REITs市場即將何方？
觀看下面的重溫，即可獲得獨家馬來西亞物業和信托市場資訊，與AmanahRaya 信托 管理層一起！
這次網絡研討會將由我們持牌的TA證券控股有限公司經紀人Kong Jie hau先生主持。
他將參加與管理層的密集問答環節！
完整重播鏈接: https://www.facebook.com/eventuregroup.jb/videos/1717696272344223
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在最近連續 3 家主板公司上市之後，市場的資金被 「瓜分」 是難免的 🤷‍♂️ 而其中一家較爲受到投資者議論的就是以 29.13 倍 PE 估值上市的 MEGAFB（IPO 價格爲 RM0.670），當然，也有不少投資者覺得 「貴」。
那麼，今天就針對 MEGAFB 這家公司來討論一下公司所在的行業 – 即安全封條（「Security Seals」）這個特別的行業、該公司本身有什麼成長前景 📈，以及最後的部分再說說看估值的問題。
#業務簡介
所謂的安全封條，其實主要是用於 🛡️保護物品，以及看看該受保護的物品是否有在運輸的過程中遭到別人擅自打開，就比如說你喝汽水的瓶蓋，一旦在打開之後，塑料環一定會留下痕跡， 🤔 這也是該行業所謂的 「Tamper Evidence」 術語。
而一般上來說，安全封條也分爲 3 種安全評級，一種最低要用 10 千牛頓（「kN」）力度才能打開的最高級別 🔝 ，通常這些安全封條主要都是以鋼鐵或合金做成的，主要都是保護貴重物品爲主，如黃金還有軍火的運送等。
那 10 kN 是什麼...

這幾天，讀者們應該都被 2025 預算案的消息轟炸了，尤其是關於十萬令吉以上股息收入增加 2% 的稅收，更是大家熱議的話題。
不過，這次的預算案仍有可圈可點的部分，比如說預計爲十億馬幣的半導體的資金投資，預計將會推動我國半導體領域的成長。那麼，我們就趁着 $3REN (0328.MY)$ 即將上市之際，深入的了解看看該公司的主要業務是什麼（據了解，公司的業務類似於 OPPSTAR，以及支持 OSAT 的服務），看看有沒有投資的機會！
那麼我們在來臨的星期二先跟大家 book 時間，晚上 8:00 P.M. 見咯！
直播地點在 12Invest 面子書：Facebook
P/S：沒有買賣建議！
#12INVEST
#BURSA
#3REN#
IPO

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王江龍，BR Capital 產地及市場部主管
莊貴思...

股價（2024/08/23）：RM0.310
P/E：91.12倍
股息率：1.16%
NTA：RM1.270
在正常情況之下，產託（「REITs」）都是屬於穩穩吃米粉的投資，那爲什麼今天討論的這家AmanahRaya REITs（ARREIT、5127）被說成”轉型中“呢？
如果打開該產託的股價圖，基本上可以看到ARREIT呈嚴重的下跌趨勢，而公司的NTA也對比上個星期的股價出現相當大的差異，折價大約75.20%左右。
但同時間，ARREIT的股息率也只有1.14%，那麼爲什麼坐擁那麼多的產業，但是盈利以及派發股息的能力卻下跌呢？
#產業簡介
按照現有的資料來看，ARREIT共有11個產業，這些產業涵蓋了辦公室、零售、教育、酒店以及工業型的產業；那麼毫無疑問，ARREIT屬於一個混合型的產託。
雖然坐擁衆多產業，但由於行業過於零散，導致在管理上並沒有佔據太多的優勢，在運營上也並不容易，因此大家也可以看到，ARREIT在近期內也在持續的出售產業，以整合公司的產業組合。
舉例來說，ARREIT在2024年6月份就以RM42....

