永升服务自2017年首次进入宁波，与宁波这座城市共融生长。经过3000个日夜的守护与陪伴，宁波为永升服务的高质发展提供广袤的舞台，永升服务亦将37℃美好服务植根城市。
八年时光淬炼，永升服务在宁波单城市在管项目已扩展至50余个，管理面积超500万㎡，覆盖住宅、政企、商办、公众等多元化服务业态，在管多个项目获得“市级示范住宅小区”“特色物业服务项目” “洁美小区”等市级荣誉，宁波上宁府、江南逸庭、阳光丽园、集成名苑等永升服务在管15个小区在2023年被评为“省级高标准生活垃圾分类示范小区”。
从敬仰一座城、到融入一座城，永升服务深耕细作，以品质服务为基石，用心构筑美好生活，与宁波城市和鸣、奔“甬”向前。
老房改出“新颜值”
时间回溯到2017年，永升服务和宁波永达物业管理有限公司（以下简称：永达物业）股权转让签约仪式在宁波顺利举行，标志着永升服务正式完成对永达物业股权100%的收购。自此，永升服务在宁波开启勤勉耕耘的步伐，开始构建一座座美好生活优居标杆。
永达物业成立于1997年，此前的在管服务项目多为“老旧小区”。“我们小区小，没地方活动，小孩子没地方玩”“车子越来越多，都没地方停了”……老小区的业主们常常反映。围绕好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，永升服务宁波公司和永达物业携手，持续提升小区环境，推进老旧小区改造。聚焦老旧小区环境治理，永升服务宁波公司开展最美楼道评选、垃圾分类、公共绿化带清理、健身器材增设、地面停车位增设等一系列改造管理动作，推动小区美化、绿化提升，让老旧小区旧貌换新颜。另一方面，聚焦关爱“老少”群体，联合居委、街道开展常态化敬老爱老、关心未成年人等各类活动，向小区居民提供磨刀、理发、测血糖、缝纫等多项无偿志愿服务，让“老”居民过上“新”生活。
（图：永升服务团队进入永达花园后，增设篮球场、地面停车位、儿童游乐设施、休闲椅）
疏解老旧小区物业服务难点，针对业主的需求，永达物业和永升服务携手优势互补，用专业化服务提升管理品质，在“近民心”“接地气”中提升服务力。多个老小区如永达花园、维科星晨、阳光丽园、海运大厦等项目，分获宁波市“市级示范住宅小区”“洁美小区”“特色物业服务项目”等殊荣。
以人为本，致力于构建有温度的人文社区，永达物业和永升服务有着相同的企业文化理念，双方的携手合作，在经营模式、专业能力、市场联动、资源优势等方面互相借鉴赋能，共同助力宁波城市澎湃发展、赋能迭新。
党建引领共治解难题
永升在宁波服务的“网红项目”宁波铂宸府，收获了“2023 年度浙江省省级红色物业项目”、“2023 年度宁波市市级红色物业项目”、“浙江省高标准生活垃圾分类示范小区”、“宁波市园林式居住区”等多项荣誉。荣誉的背后，记录着永升服务宁波团队在党建引领、提升服务道路上的有力实践。
宁波铂宸府党小组是永升服务宁波公司党支部下的党小组，在职党员11人。2019年7月，宁波铂宸府项目交付，永升服务以党建引领服务，推行三方基层联动服务的机制，提升小区服务响应速度、解决效率。物业团队联合钟裕社区定期开展“双轮驱动加油分享会”，通过分享会，建立信息共享平台，实现资源与信息的透明公开。根据社区治理的实际需求合理配置资源，从为居民解决“急难愁盼”问题入手，提高对社区基层治理的参与度。
（图：铂宸府双轮驱动加油分享会）
（图：铂宸府37℃空间及37℃社区活动）
随着入住率提升，小区车辆越来越多，有效引导公共停车成为一个难题。由于小区交付前统一取消了地面临停车位，加上地下室人防车位已全部出租，导致访客来访高峰时段小区停车需求外溢，居民意见不断。在“双轮驱动加油分享会”上，永升服务向社区反馈这一难题及建议的外部停车场解决方案。经多方讨论、共治多方重新制定并完善了小区内车辆停放管理方案，并向街道申请了红线外道路地面停车位供访客停车，由此解决了来访高峰时段的临停需求。现在铂宸府小区内外停车井然有序，再也没有发生因为争抢车位发生的邻里不和事件。
（图：铂宸府红线外道路地面停车井然有序）
宁波铂宸府“红色物业”的实践像一个点状的火芯，党建引领为民服务的理念与经验不断向外延伸生长，2023年，永升37°C繁星社区应运而生，以党建引领基层治理，围绕“不忘初心”“星星之火，可以燎原”的信念，构建“党建引领、多方共治、有序管理、长效治理”的社区新形态，与政府、居民共同打造和谐、美好的住区家园。
精益服务，发力多元服务业态
今年618电商大促为期30天，永升服务宁波公司管理的顺丰丰泰产业园内，灯火通明，快递车进进出出，工作人员24小时加紧分拣包裹、高速运转……快递物流园区这场618大考的背后，也是永升服务宁波公司后勤服务的一场大考。
