观点网 香港报道：3月6日， 汇丰发表报告指，下调置富产业信托2024-2025年每单位分派预测下调13.6%-15.2%，以反映对租金续租调整率、净物业收入(NPI)利润率较低、财务成本较高等预测。
汇丰指，置富产业信托2023年业绩如预期疲软，每单位分派下降约8.5%，至0.404港元，基本符合预期。不过，该行对其购物中心的复苏速度过于乐观。房地产代理和幼儿园等行业组合的疲软拖累其整体业绩，导致2023年租金调整为负。下半年利息支出同比上升39%至1.99亿港元，预计将进一步增加。
考虑2024年负租金回归风险以及利息支出上升，预计该公司每单位分派在2024年将再次同比减13.1%，至0.351港元。
不过，2023年入住率维持在94.4%的健康水平。展望未来，约36%的资产组合将在2024年续租或租约到期。如果旗下场+WOO 嘉湖在2024年第二季度资产增值措施工程完成后租金表现，不足以抵消其弱势项目，这可能会带来一些租金收入方面的下行风险。
觀點網 香港報道：3月6日， 匯豐發表報告指，下調置富產業信託2024-2025年每單位分派預測下調13.6%-15.2%，以反映對租金續租調整率、淨物業收入(NPI)利潤率較低、財務成本較高等預測。
匯豐指，置富產業信託2023年業績如預期疲軟，每單位分派下降約8.5%，至0.404港元，基本符合預期。不過，該行對其購物中心的復甦速度過於樂觀。房地產代理和幼兒園等行業組合的疲軟拖累其整體業績，導致2023年租金調整爲負。下半年利息支出同比上升39%至1.99億港元，預計將進一步增加。
考慮2024年負租金回歸風險以及利息支出上升，預計該公司每單位分派在2024年將再次同比減13.1%，至0.351港元。
不過，2023年入住率維持在94.4%的健康水平。展望未來，約36%的資產組合將在2024年續租或租約到期。如果旗下場+WOO 嘉湖在2024年第二季度資產增值措施工程完成後租金表現，不足以抵消其弱勢項目，這可能會帶來一些租金收入方面的下行風險。
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