$3倍做多20年期以上國債ETF-Direxion (TMF.US)$ $豐樹汎亞商業信託 (N2IU.SG)$
我是從今年（2024）一月才開始使用moomoo（過去主要使用別的平台和市場），如果分季節來看：
Q1：主要以優質的銀行股爲目標，搭上DBS派息配股的順風車，獲得符合預期的回報。
Q2：由於FED減息的預期一再拖延，美債殖利率來到新高點，Reits也因各種因素干擾跌倒低點，我逐漸將所有（沒錯，show hand）在新加坡的資金分批購入Reits直到滿倉，這也導致Q2的收益率乏善可陳。
Q3：隨着七月CPI、PCE的不斷降低，FED減息的趨勢越來越明朗，除了Reits逐步回升到應有的價值外，我也多次短期投入美債ETF（主要是TMF），取得一些成果。
對於接下來的Q4，由於短期內相關資產已經漲多，加上美國大選可能造成的干擾，無法評估接下來的趨勢。我已經分批降低、甚至出清手上的持股，大部分以現金形式暫存在貨幣基金（cash+）。個人的經驗是：
1. 雖然美國減息的趨勢已定，但股市往往是由期...
我是從今年（2024）一月才開始使用moomoo（過去主要使用別的平台和市場），如果分季節來看：
Q1：主要以優質的銀行股爲目標，搭上DBS派息配股的順風車，獲得符合預期的回報。
Q2：由於FED減息的預期一再拖延，美債殖利率來到新高點，Reits也因各種因素干擾跌倒低點，我逐漸將所有（沒錯，show hand）在新加坡的資金分批購入Reits直到滿倉，這也導致Q2的收益率乏善可陳。
Q3：隨着七月CPI、PCE的不斷降低，FED減息的趨勢越來越明朗，除了Reits逐步回升到應有的價值外，我也多次短期投入美債ETF（主要是TMF），取得一些成果。
對於接下來的Q4，由於短期內相關資產已經漲多，加上美國大選可能造成的干擾，無法評估接下來的趨勢。我已經分批降低、甚至出清手上的持股，大部分以現金形式暫存在貨幣基金（cash+）。個人的經驗是：
1. 雖然美國減息的趨勢已定，但股市往往是由期...
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$3倍做多20年期以上國債ETF-Direxion (TMF.US)$
$豐樹汎亞商業信託 (N2IU.SG)$
我的投資邏輯，
基本上是順勢而爲，
具體來說，
A. 80%投資在配息率高、波動較小的藍籌股。例如Reits和銀行股。
B. 0%-50%（沒錯，有時也用了融資的槓桿）做爲短期操作的籌碼。例如TMF、短期跌多股等。
在A的部分，主要是投資N2IU和DBS，其中選擇N2IU的考量，在於它的配息率>6.5%，淨值率0.7-0.8，雖然有香港、大陸財產入住率較差的隱患，但之前1.2x的價格風險不大。在七月美國減息的趨勢更加明確後，我又在七月加碼40%，並且在八月出售銀行股以便降低槓桿率。這部分需要漫長而耐心的等待，事實上，我從一開始的1.42投入，然後在1.22-1.23的區間忍住了6-7個月，一直到七月後才開花結果。DBS則是一月持有，五月賣出。八月又重新小幅度進出。
B的部分，主要是增加一些生活樂趣，避免因爲A的漫長等待，搞的投資失去期待。由於定位在短期操作，所以我...
$豐樹汎亞商業信託 (N2IU.SG)$
我的投資邏輯，
基本上是順勢而爲，
具體來說，
A. 80%投資在配息率高、波動較小的藍籌股。例如Reits和銀行股。
B. 0%-50%（沒錯，有時也用了融資的槓桿）做爲短期操作的籌碼。例如TMF、短期跌多股等。
在A的部分，主要是投資N2IU和DBS，其中選擇N2IU的考量，在於它的配息率>6.5%，淨值率0.7-0.8，雖然有香港、大陸財產入住率較差的隱患，但之前1.2x的價格風險不大。在七月美國減息的趨勢更加明確後，我又在七月加碼40%，並且在八月出售銀行股以便降低槓桿率。這部分需要漫長而耐心的等待，事實上，我從一開始的1.42投入，然後在1.22-1.23的區間忍住了6-7個月，一直到七月後才開花結果。DBS則是一月持有，五月賣出。八月又重新小幅度進出。
B的部分，主要是增加一些生活樂趣，避免因爲A的漫長等待，搞的投資失去期待。由於定位在短期操作，所以我...
