花旗预计在HIBOR已见顶的情况下，置富产业信托(00778)未来利息支出将保持稳定。
智通财经APP获悉，花旗发布研究报告称，维持置富产业信托(00778)“买入”评级，目标价由6.05港元下调5.5%至5.72港元。花旗预计，置富产业在2025年10月前无债务再融资需求，已有62%的利息成本得到对冲，预计在HIBOR已见顶的情况下，未来利息支出将保持稳定。
该行预计，香港银行同业拆息(HIBOR)下降，以及整体租金向上，可令置富产业2024年的每股派息(DPU)保持稳定，预计股息率约为9%。该行又认为置富置业的投资组合具有韧性，并受惠本地零售业的稳定復甦，以及预期今年下半年美国联邦基金利率下调。
报告中称，置富产业去年底的出租率轻微提升至94.4%，租户续租率为83%。餐饮、服务、时尚和鞋类业务的租务表现较好，但幼儿园和房地产代理租务情况向下，其中地产代理的贡献从一年前的12%下降到8%。随着2024年36%的租约到期和物业代理比例的显著下降，预计今年租金收入将轻微增长0.6%。
花旗預計在HIBOR已見頂的情況下，置富產業信託(00778)未來利息支出將保持穩定。
智通財經APP獲悉，花旗發佈研究報告稱，維持置富產業信託(00778)“買入”評級，目標價由6.05港元下調5.5%至5.72港元。花旗預計，置富產業在2025年10月前無債務再融資需求，已有62%的利息成本得到對沖，預計在HIBOR已見頂的情況下，未來利息支出將保持穩定。
該行預計，香港銀行同業拆息(HIBOR)下降，以及整體租金向上，可令置富產業2024年的每股派息(DPU)保持穩定，預計股息率約爲9%。該行又認爲置富置業的投資組合具有韌性，並受惠本地零售業的穩定復甦，以及預期今年下半年美國聯邦基金利率下調。
報告中稱，置富產業去年底的出租率輕微提升至94.4%，租戶續租率爲83%。餐飲、服務、時尚和鞋類業務的租務表現較好，但幼兒園和房地產代理租務情況向下，其中地產代理的貢獻從一年前的12%下降到8%。隨着2024年36%的租約到期和物業代理比例的顯著下降，預計今年租金收入將輕微增長0.6%。
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