S P Setia 公佈銷售增長強勁和策略收購

$SPSETIA (8664.MY)$ 報告 2023 年第三季總收入與去年同期相比增加，總收入為 10.79億盧比（同比增 25%）。二零二三年第三季度淨利為 5182.2萬盧姆。

在 2023 年第三季度，物業開發業務收入為 99400萬盧比，稅前利潤為 13800萬盧姆，較去年同期增長。這是因為聯合國墨爾本（第二階段）的交付，抵消了利率上升的融資成本，預計在最後一季度將顯著貢獻。

建築業務於 2023 年第三季錄得收入 434萬元，稅前虧損 242.7萬元 3。稅前虧損歸因於部分內部建築項目不可回收的成本。其他營業收入主要來自酒店、購物中心和會議中心等投資物業。

這些業務於 2023 年第三季度實現營業額為 8065.4萬元，稅前利潤 24.9萬元，較去年同期高，主要是由於酒店業務僅於 2022 年 9 月底開始營業。

在過去 9 個月，總銷售額 $SPSETIA (8664.MY)$ 達到 38.9億印尼盾，其銷售額約 87% 來自本地項目，剩餘約 13% 主要來自國際銷售。在區域分銷方面，本地市場銷售的 54% 來自中部地區，40% 來自南區，其餘銷售額來自北部地區。此外，該集團已在此期間成功清除價值 80400萬 Rm 的完成庫存。

截至 2023 年 9 月 30 日，S P Setia 的總預訂價值為 4500萬盧姆，共有 44 個正在進行的項目和出色銷售額達 676億盧姆，在短期和中期的利潤前景展現正面。然而，S P Setia Berhad 首九個月的核心淨盈利為 15350萬 Rm，由於開支增加、合營企業的供款減少、由於 OPR 上升導致的融資成本升高，以及稅率上升而下降。由於某些不可扣除的開支和未記錄的遞延稅資產，所得稅率在財政年度首 9 個月中很高。

2023 年第三季度，S P Setia 推出總價值 49870萬 Rm 的住宅項目，包括中部地區的雙層露台和半獨立式住宅、南部地區的兩層別墅，以及檳城塞提亞豐泰尼斯市中心商業中心商業零售和辦公室單位。金拉拉邦德新住宅項目的訂閱率約為 97％，而塞蒂亞巴尤馬斯和塞蒂亞豐坦斯等鎮的訂閱率也達到約 60%。

2023 年 9 月 3 日，S P Setia 擴大其在澳大利亞的市場份額，首次收購悉尼聖利昂納德斯的自有權土地進入新南威爾士州。2023 年 11 月 23 日，S P 塞蒂亞·貝爾哈德宣布將位於塞蒂亞市的 17.99 英畝土地出售給 KSL 貝斯塔里 Sdn Bhd，總銷售額為 22880萬盧姆。

該集團目前擁有 5,549 英畝的有效土地，總價值為 1131.1億盧姆。儘管馬來西亞的宏觀經濟和市場環境具有挑戰，但集團仍保持謹慎和平衡其資本結構，同時有效地管理其減債計劃，以追求可持續的整體表現。2023 年第三季末淨負債比率為 0.53 倍，由 2022 年 12 月 31 日的 0.57 倍下降。