SG 早晨花絮 | 香港地產宣布從住宅發展策略轉向基金管理

新加坡股市週三開盤走低。 $富時新加坡海峽指數 (.STI.SG)$ 截至上午 9 時 02 分，下跌 0.08% 至 3587.39。

進步者/降低者是 61 / 35，與 32.39 公尺 價值百萬證券 新加坡幣 63.51 萬元 百萬人換手。

根據人力部（MOM）週二（10 月 29 日）的勞動力市場預先公佈，第三季度新加坡的總就業增長 24,100，較上季的 11,300 人增長顯著增長。這一顯著的增長是由於居民和非居民就業增加的推動，其中最大的貢獻來自建築、製造業以及行政和支援服務等行業。這些行業主要受益於工作許可證持有人數的增加。

價格低於 2 萬美元的私人住宅越來越受到關注負擔性的買家的喜愛。在第三季度，OrangeTee 指出，不包括行政公寓（EC）以下的私人住宅市場份額，由第二季度的 56.9% 上升至 57.9%。相反，價值 5 百萬元或以上的非土地物業和土地物業（不包括 EC）的銷售額由 2024 年第二季的 273 個單位輕微下降至第三季的 242 個單位。同樣地，價值 10 萬元或更高的私人住宅的交易數量在同一時間範圍內從 50 個單位下降至 36 個單位。

星期二， $置地控股 (H78.SG)$ 宣布自己決定退出建出售住宅發展部門並轉向基金管理。這項變動是該公司在截至 6 月 30 日止半年度轉移至 700 萬美元的基礎虧損，與去年同期報告的 4.22 億美元淨利潤明顯著對比。該房地產巨頭計劃在 2035 年重新投資高達 10 億美元，並旨在將其管理資產增加至多達 100 億美元。此外，香港土地預計在 2035 年前利潤和稅前利潤和每股股息將增加一倍。該公司的股價收於 3.89 美元，跌幅為 1.5％。

截至 9 月 30 日止的季度， $豐樹工業信托 (ME8U.SG)$ 據報告其每單位分配（DPU）輕微增加至 0.0337 新加坡元，較去年的 0.0332 新加坡元上升 1.5％。根據其經理在最近的證券交易所申報中發表的聲明，這種上升是由於入住率和租金率提高的支持。信託的季度收入同比上升 4.2%，至 181.4 萬新加坡元，從 174.1 萬新加坡元上升，而物業淨收入則由 128.6 億新加坡元增加 4.6% 至 134.5 百萬新加坡元。在公布之前，MiT 的股票價格為 2.39 新加坡元，下跌 1.6％。

經理 $ESR-REIT (J91U.SG)$ 第三季報告其物業淨收入按年下跌 6.5%，至新加坡幣 192.7 百萬新加坡元。正如周三的中期業務更新所述，毛收入也下降 6.3% 至 272.5 億新加坡元。這次衰退主要是由於 2023 財政年度及 2024 年第二季度銷售 11 個非核心資產，而所得款項尚未重新投資。星期二，房地產投資信託股價維持在 0.28 新加坡元不變。

$遠東酒店信託 (Q5T.SG)$截至九月三十日止季度的物業收入淨額下降 6.8% 至 26.2 百萬新加坡元，較去年的 28.1 百萬新加坡元下降 6.8%。管理層認為週三的下降是因為房地產稅增加和收入減少，尤其是因為 2023 年缺乏用於隔離目的的一次性酒店供款。美國食品股份證券週二收盤在 0.625 新加坡元不變。

$凱德中國信托 (AU8U.SG)$該公司專注於中國零售房地產，首九個月，房地產淨收入同比下跌 5.1%。據其經理週三稱，下降是由於物流和商業園區部門的貢獻減少，購物中心退出，以及有效佔用和租金降低。然而，中華電訊的單價小幅上漲，週二收盤於 0.76 新加坡元，上漲 0.005 新加坡元或 0.7%。