中越來越受益。 同樣地，關丹的 Vertex 關丹市中心預計將吸引尋求現代生活空間和商業物業的買家，尤其是由於馬來西亞-中關丹工業園等項目引起該地區的工業活動不斷增加。

OCR 成功發行版權，結合其有前途的項目管道和策略性財務管理，為馬來西亞房地產市場持續增長奠定了基礎。憑藉大量資金籌集，該公司正在加快關鍵項目的發展，這些項目預計將在高增長區域的強勁需求提高。該公司吸引投資者信心的能力，證明其權利發行過度認購，突顯了 OCR 在房地產行業的韌性和潛力。

現在，OCR 的交易價格為每股 0.06 盧米，鑑於集團所產生的新資金以及未來的強大項目管道，估值大幅低估。OCR 的當前價格對他們帶來了顯著的上升潛力。