華倫·巴菲特在美國房地產市場的Q2押注，儘管房地產開發商股票下跌，仍可能看好嗎？
伯克希爾上個月報告說，在Q2期間，它在標普500股票中開了新倉位 $萊納建築 (LEN.US)$, $霍頓房屋 (DHI.US)$和 $NVR Inc (NVR.US)$價值超過80000萬美元。 受熱門新房住宅市場推動，華倫·巴菲特支持的Lennar公佈了超預期的2023年三季度財報收入和營業收入，歸功於增加的交付住宅。
然而，盡管營收呈現積極結果，房屋建築商股票最近卻下跌。分析師對Lennar公司2023年三季度盈利減少不及預測感到驚訝。 隨著利率上升放緩現有房屋的銷售並推高價格和新建房屋的需求，更廣泛的房屋建築商板塊正處於關鍵時刻，這一板塊在2023年上半年反彈。
房屋建築商信心下降
美國房屋建築商信心指數連續第二個月下降，美國房屋建築商/富國銀行（Wells Fargo）指數從8月的50下降至45。
高利率導致潛在買家支付能力下降，使建築商信心降低。此外，潛在買家的流量也在下降。
美國住宅貸款利率明顯影響了建築商信心和消費者需求，越來越多的買家選擇推遲購房，直到長期利率下降，” 美國房屋建築商協會（NAHB）首席經濟學家羅伯特·迪茨表示。
制定政策以增加房屋供應是緩解國家住房支付能力危機和控制住房通脹的最佳方法，” 他補充說。8月份，住房通脹率同比上升了7.3%，而整體消費通脹率為3.7%。
美國住房市場前景
美國的大趨勢是長期住房短缺。新房屋的建造沒有跟上人口的增長。自Covid大流行以來，不斷上升的物資成本、供應鏈問題和勞動力短缺更加惡化了這一問題。
據全美房地產經紀人協會（NAR）表示，實際短缺約550萬套住房，即使新房屋建造加速，也需要10多年才能夠填補這一差距。
这指向了房地产开发商长期看好的观点。沃伦·巴菲特通过伯克希尔·哈撒韦对美国住房市场的第二季度投注支持了这一观点。
mooer們，你认为房地产开发商股票的上涨趋势会恢复吗？
来源：CNBC，路透社，RTTNews，投资者
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