SG 早晨亮點 | 首都雅詩閣信託以 53.1 萬新加坡元出售日本物業

新加坡股市週三開盤走低。 $富時新加坡海峽指數 (.STI.SG)$ 截至上午 9 時 08 時，上漲 0.48％，至 3592.90。

進步者/降低者是 97 至 49，與 64.83 米 價值百萬證券 96.77 百萬新加坡元 百萬人換手。

根據 Visa 報導，2024 年 F1 新加坡格蘭披治大獎賽已顯著推動旅遊業，國際遊客人數增加了 20% 以上，旅遊消費增加了 30%。該活動特別吸引了高淨值人士，他們的人數上漲了 70% 以上，而他們的支出增加了相似的利潤。馬來西亞領先，訪客人數增加 60%，緊隨日本（57%）和香港（53%）。香港旅客在消費上升超過 200%，主要是娛樂及餐飲業。其他重要貢獻來自澳大利亞和英國，每個人都錄得了 80% 的支出增加，而美國和日本也顯著增長。這種流量突出了舉辦大獎賽的重大影響，吸引富的遊客並促進整個城市的關鍵行業。

近年 9 月份的硬盤轉售量按月下跌 14.9%，導致 9 月份的交易下降至 2,217 個單位，引發了房地產專家關於政府冷卻措施的影響的爭論。PropNex 認為，HDB 房屋貸款的貸款對價值限額降低五個百分點可能導致買家和賣家在評估此變化的影響時延遲交易。OrangeTee 同意，指出買家可能需要更多時間來重新評估他們的融資選擇，從而導致市場活動暫時回落。然而，Huttons 反對這個概念，因為交易的下跌歸因為可用房屋供應受限而不是冷卻措施，並指出從 HDB 系統提交到接受的通常需要大約兩個月。哈頓還觀察到，供應受限制導致賣家維持較高的售價，從而導致 9 月份硬盤轉售價格上漲 1.8%。PropNex 和 OrangeTee 還強調了即將在 10 月份即將推出的按訂單（BTO）銷售活動作為影響轉售市場的潛在因素，其推出預計將吸引大的買家興趣，尤其是在推出新的 Plus 單位和適用於單人士的資格擴展。

$新電信 (Z74.SG)$: 星期二，Singtel 在全島的電信網絡中斷，影響了基本服務熱線（包括醫院和新加坡民防部隊（SCDF）的可訪問性。儘管停電嚴重，但正在當局宣布恢復 SCDF 和警察熱線服務之前，辛泰爾的股價上漲 0.01 新加坡元或 0.3%，至 3.18 新加坡元。即使市場回應似乎受到事件的影響很少，這種中斷強調了關鍵通信基礎設施中的潛在漏洞。

$凱德雅詩閣信託 (HMN.SG)$：據其經理週三表示，資本和雅士谷信託信託基金融已成功售出其位於日本的 Citadines 烏丸五條京都物業，價格約為 62 億日元（53.1 萬新加坡元）。截至 2023 年底，售價大幅高於服務式住宅的帳面價值 40.1%，達到退出 EBITDA（利息、稅、折舊和攤銷前盈利）收益率約為 0.3%。儘管出售消息正面，信託基金的固定證券週二收盤下跌 1% 或 0.01 新加坡元，至 0.955 新加坡元。這項策略性銷售反映了信託對於優化其投資組合並提高股東價值的持續努力。

$吉寶有限公司 (BN4.SG)$: 凱普爾公司宣布，其全資子公司凱普爾飛馬斯已獲仲裁審裁處授予新加坡幣 3.400 萬元加利息。該獎項源於 2022 年與庫斯卡登峰投資（以前稱為新加坡出版社控股）的爭議。儘管結果有利，但凱普爾股票於公佈前週二收盤 6.53 新加坡元，下跌 0.12 新加坡元或 1.8%。在更廣泛市場中持續的挑戰中，這項法律勝利標誌著 Keppel 的重大財務收益。