新加坡晨間要聞 | 凯德投资将50%股权出售给凯德综合商业信託

新加坡股市週二開盤上漲。 $富時新加坡海峽指數 (.STI.SG)$ 于早上9:15，指數上升了0.39%，达到3476.71

上漲者/下跌者為 108 轉 76， 與 112.07 價值為1.1763新加坡元的一億多證券 S$198.63 新加坡117.63萬交易額。

新加坡地價改善費(LBC)的最新修訂，特別是非獨立型物業的平均減少了5.4%，顯示了房地產市場的潛在弱點，根據來自JLL和Huttons的房地產專家。這些調整反映了疲軟的土地銷售市場，受到高利率、不斷上漲的施工成本以及對新房地產推出的溫和興趣的影響。儘管面臨這些挑戰，專家們並不預見市場活動會立即出現顯著影響。然而，美國在9月可能會進行利率削減，可能改善借貸條件，潛在地刺激市場，提高買家貸款容量，從而促使房地產需求和價格上升。

在2024年上半年，頂級洋房(GCBs)在新加坡豪華房地產市場中帶頭，佔獨立式房屋銷售量的52.9%。根據Edmund Tie的數據，獨立式豪宅的整體交易量保持穩定，共售出43個單元，但每個單元的總交易價值激增14.7%，達到80380萬美元，受高交易價值的推動。GCB市場的活躍突顯了這些聲譽卓著的物業在新加坡高端住宅市場中持久的吸引力和價值。

$凱德投資 (9CI.SG)$: CapitaLand Investment (CLI)已達成協議，將尊貴的Orchard Ion購物中心及其連接的地下通道Orchard Link的50%股權售予CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT)共11億新加坡元。交易將透過定向增發和優先配售的收益進行融資，由CICT的管理公司在週二宣布。消息發布後，CLI股價略有下跌，收盤價為2.69新加坡元，下跌0.7%，而CICt單位在週二早晨請求交易暫停前上漲了0.5%，至2.13新加坡元。

$銀湖公司 (5CP.SG)$: Silverlake Axis宣布任命PrimePartners Corporate Finance為其獨立財務顧問(IFA)，協助公司應對其拟議的私有化方案。該方案由董事長吳炳威領導，旨在以每股0.36新加坡元的現金價格私有化公司，另外股東還有選擇以每股0.30新加坡元加上一個可贖回優先股。這項私有化方案是由控股股東Zezz FundQ推動，旨在為Silverlake Axis提供加強的管理靈活性，並解決股東的低交易流動性挑戰。公司宣布後，股價持平，為0.375新加坡元。

$奧斯國際 (O08.SG)$在2024年8月30日的私有化方案結束之後，吳家成功將其在歐華國際的股份增加至85.9％。該收購由執行主席吳華奇（George Goh）、非執行董事吳清來（Goh Ching Lai）和首席執行官吳清發（Goh Ching Huat）領導，表明了該家族對於從公司退市的重要一步。家族稱私有化的好處是為股東提供在溢價下無須支付券商佣金的機會，解決低交易流動性問題，降低合規成本，提高管理靈活性，特別是公司預計在不久的將來不需要資本市場的股權。這個出價是每股新加坡幣0.145元，僅略低於公告當日收盤價0.146新加坡幣。