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官員稱樓市開始築底,你對中國地產行情怎麼看?
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中港股市暴漲的本質

這次導致股市上漲的原因是股權換債權的做法,是人類金融史上第一次,客觀上減少了股票的數量,類似企業回購股票升高股制的概念,但實際上企業並沒有花錢回購,而是把股權作爲抵押,利用商業銀行實現債權的過手,而銀行實際上也沒有因此壓着錢和承擔風險,因爲債權是央行發的。
這樣完美的解決了央行發債放水救市但不能直接給企業錢的問題,也解決了企業要想回購股票增加股值但沒錢的問題,在不破壞金融規則的情況下用極小的成本(5千億人民幣國債),撬動了整個股票市場。
如果商業銀行hold住股權不放出,股市上的股票數量就不會增多,升值是必然的,而不會大規模貶值。而中國商業銀行是國有,可以hold住股權,反正沒有成本。
這種做法是人類第一次,目的是讓因爲股市不振而失去價值的股權增值,前提是中國A股客觀上是心理因素導致不振,而不是經濟真的沒錢投資,中國社會儲蓄額換算成美元比美國歐盟總和都多,因此不是社會沒錢,而是因爲房市的問題導致投資心理害怕,同時也不敢消費,中國經濟只有40%是國內消費,儲蓄率達到40%,消費太小了,儲蓄太高了。
在股市上升的情況下,人們理論上感覺會有閒錢,儘管實際上是股市上的,並不是現款,但會影響人們的花錢心理,最終促進消費,避免通縮,這才是終極目標。
對比美國2008年的金融危機的救市,儘管本質上一樣,但美國政府不得不自己買下AIG的股權,從而實現降低AIG股票數量的目的,讓AIG資金鍊不斷裂不破產。這種方式只能用在個別企業,不可能針對整個股市,最終不得不借了3.5萬億美元放水乾這些事情,直接發錢給銀行救市。
而中國在同等經濟規模下只花了5千億人民幣的放水,利用的是聯儲會減息導致美國市場大量資本需要轉移(1-30萬億美元),和中國資本市場本質上並不缺錢的機會。
而且因爲並不是直接發錢,並沒有改變金融市場規則,使得國際資本無法藉機狙擊人民幣,這是九十年代後期亞洲在同樣情況下發生的,導致了亞洲金融危機。等於避免了國際資本借用中國央行放水的情況下狙擊人民幣做空中國。那樣的話中國不得不動用外匯儲備對抗,而不是僅僅發行人民幣債券就夠。
不難理解這麼大的事情,又是人類第一次實踐的金融手段並不是短期內設計的,而是有一段時間的探討才會實踐,因此可以推測就是等候美國聯儲會的減息,本來這是美國割世界韭菜的行爲,結果被中國割了韭菜。聯儲會減息會導致1萬億美元資本流入中國,如今推測最高可能會有30萬億美元的移動。
而聯儲會減息是不得已的行爲,早晚的事情,中國央行只需要等。有無聯儲會減息是規模很不同的,如果沒有聯儲會減息,中國央行只發行5千億人民幣債券肯定是不夠的。
因此中國實現了用很少比例的資金作爲槓桿,撬動了整個中國美國資本市場的目的,同時讓股市去槓桿,股市必然上漲。如今認爲股市會有1千到1.5千點的上升空間,因爲只要銀行hold住股權,股市整體就不會跌,但會有正常的上漲期間的起伏,一千點的上升也不會短期內實現(目前已經超過500點)。
不得不感嘆中國人把資本的特點研究透了,共黨鼻祖馬克思的資本論不是白寫的。都說共產中國比美國更懂怎麼玩資本主義,算是一個例子吧。
樓市並不是這次金融設計要解決的問題,這次調整的直接目標是股市,在股市上升的情況下企業有錢,就業會好轉,社會消費會增加,也就是避免通縮,但又不是大放水,這是目的。
但也可能在消費增加的情況下最終影響樓市,昨天報道上海樓市單個公寓普遍漲價幾十萬,買主給的折扣一曰之間消失。這是二手房市場,不涉及爛尾樓問題。只要能刺激了消費,就算是成功,已經有金融業的觀點,發明這個方法的人應該獲得諾貝爾經濟學獎。
這件事還有一個前提,就是中共把金融管理權從下放到國務院收回,由中央金融領導委員會控制,是黨指揮金融的概念。但實現了金融改革有人承擔責任的目的,理論上習近平是對這事情的責任承擔者,這在中國就是頂天了,因此央行敢動手。中國在通縮威脅下需要貶值人民幣,發債放水,這是喊了很長時間的事情,是必須做的,但一直沒人敢做。國務院負責,和中共政治局負責,在中國是很不同的事情。
昨天報道深圳一家企業漲幅達到1740%(你投資一百萬,幾天內漲17倍多是什麼感覺?),整個中國股市一天漲幅達到25%,進入牛市狀態(20%的漲幅)。
說到底,中國人錢多,和中國人太聰明,在人民幣不具有統治貨幣地位的情況下割了美國的韭菜。大致可以推斷中國避免了通縮,不會重複日本失落的三十年的境地。
這事情不排除會走到泡沫的地步,不過會是幾年以後,客觀上避免了通縮。
如果用最簡單的話解釋這件事,股市股票數量減少,必然推高股值。
減少的股票去哪兒了,怎麼實現的,爲什麼不會引起金融崩潰或者國際資本干涉,那是所謂值得獲諾貝爾獎的部分。
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