$UEMS (5148.MY)$ 1.03加倉，短期1.08將破 —吉隆坡：CIMB證券研究表示，馬來西亞伊斯坎達爾正在...
1.03加倉，短期1.08將破
—吉隆坡：CIMB證券研究表示，馬來西亞伊斯坎達爾正在進行的基礎設施開發引發了新的需求，特別是對工業地產和數據中心（DC）開發用地的需求。
該研究公司表示，隨着連接性的改善，在伊斯坎達爾·普特里擁有戰略土地銀行的開發商在最近的發佈中享受了強勁的銷售。
“我們從訪問中走出來後，感到更加確信，柔佛的變革性景觀產生的'感覺良好'因素最終將滲透到伊斯坎達爾·普特里——伊斯坎達爾馬來西亞在柔佛南部發展走廊內的心跳。
它在一份說明中說，這反過來又推動了伊斯坎達爾·普特里及其周邊地區對房地產的需求復甦。
CIM Securities Research表示，該公司注意到人們對柔佛的房產重新產生了興趣，這些房產最初集中在擬議的柔佛-新加坡快速交通系統鏈接（RTS鏈接）附近的JB市的高層建築開發，但此後已擴展到伊斯坎達爾·普特里等其他地區。
它還認爲，隨着新的潛在引入，馬來西亞伊斯坎達爾的地方創造活動的步伐正在加快
往返新加坡圖阿斯的渡輪服務將對該地區有很大推動力。
與此同時，CIMB Securities Research表示，連接良好的地區、工業和數據中心驅動力，以及特別金融區（SFZ）的漣漪效應，也將有助於提高伊斯坎達爾·普特里對房產的需求。
如果執行得好，該公司認爲，森林城市SFZ的啓動及其各種激勵措施將對整個IM地區產生漣漪效應。
“同時，州政府還要求將SFZ納入更廣泛的柔佛-新加坡經濟特區（SEZ）。
“就股票而言，我們更喜歡Sunway Bhd和UEM Sunrise Bhd來接觸Iskandar Puteri不斷上升的前景。
它補充說，“作爲IM最大的兩個土地所有者，我們堅信，Sunway和UEM Sunrise都爲Iskandar Puteri的上升前景提供了良好的槓桿作用，如果擬議的SEZ按計劃實現，該前景應該會得到額外的刺激。
該研究公司表示，隨着連接性的改善，在伊斯坎達爾·普特里擁有戰略土地銀行的開發商在最近的發佈中享受了強勁的銷售。
“我們從訪問中走出來後，感到更加確信，柔佛的變革性景觀產生的'感覺良好'因素最終將滲透到伊斯坎達爾·普特里——伊斯坎達爾馬來西亞在柔佛南部發展走廊內的心跳。
它在一份說明中說，這反過來又推動了伊斯坎達爾·普特里及其周邊地區對房地產的需求復甦。
CIM Securities Research表示，該公司注意到人們對柔佛的房產重新產生了興趣，這些房產最初集中在擬議的柔佛-新加坡快速交通系統鏈接（RTS鏈接）附近的JB市的高層建築開發，但此後已擴展到伊斯坎達爾·普特里等其他地區。
它還認爲，隨着新的潛在引入，馬來西亞伊斯坎達爾的地方創造活動的步伐正在加快
往返新加坡圖阿斯的渡輪服務將對該地區有很大推動力。
與此同時，CIMB Securities Research表示，連接良好的地區、工業和數據中心驅動力，以及特別金融區（SFZ）的漣漪效應，也將有助於提高伊斯坎達爾·普特里對房產的需求。
如果執行得好，該公司認爲，森林城市SFZ的啓動及其各種激勵措施將對整個IM地區產生漣漪效應。
“同時，州政府還要求將SFZ納入更廣泛的柔佛-新加坡經濟特區（SEZ）。
“就股票而言，我們更喜歡Sunway Bhd和UEM Sunrise Bhd來接觸Iskandar Puteri不斷上升的前景。
它補充說，“作爲IM最大的兩個土地所有者，我們堅信，Sunway和UEM Sunrise都爲Iskandar Puteri的上升前景提供了良好的槓桿作用，如果擬議的SEZ按計劃實現，該前景應該會得到額外的刺激。
—受到好的反面：UEM Sunrise在伊斯坎達爾普特里最大的城鎮。在過去的幾個月裏，其三個最新項目在預覽期間已滿員。
PETALING JAYA：隨着連接的改善，在柔佛州伊斯坎達爾·普特里擁有戰略土地銀行的房地產開發商在最近的發佈中享受了強勁的銷售。據CIMB證券研究稱，該州對工業地產和數據中心開發用地的需求不斷增長加劇了這一趨勢。
在最近與Invest Malaysia 2024一起訪問了伊斯坎達爾·普特里（即Sunway Bhd的Sunway City Iskandar Puteri（SCIP）和UEM Sunrise Bhd的普特里港）後，該經紀公司表示，它感到「更有信心的是，新山的變革景觀產生的感覺良好因素最終會滲透到伊斯坎達爾·普特里，這是柔佛南部發展走廊內伊斯坎達爾馬來西亞的心臟」。
CIMB證券研究表示：「這反過來又助於伊斯坎達爾·普特里及其周邊地區對房地產的需求復甦。」
經紀公司指出了支持其觀點的六個令人信服的理由。
此外，這些包括新房地產項目的強勁佔用率、新開發項目創紀錄的銷售價格、加快造地活動步伐、改善連通性、工業/數據中心發展以及柔佛-新加坡經濟特區（SEZ）的漣漪效應。
