hello各位moomooer，9月19日凌晨美联储将宣布降息政策，这无疑对于较依赖信贷经营的一些房地产信托REITs是重大利好。
很多朋友对房产信托REITs不熟悉，做个简单的比喻，REITs好比是一个大包租公，通过向银行借贷去购置房产（如商场、写字楼、厂房等）后对外开展租赁业务以赚取租金，因此REITs对于银行利息是十分敏感的，这深度关联到企业的利润率。
由于美联储在2022年3月开始连续加息，至最高约5.5％的利率，不仅虹吸了全球资金，还大大增加了房产信托的经营难度，加上全球疫情期间无数大中小企业暂停业务、减小经营规模、裁员降薪和居家办公等因素叠加，企业主们不得已减少对办公场地、厂房仓库等的使用需求，房产租赁需求规模不断缩水，对房产信托REITs造成致命打击，相信大家细看近三年各大REITs的K线图会有直观体会。
在此背景下，今年以来美联储不断释出降息信号似乎再度焕发REITs的春天 $REITS (LIST3047.SG)$
$宏利美國房地產投資信托 (BTOU.SG)$
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