萬科一季度收入615.9億元，同比下降10%，其中房地產開發業務合同銷售金額579.8億元，同比下降42.8%。
4月29日週一港股盤後，中國房地產龍頭萬科披露一季報。受行業環境影響，萬科一季度業績承壓，但多元化佈局持續深化，經營性業務表現亮眼，資產負債結構保持穩健。
業績顯示，萬科Q1實現營業收入615.9億元，同比下降10%；歸屬於上市公司股東的淨利潤爲-3.6億元，同比下降125.0%，上年同期爲盈利14.46億元。
萬科表示，業績下滑主要受房地產開發業務結算規模下降和毛利率下滑影響。
從各業務條線來看，作爲主要收入來源的房地產開發業務，一季度合同銷售金額579.8億元，同比下降42.8%；結算金額466.7億元，同比下降13.8%。毛利率爲10.5%，同比下降6.7個百分點。
截至報告期末，萬科在建面積5675.7萬平米，規劃中項目3169萬平米。一季度，萬科實現新開工及復工計容面積170.0萬平方米，完成全年計劃的15.9%；實現竣工計容面積265.8萬平方米，完成全年計劃的12.0%。
租賃住宅業務上季度實現營收8.33億元，同比增長7.3%。新拓展房源7121間，長租公寓累計開業數量17.95萬間，出租率爲93.9%。已有10.82萬間納入保障性租賃住房。
物流倉儲業務上季實現營收9.7億元，同比增長1%。其中高標庫營業收入人5.3億元，同比下降5.4%，冷鏈營業收入（不含供應鏈業務收入）4.3億元，同比增長10.1%。
商業開發與運營業務上季實現營業收入23.8億元（含非並表收入， 不含輕資產管理項目收入）， 同比增長2.3%， 其中印力管理的商業項目營業收入爲14.3 億元，同比增長4.8%。
萬科也在業績中披露了其目前的財務狀況。扣除預收款後，萬科負債率爲64.9%，淨負債率59.3%，現金可覆蓋一年內到期有息負債。一季度新增融資成本3.33%。
報告期內，萬科實現大宗資產交易回款42億元，其中上海七寶萬科廣場實現50%股權交易，交易金額23.84億元。
經營性業務通過REITs實現資產盤活。中金印力消費基礎設施封閉式基礎設施證券投資基金（中金印力消費REIT）將於4月30日在深圳證券交易所掛牌上市， 募集資金淨額爲32.6億元。深鐵集團通過戰略配售認購基金募集份額總額的29.75%。
萬科還在業績中表示，目前正積極擁抱經營性物業貸等融資工具，全面融入城市房地產融資協調機制，推動融資模式轉型，對於住建融資協調機制白名單項目會積極申報，應報盡報。