证券代码：000514 证券简称：渝开发 公告编号：2020-004
债券代码：112931 债券简称：19 渝债 01
重庆渝开发股份有限公司
关于公开挂牌转让所持控股子公司全部股权公告
本公司及其董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没
有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易情况概述
公司控股子公司重庆祈年房地产开发有限公司（以下简称：“祈年公司”）
成立于 2006 年，注册资本 3,000 万元，从事祈年悦城房地产项目开发，公
司占股 51%。根据公司经营发展的需要，公司拟在重庆联合产权交易所公开
挂牌转让所持有的祈年公司股权。公司已聘请具备证券期货资质及国资监管
资质的审计、评估机构出具了审计报告和评估报告。本次股权转让存在不确
定性，此次股权转让完成后，公司不再持有祈年公司股权，不再将祈年公司
纳入公司合并报表范围。
2020年1月22日，公司第八届董事会第二十七次会议审议通过了《关于
拟转让所持有的祈年公司51%股权的议案》。
公司根据《股票上市规则》相关规定已向深交所申请豁免将该议案提交
股东大会审议。该股权转让事项不构成《上市公司重大资产重组管理办法》
规定的重大资产重组，也不构成重组上市，本次转让股权评估项目已经有权
国资监管部门备案，本次股权挂牌转让事项已经有权国资监管部门批准。
二、交易对方的基本情况
本次股权转让将采用在重庆联合产权交易所公开挂牌方式进行转让，交
易对方尚无法确定。
三、交易标的基本情况
1、资产基本情况
1
（1）交易标的：公司所持有的祈年公司51%股权。
（2）资产评估结果：
单位：人民币万元
账面价值 评估价值 增减值 增值率%
项目
A B C=B-A D=C/A×100%
资产总计 4,085.68 8,812.83 4,727.15 115.70
负债合计 969.08 969.08 0 0
净资产 3,116.60 7,843.75 4,727.15 151.68
（3）挂牌底价为4,000.31万元。
2、祈年公司基本情况：
（1）名称：重庆祈年房地产开发有限公司
（2）类型：有限责任公司
（3）住所：重庆市渝北区回兴街道服装城大道43号2幢-1-1
（4）法定代表人：叶作舟
（5）注册资本：叁仟万元整
（6）成立日期：2006年03月22日
（7）营业期限：2006年03月22日至永久
（8）经营范围：房地产开发；物业管理
（9）主要股东：重庆保成商业经营管理有限公司占股24.99%，嵊州冠
宇投资有限公司占股24.01%
3、祈年公司主要财务数据：
单位：人民币元
项目 截止 2019 年 11 月 30 日 截止 2018 年 12 月 31 日
应收账款 40,797,531.61 40,797,531.61
其他应收款 690.93 370.23
2
资产合计 40,856,808.93 40,824,087.83
负债合计 9,690,854.13 9,794,954.13
所有者权益合计 31,165,954.80 31,029,133.70
项目 2019 年 1-11 月 2018 年度
营业收入 0 0
营业利润 136,821.86 9,183,723.18
净利润 136,821.10 7,945,950.52
经营活动产生的
32,400.40 -25,652.44
现金流量净额
4、祈年公司不是失信被执行人。
5、债权债务情况：
（1）祈年公司对重庆保成商业经营管理有限公司、公司全资子公司重
庆渝开发资产经营管理有限公司享有87,869,031.61元应收账款，重庆保成
商业经营管理有限公司、重庆渝开发资产经营管理有限公司已经承诺在公司
与受让方签订《产权交易合同》、办理完工商过户手续、公司收到股权转让
价款后3个工作日内偿还前述债务，但上述债权实现仍存在不确定性，以实
际履行为准。
（2）祈年公司尚未汇算清缴所得税 9087012.13 元，相关涉税事项以
税务认定为准。
6、此次股权转让完成后，公司不再持有祈年公司股权。公司不存在为
祈年公司提供担保、财务资助、委托理财，祈年公司不存在其他占用公司资
金的情况；股权转让完成后不存在以经营性资金往来的形式变相为他人提供
财务资助情形。
四、其他安排
本次股权转让不涉及人员安置问题。
五、出售资产的目的和对公司的影响
3
本次股权转让意为清理子公司股权结构，有利于公司持续健康发展。此
次股权转让完成后，公司不再持有祈年公司股权，不再将祈年公司纳入公司
合并报表范围。若本次股权按挂牌底价（4000.31 万元）成交，预计影响公
司 2020 年度归母净利润约 4,600 万元。
六、备查文件
1、第八届董事会第二十七次会议决议；
2、《审计报告》（信会师报字[2019]第 ZD10257 号）；
3、《评估报告》【重康评报字（2019）第 391 号】；
4、《国有资产评估项目备案表》【渝城投评备（2019）29 号】。
特此公告
重庆渝开发股份有限公司董事会
2020 年 1 月 23 日
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