全国建材家居景气指数BHI10月份为134.42，环比上涨2.87点，同比上涨36.30点。
智通财经APP获悉，中国建材流通协会发布的数据显示，全国建材家居景气指数BHI10月份为134.42，环比上涨2.87点，同比上涨36.30点。全国规模以上建材家居卖场10月销售额为1484.20亿元，环比上涨2.03%,同比上涨79.89%；2023年1-10月累计销售额为12895.06亿元，同比上涨25.39%。中国建材流通协会行业表示，10月全国建材家居市场继续延续“金九银十”旺季行情，建材家居消费需求进一步释放，BHI继续上涨。
具体分析如下：
首先，分析10月全国房地产市场情况：10月房地产政策优化力度仍然加大，各地楼市政策持续宽松，政策优化方向涉及放松限购限售限贷、调整公积金政策等方面。但在当前居民预期尚未完全恢复、购房者观望情绪较重等因素影响下，部分重点城市政策效果持续性不足，10月市场成交较9月回落。新建住房市场价格方面，10月房企推盘量有所下降，受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅价格环比继续上涨。据中国指数研究院数据显示，2023年10月，百城新建住宅平均价格为16195元/平方米，环比上涨0.07%，涨幅较9月扩大0.02个百分点；同比跌幅收窄至0.02%。二手房市场价格方面，重点城市挂牌量持续增长，调控政策放松带动部分城市市场活跃度有所提升，二手房业主积极以价换量，百城二手住宅价格继续承压。数据显示：百城二手住宅平均价格为15486元/平方米，环比下跌0.45%，跌幅较9月扩大0.01个百分点，已连续18个月环比下跌；同比跌幅扩大至2.88%。
当前，建材家居以存量房再装修(二次、三次等)及改善型需求为主导的市场份额在逐步扩大，因此，10月全国建材家居市场与当前房地产市场表现出现一定“反差”，仍然延续传统旺季行情，叠加促消费政策效果的逐步显现，建材家居的消费需求持续释放，本月BHI继续小幅上涨，规模以上建材家居卖场销售额环比上涨2.03%。但由于接下来又面临市场转淡的节点，预期当前增长趋势难以维持。
其次，分析BHI各分指数情况：10月上半月，各大建材家居卖场及品牌开展各式各样的促销活动，市场延续“中秋+国庆”双节的旺销局面，而进入10月下半月，企业仍不敢有丝毫懈怠，纷纷提前启动“双十一”促销活动。使得本月进店客流显著增加，BHI分指数“人气指数”环比涨幅位居第一，环比上涨达49.75点。
本月跌幅第一的分指数为“经理人信心指数”这一先行指数，环比下跌45.60点，同比下跌6.01点，且其绝对值为40.65(高于50看好后市、低于50看弱后市)，进入看弱后市区间。可见行业经理人短期内仍然感受到重重压力，一是，当前宏观经济下行压力仍然很大，叠加当前房地产市场走势，影响建材家居市场需求波动；二是，小微企业盈利能力偏弱、成本大幅上升的问题仍在延续，激烈的市场竞争使得企业分化加剧，不能把握机会的企业已然淘汰出局。
数据显示，国家统计局与中国物流与采购联合会发布的10月份中国制造业采购经理指数(PMI)为49.5%，比上月下降0.7个百分点，降至收缩区间，显示我国经济景气水平有所回落，持续恢复基础仍需进一步巩固。建议全国建材家居企业保持韧性，用变化拥抱变化，在激烈的市场竞争中先“活下来”，共同静待春天的到来。
全國建材家居景氣指數BHI10月份爲134.42，環比上漲2.87點，同比上漲36.30點。
智通財經APP獲悉，中國建材流通協會發布的數據顯示，全國建材家居景氣指數BHI10月份爲134.42，環比上漲2.87點，同比上漲36.30點。全國規模以上建材家居賣場10月銷售額爲1484.20億元，環比上漲2.03%,同比上漲79.89%；2023年1-10月累計銷售額爲12895.06億元，同比上漲25.39%。中國建材流通協會行業表示，10月全國建材家居市場繼續延續“金九銀十”旺季行情，建材家居消費需求進一步釋放，BHI繼續上漲。
具體分析如下：
首先，分析10月全國房地產市場情況：10月房地產政策優化力度仍然加大，各地樓市政策持續寬鬆，政策優化方向涉及放鬆限購限售限貸、調整公積金政策等方面。但在當前居民預期尚未完全恢復、購房者觀望情緒較重等因素影響下，部分重點城市政策效果持續性不足，10月市場成交較9月回落。新建住房市場價格方面，10月房企推盤量有所下降，受部分城市優質改善項目入市帶動，百城新建住宅價格環比繼續上漲。據中國指數研究院數據顯示，2023年10月，百城新建住宅平均價格爲16195元/平方米，環比上漲0.07%，漲幅較9月擴大0.02個百分點；同比跌幅收窄至0.02%。二手房市場價格方面，重點城市掛牌量持續增長，調控政策放鬆帶動部分城市市場活躍度有所提升，二手房業主積極以價換量，百城二手住宅價格繼續承壓。數據顯示：百城二手住宅平均價格爲15486元/平方米，環比下跌0.45%，跌幅較9月擴大0.01個百分點，已連續18個月環比下跌；同比跌幅擴大至2.88%。
當前，建材家居以存量房再裝修(二次、三次等)及改善型需求爲主導的市場份額在逐步擴大，因此，10月全國建材家居市場與當前房地產市場表現出現一定“反差”，仍然延續傳統旺季行情，疊加促消費政策效果的逐步顯現，建材家居的消費需求持續釋放，本月BHI繼續小幅上漲，規模以上建材家居賣場銷售額環比上漲2.03%。但由於接下來又面臨市場轉淡的節點，預期當前增長趨勢難以維持。
其次，分析BHI各分指數情況：10月上半月，各大建材家居賣場及品牌開展各式各樣的促銷活動，市場延續“中秋+國慶”雙節的旺銷局面，而進入10月下半月，企業仍不敢有絲毫懈怠，紛紛提前啓動“雙十一”促銷活動。使得本月進店客流顯著增加，BHI分指數“人氣指數”環比漲幅位居第一，環比上漲達49.75點。
本月跌幅第一的分指數爲“經理人信心指數”這一先行指數，環比下跌45.60點，同比下跌6.01點，且其絕對值爲40.65(高於50看好後市、低於50看弱後市)，進入看弱後市區間。可見行業經理人短期內仍然感受到重重壓力，一是，當前宏觀經濟下行壓力仍然很大，疊加當前房地產市場走勢，影響建材家居市場需求波動；二是，小微企業盈利能力偏弱、成本大幅上升的問題仍在延續，激烈的市場競爭使得企業分化加劇，不能把握機會的企業已然淘汰出局。
數據顯示，國家統計局與中國物流與採購聯合會發佈的10月份中國製造業採購經理指數(PMI)爲49.5%，比上月下降0.7個百分點，降至收縮區間，顯示我國經濟景氣水平有所回落，持續恢復基礎仍需進一步鞏固。建議全國建材家居企業保持韌性，用變化擁抱變化，在激烈的市場競爭中先“活下來”，共同靜待春天的到來。
