什麼是房地產信託基金？哪些類型的投資者應該投資房地產信託？#Weekly 市場脈搏

大家好！這是新一周的開始，我在這裡提供本週經銷商的見解。最近，moomoo MY 開始支持新加坡股票交易。對於那些經常交易房地產信託的人來說，我相信這是令人興奮的消息！現在，除了馬來西亞房地產信託，您還可以購買新加坡房地產信託基金以分散您的投資組合。😎

但是，你們中的一些人可能不熟悉房地產信託基金。因此，今天，讓我們深入了解 REIT 是什麼以及它們最適合誰。🧐

什麼是 REITS？

房地產投資信託 是擁有、經營或融資產生收入的房地產的公司。他們匯集投資者的資金，以購買、管理和經營購物中心、辦公樓、酒店和工業園等房地產資產。這些物業所產生的收入，主要通過租金，將作為股息分發給投資者。

投資房地產信託基金的主要原因之一是他們能夠產生一致的收入。根據法律規定，房地產投資信託基金必須將其應稅收入的至少 90％作為股東作為股息分配。這使他們成為尋求收入的投資者（例如退休人士或尋求穩定現金流的人）而言，它們成為有吸引力的選擇。房地產投資信託基金的股息收益率通常高於其他股票，因此在低利率環境中特別具吸引力。

除此之外，與直接房地產投資不同，房地產信託基金還提供流動性購買或出售可能需要時間，房地產投資信託基金在證券交易所上交易，提供類似於股票的流動性。這意味著您可以快速購買或出售房地產股票，而房地產歷史上也是對抗通脹的良好對沖。隨著生活成本的上升，物業價值和租金收入通常會增加，這可能導致房地產投資者的股息更高。這使 REIT 成為一種隨著時間的推移保護您的購買力的有效工具。

誰應考慮投資房地產信託？

1.收入尋求者
對於專注於創造穩定收入流的投資者來說，房地產投資信託基金是一個很好的選擇。由於房地產投資信託基金需要將其收入的大部分（通常至少 90％）作為股息，因此房地產信託基金通常比許多其他類型的投資提供更高的收益。這使他們在低利率環境中特別具吸引力，在這些傳統產生收入資產（例如債券或儲蓄賬戶）可能會提供較低的回報。來自房地產投資信託基金的可預測和定期派息可以提供可靠的收入來源，這對退休人士或希望補充收入的人尤其有吸引力。

二.長期投資者
對於對於對於某種程度的市場波動感到滿意的長期投資者來說，房地產投資信託基金也非常適合。隨著時間的推移，房地產投資信託基金持有的房地產資產價值可升值，除了定期股息收入外，還會產生資本收益。然而，房地產市場可能是週期性的，房地產投資信託價格可能會隨著更廣泛的市場趨勢和經濟狀況而波動。因此，能夠承受短期波動的長期投資者可能會從房地產投資信託基金提供的收入和潛在資本增值中受益。

三.多元化尋求者
多元化是管理投資組合中風險的關鍵策略，房地產投資信託基金可以在這方面發揮重要作用。通過投資房地產投資信託您將獲得對房地產業的曝光率，該行業通常與傳統資產類別（例如股票和債券）不同。房地產可以作為多元化投資組合中的穩定劑，尤其是在其他行業表現不佳的時候。此外，房地產信託投資於各種類型的物業，例如商業，住宅，醫療保健和工業，使投資者能夠在房地產領域本身分散。

4.避風險投資者
對於喜歡低風險投資的投資者，房地產信託基金可以在風險和回報之間提供良好的平衡。雖然直接房地產擁有可能涉及重大風險，例如物業管理挑戰和流動性不足，但房地產信託基金提供了一種以專業管理和更輕鬆流動性進行房地產投資的方式。由於房地產投資信託基金在證券交易所上交易，因此可以快速買賣，與擁有實體財產相比，為投資者提供更多的靈活性。此外，房地產投資組合的多元化性質以及其專業管理，可以幫助減輕一些與直接房地產投資相關的風險。

房地產信託為投資者提供一種方便的方式參與房地產市場，而無需直接擁有或管理物業。它們提供定期股息收入，多元化和流動性等好處，使它們成為多功能的投資選擇。然而，與所有投資一樣，房地產投資信託基金會帶來風險，例如市場波動和對利率變化的敏感性。了解這些因素並根據您的投資目標選擇合適的房地產投資信託基金對於成功至關重要。

本週的實踐視頻 📺，讓我向您介紹如何訪問 SG 股票。去看看吧 $富時新加坡海峽指數 (.STI.SG)$

附上是美國和我的市場回顧和展望 ↓

美國市場：
>> $道瓊斯指數 (.DJI.US)$-百分之零點， $標普500指數 (.SPX.US)$ -0.04%， $納斯達克綜合指數 (.IXIC.US)$ -0.18%。
>> 美國市場週五收盤上漲，該週內幾乎沒有改變，其中幾乎沒有任何變化，自週一大跌幅以來，這是由於擔心經濟衰退和全球人民幣資助的持倉交易放鬆引起的幾乎所有虧損。
>> 要觀看的活動：8 月 13 日美國物價指數；8 月 14 日美國消費物價指數和原油庫存；8 月 15 日美國零售銷售，費城聯儲製造業指數和初始失業賠償

我的市場：
>> $富時馬來西亞指數 (.KLSE.MY)$ 下跌 0.96% 至 1,596.05，隨後 8 月 5 日全球市場跌勢影響馬來西亞，停止賣空。
>> 投資者不要投入新頭寸，直到有關全球通脹和經濟增長勢頭更清楚的線索出現。
>> 8 月 6 日美國總資本流量、經常賬戶及同比國內生產總值

最後，我將分享更多的市場趨勢和投資知識官方學習小組由穆莫教育團隊主辦 @Invest With Cici。歡迎所有人加入。