新加坡晨報要點 | 新郵政宣佈以87000萬新元出售澳大利亞業務

新加坡股市週一開盤走高。 $富時新加坡海峽指數 (.STI.SG)$ 上漲0.61%，至 3762.17 截至 9:04 上午。

漲跌比例 92 / 23，搭配 58.42百萬 價值證券 新加坡84.29百萬新元 易手

2024年第三季度，新加坡各類資產的資本化率保持穩定，受到強勁的市場基本面和持續的投資者興趣的支撐，這是根據亞太地區資本化率調查得出的結論。Prime Grade A寫字樓的資本化率在3.35%至4.00%之間，表明市場信心強勁。包括購物中心在內的零售物業的資本化率保持在4.40%至5.05%之間，得益於消費者支出的復甦。物流行業的資本化率從5.95%至7.50%，受到蓬勃發展的電子商務行業和日益增長的供應鏈基礎設施需求的推動。數據中心展示了5.75%至7.25%的資本化率，反映出投資者對數字基礎設施的高度興趣。酒店的資本化率爲4.00%至5.00%，受到旅遊業復甦和高入住率的鼓舞，而多家庭和租賃建築領域的資本化率爲3.50%至4.00%，由於城市住房需求的增長。展望顯示，這些率很可能保持穩定，儘管它們可能會根據利率和經濟狀況的變化而調整。

2024年前九個月，新加坡的餐飲行業經歷了八年來新業務企業成立速度最慢的情況，僅有11%的新實體成立，較上一年的14%有所下降。儘管存在這種放緩以及高達9%的停業率，該行業仍然吸引新的進入者，這歸因於其低准入門檻。會計和企業監管局（Acra）的數據顯示，新加坡新增2937家餐飲企業，創下了八年來的第二高數字。然而，在同一期間，有2465家企業倒閉，這是自2017年以來最高的數字。增加的營運成本、某些細分市場的市場飽和以及更嚴格的貸款標準等因素正在推動該行業採取謹慎態度。儘管如此，新加坡國立大學商學院的Samer Elhajjar博士等專家認爲，儘管存在這些挑戰，該行業的基本吸引力依然存在。

$新郵政 (S08.SG)$ 新加坡郵政公司宣佈計劃出售其澳大利亞業務，企業價值爲10億澳元（87000萬新元）。銷售收入將用於償還一些債務，包括以澳大利亞元計價的債務，並且可能用於未來的特別股息。這是根據新加坡郵政公司週一發佈的聲明。 新加坡郵政公司股價上週五保持在0.58新元不變。

$蔚來 (NIO.SG)$ 貴公司11月交付量增長了28.9％，總計20575輛車輛，與去年同期相比。截至11月30日，蔚來總共交付了640,426輛車輛。該公司於11月25日慶祝了其成立10週年。蔚來的股價上漲了0.5％，即0.02美元，週五更新前收於4.46美元。

$寶德新加坡 (F9D.SG)$ 領導了一項合資計劃，計劃推出Como Orchard，一個永久產權酒店和零售物業，標價約爲68000萬新元。這座位於碧德路28和30號的18層建築物代表了前滕夏大樓的重建。寶德新加坡業務（持有50％股份的子公司）合作擁有Bideford House這個產業。 寶德新加坡的股價在宣佈之前，上週五上漲了0.5％，漲了0.005新元，收於0.995新元。

$Dasin Retail Tr (CEDU.SG)$ 週一早上要求停止交易，之前該單位的股價上漲了6.45％，或0.002新元，週五收盤價0.033新元。