股價（2024/07/22）：RM0.220
P/E：12.9 倍
股息率：N/A
NTA：RM0.200
在上個星期市場回調之後，昨天我們的股市再次出現 914 只下跌股，同時，交易額也有所下跌，看起來這次的 “回調” 幅度有點太大了。
不過，我們還是可以留意到最近的 IPO 表現都非常不錯，超額認購普遍都是在 50 倍以上（當然，要看行業），因此版主也想要來分享一下  BWYS Group Berhad（BWYS、0313）這家比較少人提到的公司，讓大家對於他們的了解更深。
我們在標題中也提到了 BWYS 是一家鋼鐵股，而公司的生意可以被分爲三大類；首先第一類爲鈑金製造（“Sheet Metal”）相關的產品、其二是出售以及出租腳手架（“Scaffoldings”），也就是我們在一些建着的產業外面看到的 “架子”，而最後的則是買賣鋼鐵相關（“Trading”）的產品。
在 FY2023 中，鈑金製造佔了 73.0% 的營收入、供應 Scaffoldings 佔了 24.9%、而最後的 Trading 則佔了少數的...

股價（2024/06/13）：RM0.280
P/E：8.47 倍
股息率：N/A
NTA：RM0.270
看來昨天應該是一個很好的日子，竟然一次過就有 3 家公司發佈招股書準備上市？
而在這 3 家 IPO 中，版主也挑選了個人認爲最爲有趣的一家公司跟大家進行討論；但要先說明，這不是買賣建議，看到最後，還需要大家自己 Filter 一下。
我們先說說爲什麼會覺得 Ocean Fresh Berhad（OFS、0312）那麼有趣；首先，OFS 這次的 IPO 只有 210.1 million 股，每股爲 RM0.280，也就是說上市後，該公司的市值爲 RM58.8 million，屬於 2024 年內比較偏小的 IPO。
另外，OFS 這次的 IPO 也並沒有開發 MITI 的認購，也沒有股東出售股權（簡稱 Offer for Sale，剛好也是 “OFS”），相當的耐人尋味。
換句話說，OFS 的情況屬於小型股、賣壓少、而且以隨着進一步的查詢，幾個大股東的背景也是不簡單的，有興趣的話可以翻翻招股書，再深入研究看看...
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版主聽說� 爲 2024 奧運會的關係，這家公司會受惠 ？
說起來，剛上市不久的 Wentel Engineering Holdings Berhad（WENTEL、0298）股價走勢非常不錯，股價也觸及了 RM0.390 的歷史新高；那麼，WENTEL 這家公司有什麼值得投資者留意、爲什麼會叫他們做 “科技股”、以及公司的未來前景如何？
先簡單的介紹一下；WENTEL 這家公司於2024 年 2 月 6 日上市，而公司的主要業務爲鈑金加工（“Sheet Metal Fabrication”）、制� 精密零部件（“Precision Engineering”)、以及設備的組裝（“Assembly”）三個部分。
WENTEL 產品的整個生產流程呢，就是先購買原料（主要都是鈑金），然後再通過一系列如衝孔（“Punching”，個人理解爲 “打洞”）、鐳射切割（“Laser Cutting”）、數控銑削（“CNC Milling”，或許可以理解爲以設備進行 “雕刻”）、表面處理（“Surface Trea...

股價（2024/06/05）：RM0.130
P/E：-9.18（因之前季度虧損，無法統計）
股息率：N/A
NTA：RM0.070
注：在進入正文之前要跟讀者們說一下，Siab Holdings Berhad（SIAB、0241）近期內正在做附加股（「Rights Issue」），整個結構相對的很複雜，其實也因爲爲一位好友投資了該公司，版主才特別講解他們的附加股操作，切記投資有風險！
先介紹一下，SIAB 這家公司的主要生意爲建築，而他們所建築的產業包括了我們住的 Residential 產業，以及不是拿來住的產業（統稱 「Non-Residential」）；而 SIAB 過去所參與的一些比較知名的項目就包括 Quayside Mall、F&N Intelligent Industrial Building、Hospital Bentong 以及 Menara LGB 等。
那建築行業，相信大家也比較容易理解；其實建築公司主要都是去競標新項目、獲取項目、準備建設、建設、以及準時交付工程，不然的話就會中違約賠償金（「LAD」...