$NikkoAM-STC Asia ex Japan REIT ETF (CFA.SG)$ 在2025年將迎來更強勁的增長，部分原因是美國對中國的貿易戰持續升級，迫使中國大型科技公司將其人工智能（AI）研發團隊轉移到新加坡。由於地緣政治不確定性增加，許多中國科技公司選擇在新加坡設立區域總部或研發中心，以避開美國的限制，同時利用新加坡成熟的金融和科技生態系統。這將推高辦公空間和數據中心的需求，使商業REITs和工業REITs受益，推動租金增長和資產增值。
另一方面，新加坡金融管理局（MAS）可能會比聯儲局更快減息，以刺激本地經濟。2024年通脹回落後，MAS更傾向於寬鬆貨幣政策，以支持企業融資和消費增長。相比之下，聯儲局仍可能維持較高利率一段時間，以確保通脹完全受控。新加坡更快的減息步伐將降低REITs的融資成本，提高股息收益率，使其更具投資吸引力。此外，較低的利率將刺激房地產市場，推高資產估值，使REITs在資本市場上的表現更強。
此外，儘管新加坡與馬來西亞推動柔佛—新加坡特別經濟區（SEZ），但該計劃面臨多重挑戰，短期內難以落地。新加坡企業仍更傾向於留...
另一方面，新加坡金融管理局（MAS）可能會比聯儲局更快減息，以刺激本地經濟。2024年通脹回落後，MAS更傾向於寬鬆貨幣政策，以支持企業融資和消費增長。相比之下，聯儲局仍可能維持較高利率一段時間，以確保通脹完全受控。新加坡更快的減息步伐將降低REITs的融資成本，提高股息收益率，使其更具投資吸引力。此外，較低的利率將刺激房地產市場，推高資產估值，使REITs在資本市場上的表現更強。
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