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$3倍做多20年期以上國債ETF-Direxion (TMF.US)$
人家说五穷六绝七翻身，度过五六月美债市的平淡无奇后，七月终于随着PCE、CPI和大非农数据的好转而迎来转机。
虽然从今年一月开始，美联储的降息呼声就不绝于耳，但就像“狼来了”的故事般，2024Q1顽强的通货膨胀数字，让10年美债殖利率一下跌到3.8%，又迅速涨到最高4.74%。
我的投资目标，大多受到FED利率的强烈影响。简化来说，如果降息，银行股可能因利差减少而不利，但美债ETF和Reits则可能受惠于降息。
六月大非农数据虽然意外强劲，但大非农沿用的Model存在高估问题，而观察小非农就业数据、美国消费数据、二手车价格等，我发现整个趋势是往正向发展，推估七月公布的PCE、CPI数据应该会进一步改善。于是我做了两个规划：
1. 在六月底，N2IU长期处于低价区间时，在1.22融资买入。然后在PCE公布好消息，所有Reits普天同庆暴涨时，分批在1.3-1.34区间卖出扩张信用购买的这部分。
2. 接下来，由于本周将公布CPI、小非农就业数据...
人家说五穷六绝七翻身，度过五六月美债市的平淡无奇后，七月终于随着PCE、CPI和大非农数据的好转而迎来转机。
虽然从今年一月开始，美联储的降息呼声就不绝于耳，但就像“狼来了”的故事般，2024Q1顽强的通货膨胀数字，让10年美债殖利率一下跌到3.8%，又迅速涨到最高4.74%。
我的投资目标，大多受到FED利率的强烈影响。简化来说，如果降息，银行股可能因利差减少而不利，但美债ETF和Reits则可能受惠于降息。
六月大非农数据虽然意外强劲，但大非农沿用的Model存在高估问题，而观察小非农就业数据、美国消费数据、二手车价格等，我发现整个趋势是往正向发展，推估七月公布的PCE、CPI数据应该会进一步改善。于是我做了两个规划：
1. 在六月底，N2IU长期处于低价区间时，在1.22融资买入。然后在PCE公布好消息，所有Reits普天同庆暴涨时，分批在1.3-1.34区间卖出扩张信用购买的这部分。
2. 接下来，由于本周将公布CPI、小非农就业数据...
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耐心等待，雖然一開始1.42買了10,000股，但後來逐漸在1.23-1.20持續大幅度補倉，即使它長期在1.22-1.23徘徊，但減息的傾向還是獲得回報。除此之外，接近7％的殖利率，也讓我對N2IU股價的浮動不那麼敏感。![]()
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耐心等待，雖然一開始1.42買了10,000股，但後來逐漸在1.23-1.20持續大幅度補倉，即使它長期在1.22-1.23徘徊，但減息的傾向還是獲得回報。除此之外，接近7％的殖利率，也讓我對N2IU股價的浮動不那麼敏感。
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$NikkoAM-STC Asia ex Japan REIT ETF (CFA.SG)$ 7/1應該派息了0.011SGD，但moomoo一直還沒更新，系統信息比較不及時
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R6 Peng 樓主 104255742 :![[合十]](https://static.moomoo.com/nnq/emoji/static/image/default/default-black.png?imageMogr2/thumbnail/36x36 "合十")
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R6 Peng 樓主 Kind Pumpkin : 个人建议：如果做为长期投资，那么它的股息率仍然维持在5%+，适合长期定期定额投入。但如果是空仓或短期投资，我的评估是股价有点过度反应（已经price in太多）。不过，影响股价的因素太复杂，包含预期面、资金面、政策面等，趋势可以评估，但股价无法预期。目前我选择保守因应，等待美国大选后不确定因素降低再重新考量，决定2025年的投资方向。以上仅供参考，不做为投资建议。