SG 早晨亮點 | 首都雅詩閣信託基金將以 107 億日元出售三家日本酒店

新加坡股市周一走低。該 $富時新加坡海峽指數(.STI.SG)$ 截至上午九時二時，下跌 0.77％，至 3,092.38。

進步者/降低者是 59 至 86，與 85.68 價值新西元的百萬證券91.15 百萬人換手。

對於房地產投資信託（房地產投資信託）來說，2023 年是一個具有挑戰性的一年。該行業表現的主要驅動因素是利率上升，以及利率上升和較長的期望。較高利率將導致借貸成本更高、物業估值降低，以及可能降低房地產投資信託基金的分配。與其他收益較高收益的資產，如固定收益證券或現金存款，這也將使房地產投資信託基金成為較不具吸引力的資產類別。因此，iEdge S-REIT 指數在今年首十個月的總回報下降 9.0％。然而，除了預期利率達到高峰期外，S-REIT 行業在 11 月份錄得了三年來最好的月份之一，總回報上升 7.4%。這種動力繼續到十二月。

在連續 13 個月的收縮後，新加坡的主要出口在 11 月首次增長。新加坡企業（EnterpriseSG）週一（十二月十八日）的數據顯示，這是醫藥產品出貨量急劇之後。非石油國內出口（NODX）11 月同比上升百分之一，較上月升幅的 3.5% 收縮。不過，在季節性調整後，上個月 NODX 在季節性調整後僅增長 0.3%，較 10 月份的 5.7% 增長較輕鬆。

$Cromwell Reit EUR(CWBU.SG)$: 克倫威爾電子信託已回購了五億歐元（72.6 百萬新加坡元），即 2025 年 11 月 19 日到期的 5.500 億歐元 2.125％ 債券中，或 10%。回購後，未償還債券的總本金額將為 4 億 5 億歐元。週一（12 月 18 日），克倫威爾 E-REIT 的經理表示，它預計將從債券的折扣購買價中保留 300 萬歐元的利潤。近期售出所得款項用於債券回購。

$凱德雅詩閣信託(HMN.SG)$：首都和雅詩閣信託基金將在日本大阪的三家酒店轉售給一家不相關的第三方，總價值 107 億日元（100.2 萬新加坡元），作為其持續投資組合重建策略的一部分。該物業為 WBF 本町酒店、WBF 北仙場東酒店和 WBF 北仙場西酒店，其在周日（12 月 17 日）上午的交易所文件中公布。首都和雅士科特信託信託表示，銷售將高於帳面價值約 15%，預計將在 2024 年第一季完成。預計他們將籌集約 3.9 億日元的淨收益，信託將承認淨收益為 1.1 億日元。

$Vertex SPAC(VT1.SG)$: 在 12 月 8 日至 14 日的五個交易時段中，海峽時報指數上漲 0.6%。在該期間共有 87 份申請變更董事權益和重大股權的申報，來自 30 家公司，以及 56 份有關 25 家公司購回股份的申請。一些重大股東權益變更的申請來自 17Live 集團。該公司於 12 月 8 日與專用收購公司華達科技收購公司（VTAC）進行業務合併後，該公司於 12 月 8 日開始交易。