丰衣足食 樓主 : 正如RHB零售研究（RHB）在今天的報告中引用的那樣，UEM Sunrise預計將在突破關鍵阻力位後擴大其上升軌跡。該股已突破21天簡單移動平均線（SMA），並收於0.95馬來西亞里爾阻力位以上，預示着看漲。交易量的增加進一步加強了積極的勢頭。如果這種情況繼續下去，預計UEM Sunrise將以MYR1.02和MYR1.10的下一個阻力位爲目標。然而，跌破MYR0.89支撐位可能預示着回歸看跌階段。
丰衣足食 樓主 : PETALING JAYA：由於最近宣佈的特別金融區（SFZ）的激勵措施，森林城可能很快就會擺脫其「鬼城」形象，並提高其與新加坡相比的吸引力。UOB Kay Hian（UOBKH）研究表示，這些激勵措施包括對管理着3000萬令吉資產的家族辦公室的0%稅率和15%的個人所得稅率，將進一步提高柔佛州的財產吸引力。“雖然我們覆蓋範圍內的開發商都沒有在森林城有項目，但我們相信這些激勵措施可能會產生漣漪效應，推動伊斯坎達爾·普特里等周邊地區的房地產需求和經濟活動。“此外，GG56韓國最近投資了10億美元，以開發馬來西亞第一個韓國文化城，這表明國際上對森林城的興趣越來越大。「我們認爲這是一項重大舉措，將該地區定位爲充滿活力的未來，而不僅僅是一個金融中心。」UOBKH Research指出，Johor房地產股票Iskandar Waterfront City Bhd和UEM Sunrise Bhd持有馬來西亞伊斯坎達爾最大的土地銀行，在宣佈激勵措施後的兩天內，股價分別上漲了13%和7%。馬來西亞國王蘇丹易卜拉欣陛下向一家中國國有公司尋求投資，包括在最近訪問中國期間對高鐵的討論，進一步推動了這一積極勢頭。明星挑選農民們可以鬆一口氣展望未來，UOBKH Research表示，預計短期內的新聞流量，包括9月26日的Invest Malaysia 2024和10月18日的2025 Budget，可能會重新點燃柔佛州房地產股票的交易興趣。該研究公司對整個馬來西亞房地產部門持「超重」觀點，指出國內交易價值正在創下歷史新高，超支正在減少，房地產投資正在增長。“關鍵驅動因素包括擴大工業發展，這提供了住宅項目以外的新增長機會，以及由經濟/金融特區、數據中心需求和基礎設施項目推動的土地價值上升。它說：「馬來西亞房地產市場的積極趨勢，特別是在吉隆坡和柔佛，反映了住宅行業交易的增加和增長，這是在戰略位置和該地區日益增長的推動下。」UOBKH Research在該領域的首選是落後的IOI Properties Group Bhd（IOIProp）和Lagenda Properties Bhd。IOIProp因其增加的推出和大型柔佛州土地銀行而受到青睞，而Lagenda因其高利潤率和超過16%的令人印象深刻的股本回報率而受到青睞。「我們也喜歡Mah Sing Group Bhd和Eco World Development Group Bhd等數據中心接觸的開發人員。」
丰衣足食 樓主 : 吉隆坡（9月25日）：根據週三發佈的一份新聞聲明，UEM Sunrise Bhd（KL：UEMS）在柔佛州伊斯坎達爾普特里的三個項目，總開發價值（GDV）爲4.99億令吉，在各自的預覽期間已全面完成。這些項目是Aspira Hills（第1階段）登陸房屋、DiReka Square商店辦公室和Aspira LakeHomes（第4、5和6階段）登陸房屋。UEM Sunrise首席執行官Sufian Abdullah在聲明中表示：「我們對最新的Aspira和DiReka預覽的壓倒性反應感到非常自豪。這一里程碑凸顯了UEM Sunrise在柔佛州房地產市場的強大存在，以及我們對提供可持續、高質量住房的持續承諾。」阿斯皮拉山（第1階段）於9月21日開放出售，提供272棟雙層排屋，四間臥室和三間浴室佈局，建築面積從1673到1987平方英尺不等，售價從576300令吉到103萬令吉不等。該項目的GDV爲1.98億令吉。迪雷卡廣場由位於普特里港拉曼迪雷卡的兩層和三層商店辦公室組成，於9月22日開放預覽。該項目由67個單元組成，建築面積從3077平方米到10220平方英尺不等，售價從147.7萬令吉到517萬令吉不等。該項目的GDV爲1.58億令吉。Aspira LakeHomes的雙層排屋第4期和第6期於7月20日開放出售，第5期於9月11日揭幕。所有三個階段總共有147套雙層土地房屋，建成面積從2,072平方英尺到2,821平方英尺不等，售價從7.12,300令吉到112.9萬令吉不等。該項目的GDV爲1.43億令吉。Sufian補充說，這種強勁的需求凸顯了Iskandar Puteri的積極前景，特別是隨着柔佛-新加坡經濟特區的穩步進展及其在柔佛和新加坡之間的戰略地位。“我們的開發項目位於Gerbang Nusajaya交匯處附近，大大加強了該地區的連接性，並將前往Tuas檢查站的旅行時間縮短到15分鐘。隨着對伊斯坎達爾馬來西亞房地產市場興趣的上升，我們預計投資者和購房者將繼續吸引我們。他補充說：“隨着2025年預算的臨近，我們倡導促進經濟適用房、綠色建築實踐和可持續項目融資的政策，這些將是該地區長期增長的關鍵驅動力。
