hello各位moomooer，9月19日凌晨聯儲局將宣佈減息政策，這無疑對於較依賴信貸經營的一些房地產信託REITs是重大利好。
很多朋友對房產信託REITs不熟悉，做個簡單的比喻，REITs好比是一個大包租公，通過向銀行借貸去購置房產（如商場、寫字樓、廠房等）後對外開展租賃業務以賺取租金，因此REITs對於銀行利息是十分敏感的，這深度關聯到企業的利潤率。
由於聯儲局在2022年3月開始連續加息，至最高約5.5％的利率，不僅虹吸了全球資金，還大大增加了房產信託的經營難度，加上全球疫情期間無數大中小企業暫停業務、減小經營規模、裁員降薪和居家辦公等因素疊加，企業主們不得已減少對辦公場地、廠房倉庫等的使用需求，房產租賃需求規模不斷縮水，對房產信託REITs造成致命打擊，相信大家細看近三年各大REITs的K線圖會有直觀體會。
在此背景下，今年以來聯儲局不斷釋出減息信號似乎再度煥發REITs的春天 $REITS (LIST3047.SG)$
$宏利美國房地產投資信托 (BTOU.SG)$
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