新加坡晨間要聞 | 華僑銀行定價50000萬美元固定利率次級票據

新加坡股市周二開盤上漲。 $富時新加坡海峽指數 (.STI.SG)$ 漲幅0.12%，報3307.71點，截至上午9:28。

漲跌比例 漲136點至77點。 與 148.42 百萬證券市值 新加坡幣176.19 百萬買入成交。

新的HDb自助上市平台預計將對房地產業代理的需求產生影響，但專家認為儘管有了新選擇，許多人仍會聘請代理。房地產經紀提供定制的市場見解，突顯適合的機會，並根據他們在交易房產方面的經驗審查感興趣的交易對象。此外，他們擁有各種數位工具，幫助客戶評估銷售和價格趨勢，以及更有效地市場化物業。預計該平台將提升市場透明度並簡化買賣流程，使交易期更快。然而，並非所有賣家都願意處理銷售事宜，有些人可能需要協助文件和文檔，或者更喜歡保持匿名。此平台還可能防止價格操縱和控制價格上漲，促使更實際的要價價格。

根據科利爾的報告，隨著供應量增加，倉庫佔用率和租金預計會進一步下降。報告指出，由於2025年完成的開發項目和一些租戶因租金過高而縮減規模或搬遷，更多空間將進入市場。使用者可能也會對更高的租金抗拒，可能選擇自行開發地點，與開發商合作，或遷往更便宜的地方。2024年第一季度，倉庫租金按季增加2.0％，而佔用率從91.6％下降至91.1％。然而，科利爾指出，增加是由於供應緊俏，尤其是在主要的物流空間。

$華僑銀行 (O39.SG)$華僑銀行宣布將根據其300億美元全球中期票據計劃發行5,0000萬美元固定利率次級票據並裨息。這些票據將從發行日期至2029年5月21日看漲日期掛3.52%的年息率，並以100%的價格發行。如果該票據未被贖回，從看漲日期至2034年5月21日到期日，其利率將重設為每年固定利率，等同於當時的五年期美國國庫券利率加1.03%。此次票據發行的淨款項將用於一般企業用途。這些票據預期將符合第二層資本質素，穆迪G對其評級為「A2」，穆迪投資者服務的評級為「BBB+」，惠譽評級為「A」。預定於5月23日在新加坡交易所掛牌交易。

$泰國釀酒 (Y92.SG)$泰國釀酒截至2024年3月31日第二季的凈利潤由於來自其聯營公司和合資企業的利潤份額較低，而較前一對應期的74億泰銖降至70億泰銖，下跌4.9%。由於啤酒、非酒精飲料、食品和烈酒業務的銷售增加，第二季的銷售收入上升了6.3%，從674億泰銖增至716億泰銖。在上半年期間，銷售收入下滑了0.4%，降至1477億泰銖，凈利潤則下降了5.6%，降至152億泰銖，主要是由於來自其聯營公司的貢獻下降了58.8%。每股中期股息為0.15泰銖，未來半年與去年相同。

$賢能 (41O.SG)$賢能集團，一家房地產管理服務集團，截至2024年3月31日的上半年凈利潤為1300萬新加坡元，比前一年的1690萬新加坡元減少了23.4%。該集團的收入從2023年上半年的4290萬新加坡元增加了27.2%，至5450萬新加坡元，主要是由於空間優化業務和設施管理業務的收入增加。其工業、住宅和商業物業的租賃屬於空間優化範疇，而其設施管理業務包括Fm服務和停車場管理。賢能已提出2024上半年每股0.01新加坡元的中期股息，與去年同期宣布的金額相同。在其業務展望中，賢能預計其合住業務將推動該集團的住宅部門發展，並得到新項目、最近的中標項目和收購計劃的支持。

$砂之船房地產投資信托 (CRPU.SG)$砂之船房地產投資信託按委託管理協議(EMA)模式的租金收入，在截至三月底的第一季上升1.2%至17260萬元人民幣(新加坡3260萬元)，但由於人民幣兌新加坡元貶值2.5，以新加坡元計算下降了1.4%。人民幣模式下租金收入的適度增長主要是由11520萬元的固定元件收入上升3%所驅動，抵消了由于疫情過後零售支出強勁，去年第一季的銷售基數較高，使5740萬元的變量元件下降了2.2%。REIT已從2024財年起從每季度分配更改為每半年一次，以節省每季度分配所需的合規和行政資源。每單位淨資產價值截至三月底為0.84新加坡元，97.9%的組合佔有率創下歷史新高。