丰衣足食 樓主 : 正如RHB零售研究（RHB）在今天的報告中引用的那樣，UEM Sunrise預計將在突破關鍵阻力位後擴大其上升軌跡。
該股已突破21天簡單移動平均線（SMA），並收於0.95馬來西亞里爾阻力位以上，預示着看漲。交易量的增加進一步加強了積極的勢頭。
如果這種情況繼續下去，預計UEM Sunrise將以MYR1.02和MYR1.10的下一個阻力位爲目標。然而，跌破MYR0.89支撐位可能預示着回歸看跌階段。
丰衣足食 樓主 : PETALING JAYA：由於最近宣佈的特別金融區（SFZ）的激勵措施，森林城可能很快就會擺脫其「鬼城」形象，並提高其與新加坡相比的吸引力。
UOB Kay Hian（UOBKH）研究表示，這些激勵措施包括對管理着3000萬令吉資產的家族辦公室的0%稅率和15%的個人所得稅率，將進一步提高柔佛州的財產吸引力。
“雖然我們覆蓋範圍內的開發商都沒有在森林城有項目，但我們相信這些激勵措施可能會產生漣漪效應，推動伊斯坎達爾·普特里等周邊地區的房地產需求和經濟活動。
“此外，GG56韓國最近投資了10億美元，以開發馬來西亞第一個韓國文化城，這表明國際上對森林城的興趣越來越大。
「我們認爲這是一項重大舉措，將該地區定位爲充滿活力的未來，而不僅僅是一個金融中心。」
UOBKH Research指出，Johor房地產股票Iskandar Waterfront City Bhd和UEM Sunrise Bhd持有馬來西亞伊斯坎達爾最大的土地銀行，在宣佈激勵措施後的兩天內，股價分別上漲了13%和7%。
馬來西亞國王蘇丹易卜拉欣陛下向一家中國國有公司尋求投資，包括在最近訪問中國期間對高鐵的討論，進一步推動了這一積極勢頭。
明星挑選
農民們可以鬆一口氣
展望未來，UOBKH Research表示，預計短期內的新聞流量，包括9月26日的Invest Malaysia 2024和10月18日的2025 Budget，可能會重新點燃柔佛州房地產股票的交易興趣。該研究公司對整個馬來西亞房地產部門持「超重」觀點，指出國內交易價值正在創下歷史新高，超支正在減少，房地產投資正在增長。
“關鍵驅動因素包括擴大工業發展，這提供了住宅項目以外的新增長機會，以及由經濟/金融特區、數據中心需求和基礎設施項目推動的土地價值上升。
它說：「馬來西亞房地產市場的積極趨勢，特別是在吉隆坡和柔佛，反映了住宅行業交易的增加和增長，這是在戰略位置和該地區日益增長的推動下。」
UOBKH Research在該領域的首選是落後的IOI Properties Group Bhd（IOIProp）和Lagenda Properties Bhd。
IOIProp因其增加的推出和大型柔佛州土地銀行而受到青睞，而Lagenda因其高利潤率和超過16%的令人印象深刻的股本回報率而受到青睞。
「我們也喜歡Mah Sing Group Bhd和Eco World Development Group Bhd等數據中心接觸的開發人員。」
丰衣足食 樓主 : 吉隆坡（9月25日）：根據週三發佈的一份新聞聲明，UEM Sunrise Bhd（KL：UEMS）在柔佛州伊斯坎達爾普特里的三個項目，總開發價值（GDV）爲4.99億令吉，在各自的預覽期間已全面完成。
這些項目是Aspira Hills（第1階段）登陸房屋、DiReka Square商店辦公室和Aspira LakeHomes（第4、5和6階段）登陸房屋。
UEM Sunrise首席執行官Sufian Abdullah在聲明中表示：「我們對最新的Aspira和DiReka預覽的壓倒性反應感到非常自豪。這一里程碑凸顯了UEM Sunrise在柔佛州房地產市場的強大存在，以及我們對提供可持續、高質量住房的持續承諾。」
阿斯皮拉山（第1階段）於9月21日開放出售，提供272棟雙層排屋，四間臥室和三間浴室佈局，建築面積從1673到1987平方英尺不等，售價從576300令吉到103萬令吉不等。該項目的GDV爲1.98億令吉。
迪雷卡廣場由位於普特里港拉曼迪雷卡的兩層和三層商店辦公室組成，於9月22日開放預覽。該項目由67個單元組成，建築面積從3077平方米到10220平方英尺不等，售價從147.7萬令吉到517萬令吉不等。該項目的GDV爲1.58億令吉。
Aspira LakeHomes的雙層排屋第4期和第6期於7月20日開放出售，第5期於9月11日揭幕。所有三個階段總共有147套雙層土地房屋，建成面積從2,072平方英尺到2,821平方英尺不等，售價從7.12,300令吉到112.9萬令吉不等。該項目的GDV爲1.43億令吉。
Sufian補充說，這種強勁的需求凸顯了Iskandar Puteri的積極前景，特別是隨着柔佛-新加坡經濟特區的穩步進展及其在柔佛和新加坡之間的戰略地位。
“我們的開發項目位於Gerbang Nusajaya交匯處附近，大大加強了該地區的連接性，並將前往Tuas檢查站的旅行時間縮短到15分鐘。隨着對伊斯坎達爾馬來西亞房地產市場興趣的上升，我們預計投資者和購房者將繼續吸引我們。
他補充說：“隨着2025年預算的臨近，我們倡導促進經濟適用房、綠色建築實踐和可持續項目融資的政策，這些將是該地區長期增長的關鍵驅動力。