它說：「人們對柔佛州的房產重新產生了興趣，它最初集中在擬議的柔佛-新加坡快速交通系統鏈接（RTS鏈接）附近的柔佛巴魯市的高層建築開發上，但此後已擴展到伊斯坎達爾·普特里等其他地區。」
它補充說：「可以肯定的是，我們很高興地得知最近在Iskandar Puteri的發佈會受到了好評。」
例如，它指出，在Sunway Maple Residence@SCIP下發布的前50台在上個月推出後兩小時內就被搶購，而UEM Sunrise在Iskandar Puteri的三個最新項目在過去幾個月的預覽中已經滿載。
CIMB Securities Research指出，Sunway Maple Residence（SCIP的第一個永久產權項目）的着陸單元以柔佛州最高價格點之一出售，起價爲每單位120萬令吉，每平方英尺550令吉。
“從重要意義上說，這可能表明Iskandar Puteri對優質住房的需求正在擴大。
研究公司表示：「這尤其在在新加坡工作的外國人和當地人中。」
此外，它指出，計劃在SCIP建造一所學院和醫療中心，這將使綠色城鎮更加宜居和充滿活力，並可能引入往返新加坡圖阿斯的新渡輪服務，這將大大促進伊斯坎達爾·普特里。
CIMB證券研究進一步補充說：「柔佛政府正在敲定一個無縫的本地交通網絡，該網絡將支持RTS Link計劃於2027年1月開放。」
「除了兩條主要高速公路的擴建外——南北高速公路和塞奈-德薩魯高速公路——在Gerbang Nusajaya完成一個新的交匯處，將把前往Tuas Link的旅行時間從目前的大約30分鐘縮短到15分鐘。」
對於Iskandar Malaysia的戲劇，CIMB Securities Research表示，Sunway和UEM Sunrise作爲開發中最大的兩個土地所有者，將爲不斷上升的前景提供良好的槓桿作用，如果擬議的經濟特區按計劃實現，這些前景應該會得到額外的刺激。
PETALING JAYA：隨着連接的改善，在柔佛州伊斯坎達爾·普特里擁有戰略土地銀行的房地產開發商在最近的發佈中享受了強勁的銷售。據CIMB證券研究稱，該州對工業地產和數據中心開發用地的需求不斷增長加劇了這一趨勢。
在最近與Invest Malaysia 2024一起訪問了伊斯坎達爾·普特里（即Sunway Bhd的Sunway City Iskandar Puteri（SCIP）和UEM Sunrise Bhd的普特里港）後，該經紀公司表示，它感到「更有信心的是，新山的變革景觀產生的感覺良好因素最終會滲透到伊斯坎達爾·普特里，這是柔佛南部發展走廊內伊斯坎達爾馬來西亞的心臟」。
CIMB證券研究表示：「這反過來又助於伊斯坎達爾·普特里及其周邊地區對房地產的需求復甦。」
經紀公司指出了支持其觀點的六個令人信服的理由。
此外，這些包括新房地產項目的強勁佔用率、新開發項目創紀錄的銷售價格、加快造地活動步伐、改善連通性、工業/數據中心發展以及柔佛-新加坡經濟特區（SEZ）的漣漪效應。
它說：「人們對柔佛州的房產重新產生了興趣，它最初集中在擬議的柔佛-新加坡快速交通系統鏈接（RTS鏈接）附近的柔佛巴魯市的高層建築開發上，但此後已擴展到伊斯坎達爾·普特里等其他地區。」
它補充說：「可以肯定的是，我們很高興地得知最近在Iskandar Puteri的發佈會受到了好評。」
例如，它指出，在Sunway Maple Residence@SCIP下發布的前50台在上個月推出後兩小時內就被搶購，而UEM Sunrise在Iskandar Puteri的三個最新項目在過去幾個月的預覽中已經滿載。
CIMB Securities Research指出，Sunway Maple Residence（SCIP的第一個永久產權項目）的着陸單元以柔佛州最高價格點之一出售，起價爲每單位120萬令吉，每平方英尺550令吉。
“從重要意義上說，這可能表明Iskandar Puteri對優質住房的需求正在擴大。
研究公司表示：「這尤其在在新加坡工作的外國人和當地人中。」
此外，它指出，計劃在SCIP建造一所學院和醫療中心，這將使綠色城鎮更加宜居和充滿活力，並可能引入往返新加坡圖阿斯的新渡輪服務，這將大大促進伊斯坎達爾·普特里。
CIMB證券研究進一步補充說：「柔佛政府正在敲定一個無縫的本地交通網絡，該網絡將支持RTS Link計劃於2027年1月開放。」
「除了兩條主要高速公路的擴建外——南北高速公路和塞奈-德薩魯高速公路——在Gerbang Nusajaya完成一個新的交匯處，將把前往Tuas Link的旅行時間從目前的大約30分鐘縮短到15分鐘。」
對於Iskandar Malaysia的戲劇，CIMB Securities Research表示，Sunway和UEM Sunrise作爲開發中最大的兩個土地所有者，將爲不斷上升的前景提供良好的槓桿作用，如果擬議的經濟特區按計劃實現，這些前景應該會得到額外的刺激。
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