美國商業地產面臨「借換之牆」-明年底前有1.5兆美元、25%的風險

2024年9月2日 10:32 JST（部分摘要）
美國約950億美元的房產處於困境中，或有成為困境的風險
「集合住宅的大部分在目前的狀況下都處於水下狀態」と有人指出。
辦公室、集合住宅和其他商業地產（CRE）的擁有者將面臨到2022年底擁有1.5萬億美元（約219.6萬億日元）的債務到期，其中約四分之一可能很難進行再貸款，這是仲量聯行指出的。

由於利率上升，房地產擁有者的籌資成本增加，物業價值普遍下降。由於估值下降，很多房地產擁有者難以獲得與之前差不多的借款額度，不得不尋求新的借款或擴大現有的信用額度來進行資金調達。