SG 早晨亮點 | 華僑銀行競投大東方人壽提升行業估值

新加坡股市週三開盤走低。 $富時新加坡海峽指數(.STI.SG)$ 截至上午 9 時 07 點，下跌 0.33% 至 3302.31。

進步者/降低者是 八十四至八十五 與 133.51 價值百萬證券 168.95 新加坡元 百萬人換手。

HDB 新的自我上市門戶預計會影響對房地產代理的需求，但專家認為，儘管有新選擇，許多人仍然會聘請代理商。物業代理提供客製化的市場見解，突出合適的機會，並根據他們在物業交易方面的經驗進行審查有關人士。此外，他們還提供廣泛的數字工具，可幫助客戶更有效地評估銷售和價格趨勢，以及市場地產。預計該門戶將提高市場的透明度並簡化買賣流程，從而使交易時間更快。但是，並非所有賣家都希望處理銷售問題，有些可能需要在文書和文檔方面的協助，或者希望保持他們的匿名性。該平台還可能會防止價格操縱並管理價格上漲，從而導致更逼真的詢價。

根據 Colliers 的一份報告，由於供應上升，倉庫佔用率和租金將進一步下降。該報告指出，由於 2025 年完成的發展項目，以及一些租戶因租金高而縮小或搬遷，將有更多空間進入市場。租戶也可能會反對較高的租金，並可能選擇自己開發地點，與開發商合作，或搬遷到更便宜的地點。2024 年第一季度，倉庫租金按季上升 2.0%，而佔用率由 91.6% 下降至 91.1%。然而，Colliers 指出，增加是由於供應緊湊，尤其是在主要物流領域中。

$華僑銀行(O39.SG)$: 中國海外銀行股份有限公司（OCBC）對大東方人壽投標，預計將提高其同行業保險和友邦保險在亞洲人壽保險市場的估值。大東方人壽的價值為 0.70x P/EV，較 0.51 倍增 37%，這表明上市亞洲人壽保險同業應該看到估值上漲。在馬來西亞和新加坡擁有重大市場份額的保誠和友邦保險正在從大東方人壽獲得市場份額。OCBC 的競投與其關注於捕捉區域財富流量並鞏固其財富地位。由於現有的重大協同效益，大東方人壽已佔 OCBC 盈利的 15% 的全權，將增加其利潤。

$益資源(EB5.SG)$: 印尼棕櫚油生產商 First Resources 報告第一季度淨利潤為 36.1 萬美元，較去年同期增長 86.6%。儘管平均售價較低，該公司認為這一增長是銷售量上升和出口稅的降低。銷售額上升 6.2% 至 210.5 百萬美元，而利息、稅、折舊及攤銷前盈利增長 26% 至 69.4 萬美元。收穫的新鮮水果產量增長 6.4%，至 78,618 公噸，而粗棕櫚油產量上升 8.9%，至 201,754 噸。First Resources 表示，其可用於一般企業用途的未抽取承諾無抵押信貸款額為 35 億美元。

$新電信(Z74.SG)$：Singtel 的母親節短片《你好媽的日子》已經上映，一個女兒為母親帶著冬季假期驚訝。在電影中，克里斯汀計劃為母親梅蓮前往哈爾濱的驚喜之旅，並在母親不知情的情況下獲得必要的冬季必備品。隨後，美蓮向美蓮揭示了驚喜，Singtel 提醒觀眾了解其海外漫遊服務。該活動將在辛泰爾的社交媒體頻道上進行，包括 Instagram，YouTube 和 TikTok。這是辛格特爾的情感運動系列中的第二部電影，在成功的「拉雅」活動之後。

$華業集團(U14.SG)$: 由 UOL 集團領導的聯盟提交了新加坡西部荷蘭村附近的一座優質住宅用地提交了新加坡幣 805 億元（595 億美元）的最高標價格。該聯盟包括新加坡土地、興良和首都發展，計劃在兩座 40 層高的大廈在該地盤上建造 680 個住宅單位。該項投標是政府就該 133,343 平方呎土地收到的三項投標之一。擁有 UOL 集團的 Wee 家族是新加坡最富有的家族之一，淨資產為 7.1 億美元。該項目預計將以每平方呎 2,800 新幣的起價進行市場。

$Sea(SE.US)$：電子商務和博彩公司 Sea 第一季度淨虧損為 23 億美元，而去年同期的盈利為 87.3 億美元。然而，該公司的第一季營收增長 22.8%，超越分析師的預期，有助於將其股價上漲 5.4% 至 67.96 美元。在這筆收入中，2.7 億美元是由公司的電子商務部門 Shopee 產生，創下季度收入創新高。首席執行官李福雷斯特表示，該公司有「明確的盈利增長路線圖」，並且「正在進行」，以滿足其全年的指標。