投資者在投資凱德Q3業績前需要知道什麼？

創立於2000年。 $凱德投資 (9CI.SG)$(CLI) 是一家總部設在新加坡的領先地產投資管理公司（REIM）。CapitaLand擁有多元且強大的投資組合，涵蓋多個資產類別，一直以其高質量項目而聞名，這些項目顯著改善城市生活條件。

公司計劃於11月6日公佈最新的Q3財報。根據彭博社報導，目前的共識目標價為S$3.53，相較於上周五的收盤價S$2.84，表示潛在上升幅度為24.30%。

全球旅遊的上升趨勢仍在增勢。根據Skyscanner本週四發布的最新報告，儘管生活成本壓力增加，但旅行仍然是後疫情世界的重要事項。 數據顯示，全球80%的旅行者計劃在2025年的旅程與2024年相比維持不變或更多。 值得注意的是，43%的受訪者希望更頻繁旅行，而只有7%預期減少旅行。

旅行需求的回升反映在今年上半年公司的業績中。由於入住率和平均每日房價（ADR）較高，住宿管理業務在2024年上半年平均房間收入增加了6%。此外，公司33家物業的合同單位數超過7,000個，較去年同期的約5,900個增加。

自8月以來，美國聯邦儲備系統實施降息的可能性逐漸增加，9月實施降息，標誌著美國降息週期的逐步開始。儘管過去一個月美國經濟數據較強，這在某種程度上抑制了市場對未來降息的預期，利率整體下行趨勢仍未改變。因為房地產業對利率變化敏感而聞名，這一轉變將極大裨益。

此外，下周十一月即將舉行的美聯儲會議受到矚目，可能直接影響股價，對市場觀察者來說是一個關鍵事件。

人工智能的快速發展正在驅動亞太地區idc概念需求呈指數級增長。這間公司是一家垂直整合集團，擁有、管理、運營並開發遍佈新加坡、中國、印度、韓國和歐洲的idc概念。 目前，該公司在運營27個idc概念，已完成的資產管理組合價值達新加坡60億新元，並計劃進一步投資。

CLI宣布了一項重大擴張策略，承諾投入約11.5億美元在印度建立idc概念。 這一倡議旨在在未來三至四年內實現244兆瓦的容量。根據高層管理層的說法，此次投資是該公司更廣泛目標的一部分，該公司計劃到2028年將在印度的整體投資將翻倍。

根據彭博社， CLI正考慮從復星控股手中以50000萬歐元收購俱樂部麥地20-30%的股權。 然而，投資者對這筆潛在交易的反應褒貶不一，正如摩根大通的一份報告所強調的。一方面，樂觀的投資者認為此次收購將為CLI提供機會，通過管理16家物業來產生額外的收入費用，並實現價值解鎖和營業收入增長。

相反，一些投資者對CLI持有少數股份表達關切，質疑CLI是否具備必要的專業知識來為度假村業務增值。這種擔憂源於度假業的季節性特質，這也要求較高的勞動力和資本支出，相較於CLI的核心服務公寓業務，該業務提供較長期的住宿和有限的服務。