SD Property 的股價延續上漲，因為它似乎成為該國首個擁有超大規模數據中心的開發商

西姆達比房地產（SD Property）的股價繼續上漲，今天觸及每股 1.30 盧米的高位，因為它似乎將成為該國第一家擁有超規模數據中心（DC）的房地產開發商。

截至上午十時四十五分，持續發展物業上升 5.17%，至每股 1.23 印尼盾。約 40 萬股交手。

昨天，該公司宣布將 開發和租賃其第一個數據中心 在埃爾米娜商業園區轉到一家跨國科技公司單位的珍珠計算馬來西亞 Sdn Bhd，價格為人民幣 20 億元。

RHB 今天在一份筆記中表示，這項措施可能會提高埃爾米納商業園的情況和土地價格，而該設施的租金收入應增加了其長期定期收入池。

「工業部門目前佔物業銷售總額的 30%。考慮到其具有策略性的風險，SD Property 具有良好的地位，可以在馬來西亞正在建立的 DC 浪潮。為了在未來為 DC 設施組合資助，我們認為管理層可能會複製其與 Bukit Raja Bandar Logos 合資項目的工業發展基金模型，」它今天在一份研究報告中表示。

RHB Research 將其股票的目標價從以前的 1.42 盧米提高到每股 1.54 盧米，並維持其「買入」呼籲。

除了 Elmina 之外，該公司還建議在 SD Property 的其他工業園區，包括布吉拉賈市、塞雷尼亞工業園區、漢密爾頓尼利市和班達帕戈大學等，可能會成立更多 DC。

根據與一些行業參與者的討論，該公司表示，DC 的預期租金收益率可能約為 8%，這意味著 SD Property 的年度租金收入可能達 8 萬盧米。

根據 RHB 的研究，SD Property 可能會投標直流的建築合同，並且還需要提供必要的基礎設施，包括光纖網絡，也許還可能為該地盤提供額外的電源。」SD Property 的土地成本應該很便宜，但投資在這個 DC 的前期成本將很大。

該公司補充說：「在我們看來，SD Property 的資產負債表足夠穩固，使其能夠承擔財務承諾，因為目前其淨債務率僅為 0.24 倍。」

RHB 的研究維持 SD Property 的收益預測，因為估計租金收入被認為是最低的，最早應該從 2026 財政年度（財政年度）起開始。