王美凤指出，9月份大型银行上调新造按息及削减现金回赠，当中不同银行的跟随调整幅度及步伐并非一致，宽限期时间亦有所不同，形成期内客户倾向选择尾班车按揭优惠，对银行之间的按揭市占份额构成影响。今年10月份香港現樓按揭錄4705宗登記，環比續跌4.6%，連跌4個月，創過去7年半新低。10月份樓花按揭進一步回落至80宗登記，環比急挫35.5%。
智通財經APP獲悉，中原按揭董事總經理王美鳳表示，據中原按揭研究部及香港土地註冊處最新數據顯示，今年10月份香港現樓按揭錄4705宗登記，環比續跌4.6%，連跌4個月，創過去7年半新低。10月份樓花按揭進一步回落至80宗登記，環比急挫35.5%。
綜合數字，今年首十個月香港現樓按揭錄63080宗登記，較去年同期減少8.7%；而首十個月樓花按揭登記急挫63.7%至1238宗。基於下半年樓市轉淡，第3季無論一二手交投量俱跌，預期將影響第4季按揭登記數字將進一步回落。至於市佔率方面，10月份中銀香港(02388)三度蟬聯現樓按揭巿佔冠軍，匯豐銀行樓花巿佔十一連冠。
王美鳳指出，9月份大型銀行上調新造按息及削減現金回贈，當中不同銀行的跟隨調整幅度及步伐並非一致，寬限期時間亦有所不同，形成期內客戶傾向選擇尾班車按揭優惠，對銀行之間的按揭市佔份額構成影響。
10月份中銀香港現樓按揭巿佔率環比增加3.4個百分點至佔32.8%，單月升幅最大，繼續領先成現樓巿佔冠軍；而恒生銀行(00011)單月巿佔率減少0.3個百分點至佔20.4%，但排名升一級至第2名；匯豐單月巿佔率減少4.8個百分點至佔18.3%，排名跌一級至第3名。
10月份樓花按揭登記80宗，環比減少35.3%。10月份匯豐樓花按揭市場佔有率35%，環比減5.3個百分點，維持連續11個月維持榜首位置。中銀香港巿佔率32.5%，環比飆升13.1個百分點，排名升1級排第2，隨後恒生巿佔率16.3%，降1級排第3。渣打蟬聯第4，巿佔率10%，環比增加1.1個百分點；東亞(00023)蟬聯第5，單月巿佔率減1.8個百分點，巿佔率3.8%。
數據顯示，首十個月中銀香港累積承辦17613宗現樓按揭登記，以27.9%的巿佔率，暫領先榜首位置。樓花按揭登記方面，匯豐銀行以441宗登記巿佔35.6%暫排名第一。