SG晨間要聞| 大和房屋物流信託H1派息報告中受日元疲弱影響，分配減少6.1%

新加坡股市周一開盤走低。 $富時新加坡海峽指數 (.STI.SG)$ 跌幅為0.71%，截至上午9:09為3238.66。

漲跌股數是 130比64。 有 100.92。 價值1.87億新元的證券 S$176.35 成交量達數百萬股。

新加坡零售商對即將到來的新马Rapid Transit System (RTS) Link表示擔憂，擔心零售價值有可能流失5.4％，因為消費者可能會因較低的成本和有利的匯率，更喜歡在新山購物。專家建議新加坡零售商應該通過強調獨特的價值主張和體驗來適應，而不僅僅競爭價格，同時利用全通道策略來保留和吸引客戶。政府也呼籲通過支持零售商的政策來促進業務轉型，以應對預計在完成RTS Link之後出現的消費模式變化。

2024年上半年，新加坡的租金出現顯著下降，半年同比下降4.5％，年同比下降5.6％。這一下滑使新加坡在全球主要租金值變化排名中名列末位。此次租金價格調整被歸因於市場的調整，此前2022年租金出現了異常上升，與全球的下降趨勢不符。隨著新的住房供應進入市場並且在主要地區需求減緩，租金開始穩定。Savills Singapore的Alan Cheong指出，租金市場可能會在年底找到立足點，下降幅度有所減緩。相比之下，迪拜、曼谷和里斯本等城市的主要租金值都出現了顯著增長。儘管租金降幅，新加坡住宅物業的資本價值增長依然相對穩定，整體變化不大。

$Daiwa Hse Log Tr (DHLU.SG)$戴和物流信託宣布2024年度上半年每單位分配減少6.1%，定格為0.0245新加坡元，相較於去年同期的0.0261新加坡元。信託的上半年收入還下降了10.7%，至2760萬新加坡元，而淨物業收入（NPI）亦下跌了8.2%，至2120萬新加坡元，主要是由於日元對新加坡元的貶值。儘管貨幣兌換影響不利，該信託的NPI在日元方面實際上同比增長了2.8%。該期間的可分配收入為1710萬新加坡元，分配日期定於9月26日。信託保持著96.6%的強勁投資組合佔用率和36.8%的總槓桿。首席執行官山村淳對業務保持樂觀態度，並預計在本會計年度的下半年通過租約續簽實現潛在租金提升。

$和美置地 (H13.SG)$和美置地已達成與代表一家主權財富基金的Fermium 257公司出售其子公司Hb Universal 49%股權的協議，該子公司包括Elementum生物醫學科學發展項目，出售價格為1億3400萬新加坡元。此次交易是預計於2024年8月21日完成的戰略合作夥伴關係的一部分，為未來的合作和增長打開了機會。這項交易將Elementum的估值定為5550萬新加坡元，Elementum位於1 North Buona Vista Link，由Skidmore，Owings＆Merrill設計。Fermium 257與Perpetual Capital VCC有聯繫，後者與Perennial Group和Perennial Singapore Investment Holdings有關。這一動作標誌著和美置地的戰略擴張，並承諾新的發展企業。

$全民 (QC7.SG)$Q＆m牙科集團報告稅前利潤在2024年上半年大幅增加84%，達到980萬新加坡元，去年同期為530萬新加坡元。集團的每股收益（EPS）也有所增長，達到0.0104新加坡元，相較於去年上半年的0.0056新加坡元。董事會建議支付每股0.004新加坡元的中期股息，這是去年同期的增加了150%，並計劃於9月2日支付。這一業績提升歸因於新加坡牙科診所的收入增加，以及子公司的出售和從前供應商獲得的補償。儘管其他業務領域的收入有所下降，Q＆m牙科已改善其財務狀況，截至2024年6月30日，負債率已降至0.71倍。首席執行官黃振驍確定集團致力於加強基礎、擴展網絡，並將人工智能和技術進步納入未來的增長計劃中。