金吾财讯 | 招银国际对房地产和物管持谨慎乐观态度。期待积极政策基调和活跃的交易情绪对基本面修复起到带动作用。该行认为地产板块估值可能会继续维持当前的修复态势，主要由于1）顶层政策态度的积极转变为市场带来了一定的信心；2）当前背景下，多个重要负面因素可能已经被市场吸收；3）多数长线资金对地产配置比例极低，在板块估值较低、顶层政策态度转向、重要负面因素已被pricein的背景下，增加对板块的配置可能成为不错的选择。同时该行期待积极的政策基调和地产板块有所恢复的交易情绪向销售、土拍等层面传导，带来行业基本面的有效改善。
选股方面，该行推荐受益于新房供应结构变化、业绩兑现度较高且第二次全额派息的代建公司绿城管理(09979，买入)；由于行业长期将进入存量时代，二手房市场的“以价换量”继续推动成交攀升，故该行推荐直接受益于二手房市场的贝壳(BEKE US，买入)，以及存量服务概念的物业管理公司如华润万象生活(01209，买入)、保利物业(06049，买入)、万物云(02602，买入)、滨江服务(03316，买入)等。开发商方面该行推荐有长期持有价值的华润置地(01109，买入)。
金吾財訊 | 招銀國際對房地產和物管持謹慎樂觀態度。期待積極政策基調和活躍的交易情緒對基本面修復起到帶動作用。該行認爲地產板塊估值可能會繼續維持當前的修復態勢，主要由於1）頂層政策態度的積極轉變爲市場帶來了一定的信心；2）當前背景下，多個重要負面因素可能已經被市場吸收；3）多數長線資金對地產配置比例極低，在板塊估值較低、頂層政策態度轉向、重要負面因素已被pricein的背景下，增加對板塊的配置可能成爲不錯的選擇。同時該行期待積極的政策基調和地產板塊有所恢復的交易情緒向銷售、土拍等層面傳導，帶來行業基本面的有效改善。
選股方面，該行推薦受益於新房供應結構變化、業績兌現度較高且第二次全額派息的代建公司綠城管理(09979，買入)；由於行業長期將進入存量時代，二手房市場的“以價換量”繼續推動成交攀升，故該行推薦直接受益於二手房市場的貝殼(BEKE US，買入)，以及存量服務概念的物業管理公司如華潤萬象生活(01209，買入)、保利物業(06049，買入)、萬物雲(02602，買入)、濱江服務(03316，買入)等。開發商方面該行推薦有長揸價值的華潤置地(01109，買入)。
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