董事认为，订立该等合营企业契据以与BW(为东南亚的领先平台)透过合营企业方式经营该等合营企业公司，能为该集团提供良好机会善用BW的市场领导地位以及其强大发展能力，以实行于越南的三个项目，而该地为具有强大增长基本面及良好长期增长前景的关键市场。董事认为，订立该等合营企业契据符合集团的战略发展及其成为亚太区顶尖新经济房地产平台的业务策略。根据该等合营企业契据进行该等合营企业公司的出售事项亦符合集团的资本循环策略，转移资产负债表中资产至其共同投资的投资工具。完成后，该集团将继续透过其于该等合营企业公司的权益维持在该等项目的间接权益。智通財經APP訊，ESR(01821)公佈，為符合該集團的資本迴圈計劃，該集團目標定於2023年出售資產逾10億元，於2023年10月20日，該集團與BW訂約方訂立該等合營企業契據，內容有關為發展該等專案進行該等合營企業公司的營運、管理及行政管理。
訂立該等合營企業契據前，該等合營企業公司各自均為該公司的間接附屬公司。NDV完成後，NDV合營企業將由BW NDV Investor及 ESR NDV Investor分別持有51%及49%;NSHL完成後，NSHL合營企業將由 BW NSHL Investor及ESR NSHL Investor分別持有51%及49%，及YP初始完成後，YP合營企業將由BW YP Investor及ESR YP Investor分別持有49%及51%。在各情況下，合營企業公司將不再於公司的綜合財務報表中入賬列為其附屬公司。
NDV完成、NSHL完成及YP初始完成後，該集團與該等合營企業公司將就向該合營企業集團將予提供的服務訂立該等管理協定。該等管理協定將讓該集團透過運用其提供管理工廠、倉庫及物流設施相關專案專業服務方面的豐富經驗，增加其作為頂尖房地產管理人及服務供應商的費用收入。
董事認為，訂立該等合營企業契據以與BW(為東南亞的領先平臺)透過合營企業方式經營該等合營企業公司，能為該集團提供良好機會善用BW的市場領導地位以及其強大發展能力，以實行於越南的三個專案，而該地為具有強大增長基本面及良好長期增長前景的關鍵市場。董事認為，訂立該等合營企業契據符合集團的戰略發展及其成為亞太區頂尖新經濟房地產平臺的業務策略。根據該等合營企業契據進行該等合營企業公司的出售事項亦符合集團的資本迴圈策略，轉移資產負債表中資產至其共同投資的投資工具。完成後，該集團將繼續透過其於該等合營企業公司的權益維持在該等專案的間接權益。
據悉，BW為東南亞最大及增長最快的物流╱工業新經濟地產平臺，資產管理規模約為24億美元。
