雪擬開發凱利島港口 「大島主」SD牙直利料賺翻了

雪州政府有意在巴生凱利島（Carey Island）開發港口，這很可能讓凱利島的「大島主」SD牙直利 $SDG (5285.BMS)$ 賺得盆滿鉢滿！

財經週刊《The Edge》此前報道，雪州經濟發展機構（PKNS）正在牽頭物色承建商，攬下開發凱利島、特許經營該島港口的擔子。

而馬銀行投行研究就釋出報告指出，SD牙直利目前坐擁島上85%面積，即1萬1000公頃（約2萬7182英畝）地皮，必將成爲此開發項目的大贏家！

「假設島上未轉換的農業用地，以價值每平方尺6令吉計算，SD牙直利所持有的土地，總值可達71億令吉，這相當相當於其市值的23%之多！」

另一方面，南巴生谷大道（SKVE）已於2013建竣，使內陸跟凱利島聯通得愈發緊密，西海岸大道（WCE）南部路段1至2年內完建後，料可再提振周邊地區價值。

瓜拉冷嶽近年的大規模產業，交易價普遍定在每平方英尺6.60至19.00令吉之間，此價碼也印證了SD牙直利的地皮估值。

由此，馬銀行投行研究分析，凱利島將成爲新商機，在我國南部的柔新經濟特區（JSSEZ）、北部的吉輦綜合綠色工業園（KIGIP）之後，爲SD牙直利帶來豐厚報酬。

而且根據報道，凱利島港口開發案放眼在2030年開始投入營運，這樣看來，該數十億計的港口建案，相信不久的將來便會如火如荼啓動。

按照開發案，凱利島上擬建大型集裝箱港口，目前按4階段施工，預計2060可全面竣工，每年可吞吐3000萬個貨櫃。

值得一提的是，上述港口總碼頭長度料達16公里，甚至趕超西港控股 $WPRTS (5246.BMS)$ 的11公里總碼頭長度。

新建的港口主要使用填海地段，不過雪州經濟發展機構也放眼將凱利島，開發成一座港口城市，這將讓SD牙直利坐擁的土地價值也能水漲船高。

馬銀行投行因此給予SD牙直利「買入」評級，目標價4.96令吉。