SG 早晨亮點 | 隨著物業價值下降，利米特槓桿比率上升

新加坡股市周五高開市。該 $富時新加坡海峽指數 (.STI.SG)$ 玫瑰 0.26 百分比至 3٬182.41 截至上午 9 時 04 分。

進步者/降低者是 63 至 51，與 749.9 價值百萬證券 54.72 新加坡元 百萬人換手。

新加坡元在 2023 年表現優於其他亞洲貨幣，是 準備在 2024 年繼續強勁表現由於新加坡金融管理局（MAS）嚴格的貨幣政策和預計美元走弱的支持。儘管 MAS 去年在美元的政策波段保持穩定，使其兌各種貨幣上漲，但預計在 2024 年將維持這種立場，除非核心通脹大幅下降，可能為日元和林吉特等其他主要亞洲貨幣上漲空間。這種前景取決於美國貨幣政策和中國經濟表現的影響。

$力寶印尼零售信托 (D5IU.SG)$: 利寶商場印度尼西亞零售信託（LMIRT）的總槓桿比率 截至 2023 年第四季度末，上升至 44.3%，較上一季度的 43% 上升， 投資物業價值下降 7.7%。儘管如此，債務水平下降至 19.5 萬新加坡元，信託仍在新加坡的 45% 槓桿限額範圍內。確切槓桿比率將在第四季財務報表中確認，信託承諾遵守其貸款的財務條約。LMIRT 的單價收於 0.014 新加坡元，在槓桿更新之前下跌。

$精礪 (NO4.SG)$: 新加坡的 Dyna-Mac 具有戰略性 以 8.25 萬美元收購埃斯特蘭離岸保留一個 4.5 公頃的庭院，以提高其項目容量。這項措施位於其核心設施旁，旨在減少外包需求，降低成本並提高效率。作為更廣泛的設施重建的一部分， 該收購與 Dyna-Mac 的增長軌跡相符，並由強大的新合約增加， 強化其訂單庫，而不會顯著影響其 2024 年財務前景。

$宏利美國房地產投資信托 (BTOU.SG)$：宏利美國房地產投資信託（BTOU）已看到 截至 2023 年 12 月，其物業組合估值下降 8% 至 140 億美元，預測由於公平價值下降導致 2023 財年虧損，這也將降低其資產淨值每單位 0.07 美元。儘管經濟波動和辦公市場需求較軟的驅動下跌，但信託的租金收入預計可以滿足其財務義務。