SG 早晨亮點 | CDL 以 40% 折扣出售聖淘沙 W 公寓未售出的單位

新加坡股市周四低開市。該 $富時新加坡海峽指數 (.STI.SG)$ 下跌 0.86% 至 3.209.71 截至上午 9 時 04 分。

進步者/降低者是 54 至 一百五十五 與 129.66 價值百萬證券 158.41 新加坡元 百萬人換手。

新加坡的 IPO 市場於 2024 年開始緩慢，第一季只有一次在本地交易所上市，反映了東南亞整體的溫和活動。根據顧問公司安永的數據，新加坡、菲律賓和斯里蘭卡是東南亞唯一在上季只有一家公司在其各自交易所上市的國家。總體而言，第一季度有 38 家首次公開招股在東南亞地區籌得了 10 億美元，比去年同期的 51 筆交易下跌。具有挑戰性的經濟環境、利率上升和強烈的通脹，一直在阻礙了投資者和發行人對該地區的信心，導致 IPO 市場保持沉穩。

根據 Cushman & Wakefield 最新的 Marketbeat 報告顯示，新加坡投資市場在 2024 年第一季度錄得了 20.9% 的強勁增長 20.9%，總投資量為 3.6 億美元。住宅部門的投資量為 1.7 億美元領先，其次是商業部門為 1.3 億美元，酒店業為 0.6 億美元。該報告強調，由於旅遊復甦的強勁增強，投資者信心上升，導致零售和酒店業的交易量增加。由於預計 2024 年的經濟前景更明亮，並對利率已達到最高的信心日益增長，Cushman & Wakefield 預計今年的總投資銷售額可能超過 25.0 億美元，而 2023 年的 19.2 億美元。

根據 Cushman & Wakefield 的 Marketbeat 報告，新加坡的投資市場在 2024 年第一季同比增長 20.9%，反映了強勁的經濟前景，並提高投資者信心。該報告顯示，住宅部門收到最高的投資量為 1.7 億美元，其次是商業部門（1.3 億美元）和酒店業（0.6 億美元）。店屋繼續吸引投資者，尤其是高淨值的個人，以保存財富和多元化。與此同時，零售和酒店業資產由於消費者支出彈性和旅遊業持續復甦，引起投資者的關注。對工業物業的興趣仍保持穩定，由於收益率相對較高和良好的長期前景所帶動。

$城市發展 (C09.SG)$: 地產開發商城市發展有限公司（CDL）一個單位的城景廣場控股公司計劃本月出售新加坡聖淘沙灣 W 公寓 58 個單位。這些未出售的單位是「特別策劃」，並在有限期內以吸引力的價格提供，兩臥室單位的價格從新加坡幣 2.1 萬新加坡元起，四臥室單位則高達 3.5 萬新加坡元。據城景廣場控股發言人稱，近幾個月聖淘沙灣物業的興趣和銷售活動增加，這項動作是隨著近幾個月的增加。這座 99 年的租賃豪宅項目於 2011 年完成，擁有 228 個住宅單位。大部分單位在 2011 年至 2024 年期間出租，租金不等於每平方英呎 4.49 新加坡元至 6.97 新加坡元。目前的銷售價格比 2010 年發售價格約 40% 的折扣。

$Frasers Property R (IOQR.SG)$: 弗雷瑟物業（FPL）宣布，預計截至三月三十一日止二零二四年度的應佔溢利將與前一個相應期間顯著減少。這個下降是由於 FPL 預期在半年期內錄得的公平價值虧損和減值，主要是在英國的某些商業物業。這些損失和減值本質非現金，是市場情緒較弱的結果。FPL 將於 5 月 10 日公布未經審核 2024 年第一季財務業績。

$ESR-REIT (J91U.SG)$: ESR-Logos 房地產投資信託（REIT）將以 65.5 萬澳元（577 億美元）的價格售出位於澳大利亞維多利亞州阿爾托納的物流物業。銷售代價為 7.4% 的保費，其截至二零二三年十二月三十一日為六億澳元的獨立估值。物流物業的可租賃淨面積為 37,862 平方米，坐落在自有土地上。除了可能資助一般營運資本需求之外，該項售出所得的淨資金將用於償還房地產信託的未償還貸款、融資潛在收購，以及資產改善和重建。根據房地產信託管理人表示，該項銷售預計不會對截至 2024 年 12 月 31 日止財政年度的房地產淨值和每單位分配產生重大影響。

$勝寶工業信托 (M1GU.SG)$: 滙豐機構信託服務（新加坡）有限公司擔任 Sabana 符合法律法律法規工業信託的受託人，已向房地產信託基金的單位持有人發布關於部分單位持有人提出的決議決議的重要更新。本公司敦促所有單位持有人仔細檢討有關這些決議案所提供的資料，這些資料將在即將舉行的股東特別大會上討論。本次更新是跟隨一系列先前的聲明，旨在確保單位持有人對影響其投資的事宜獲得充分了解。版本中沒有提供其他詳細信息。

$賢能 (41O.SG)$LHN 集團的一個單位 LHN 設施管理已獲得位於武吉提馬上路 260 號或前武吉提馬消防局的國家物業招標。該公司計劃將該地點變成一個「充滿活力的混合用途開發」，該項目將包括共享生活空間和各種以社區為中心的服務，包括健身房，寵物友好的空間，自行車租賃設施，社區花園，游泳課程，工作坊等。該地點還將包含 LHN 的住宅共享空間概念 Coliwoo，作為集團在共享生活業務擴展計劃的一部分。共同生活服務式公寓和共用公共空間預計在 2025 年上半年開業。LHN 計劃根據現行的指引，在沒有重大的重建工程進行改善建築物的現有結構。該公司還將在整個場所融入環保功能，包括可再生太陽能系統、節水和能源配件，以及自行車設施和電動汽車快速充電點等低碳行動計劃。