美國商業地產面臨「借換之牆」-明年底前有1.5兆美元、25%的風險
2024年9月2日 10:32 JST(部分摘要)
美國約950億美元的房產處於困境中,或有成為困境的風險
「集合住宅的大部分在目前的狀況下都處於水下狀態」と有人指出。
辦公室、集合住宅和其他商業地產(CRE)的擁有者將面臨到2022年底擁有1.5萬億美元(約219.6萬億日元)的債務到期,其中約四分之一可能很難進行再貸款,這是仲量聯行指出的。
美國約950億美元的房產處於困境中,或有成為困境的風險
「集合住宅的大部分在目前的狀況下都處於水下狀態」と有人指出。
辦公室、集合住宅和其他商業地產(CRE)的擁有者將面臨到2022年底擁有1.5萬億美元(約219.6萬億日元)的債務到期,其中約四分之一可能很難進行再貸款,這是仲量聯行指出的。
由於利率上升,房地產擁有者的籌資成本增加,物業價值普遍下降。由於估值下降,很多房地產擁有者難以獲得與之前差不多的借款額度,不得不尋求新的借款或擴大現有的信用額度來進行資金調達。
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