永升服务宁波公司承接的顺丰丰泰产业园项目分布在浙江省温州市、义乌市、衢州市和金华市等多地，产业园是依托顺丰产业资源，将产业、政府、金融、人才等资源打通融合，为企业提供仓储、物流、信息流、资金流、商流等全方位供应链服务，打造的区域产业创新、协同发展的服务型园区。
（顺丰丰泰物流园服务现场图）
永升服务自接管首个顺丰丰泰产业园以来，对园区前期承接查验遗留的问题，如针对供配电设备安全防护用具配置不全，消防设备故障点较多，墙面地面的漏水等问题，高效整改，实现园区“进驻即焕新”。遇到物流园运营繁忙节点，永升服务项目团队从现场车辆调度、人员管理、环境管理、后勤保障服务等方面高效统筹，保障园区高效运转。
为保障618期间货物0丢失，对出园车辆均进行集装箱封签处理，未封签的车辆由库区员工对车辆进行检查，安保人员配合，同时加强巡查频次，外围发现的货物第一时间上报。
园区道路清扫采取划分区块，错峰清扫的保洁方案。其中，月台车辆集中装卸货期间打扫道路外侧及私家车停车场区域，车辆集中驶离后打扫月台停车位区域。
工程每天早会后检查门岗道闸系统，监控系统，高低压配电房等设施设备，排查潜在故障风险，积极做好园区后勤保障。
除顺丰丰泰产业园外，永升服务宁波公司同时在管的重点物流园项目还有省市县长工程项目、省重大产业项目：温州·京东物流“亚洲一号”智能物流园。
（图：永升服务温州京东物流“亚洲一号”智能物流园区）
截至2024年5月，永升服务宁波公司在管非住宅类项目14个，被称为宁波城市“最强算脑”的宁波人工智能超算中心、杭州湾体验式商业地标吉好商业广场、绍兴首座大型水族馆浙东淡水鱼馆、宁波轨道交通7号线和4号线……主要服务业态涵盖物流园、企业后勤、商写等。围绕商务、多元、智能等服务元素，永升服务多年来用专业化服务链接客户、企业空间与城市，以实际行动深度参与城市服务，为城市服务加码。
2024年是永升服务在宁波深耕成长的第8个年头。宁波的城市魅力，正在其开放创新、在其务实争强、在其海派四韵、在其知礼通达。
与城市共生长，与生活共美好，永升服务在宁波的发展，也伴随着这座魅力城市的生长节奏，深耕这片充满活力的土地，走出高质量发展之路。
在未来，多业态、多赛道，塑服务、强专业，永升服务将继续以创新为笔，以服务为墨，与宁波共绘城市蓬勃发展新篇。
永升服務自2017年首次進入寧波，與寧波這座城市共融生長。經過3000個日夜的守護與陪伴，寧波爲永升服務的高質發展提供廣袤的舞臺，永升服務亦將37℃美好服務植根城市。
八年時光淬鍊，永升服務在寧波單城市在管項目已擴展至50餘個，管理面積超500萬㎡，覆蓋住宅、政企、商辦、公衆等多元化服務業態，在管多個項目獲得“市級示範住宅小區”“特色物業服務項目” “潔美小區”等市級榮譽，寧波上寧府、江南逸庭、陽光麗園、集成名苑等永升服務在管15個小區在2023年被評爲“省級高標準生活垃圾分類示範小區”。
從敬仰一座城、到融入一座城，永升服務深耕細作，以品質服務爲基石，用心構築美好生活，與寧波城市和鳴、奔“甬”向前。
老房改出“新顏值”
時間回溯到2017年，永升服務和寧波永達物業管理有限公司（以下簡稱：永達物業）股權轉讓簽約儀式在寧波順利舉行，標誌着永升服務正式完成對永達物業股權100%的收購。自此，永升服務在寧波開啓勤勉耕耘的步伐，開始構建一座座美好生活優居標杆。
永達物業成立於1997年，此前的在管服務項目多爲“老舊小區”。“我們小區小，沒地方活動，小孩子沒地方玩”“車子越來越多，都沒地方停了”……老小區的業主們常常反映。圍繞好房子、好小區、好社區、好城區“四好”建設，永升服務寧波公司和永達物業攜手，持續提升小區環境，推進老舊小區改造。聚焦老舊小區環境治理，永升服務寧波公司開展最美樓道評選、垃圾分類、公共綠化帶清理、健身器材增設、地面停車位增設等一系列改造管理動作，推動小區美化、綠化提升，讓老舊小區舊貌換新顏。另一方面，聚焦關愛“老少”群體，聯合居委、街道開展常態化敬老愛老、關心未成年人等各類活動，向小區居民提供磨刀、理髮、測血糖、縫紉等多項無償志願服務，讓“老”居民過上“新”生活。
（圖：永升服務團隊進入永達花園後，增設籃球場、地面停車位、兒童遊樂設施、休閒椅）
疏解老舊小區物業服務難點，針對業主的需求，永達物業和永升服務攜手優勢互補，用專業化服務提升管理品質，在“近民心”“接地氣”中提升服務力。多個老小區如永達花園、維科星晨、陽光麗園、海運大廈等項目，分獲寧波市“市級示範住宅小區”“潔美小區”“特色物業服務項目”等殊榮。
以人爲本，致力於構建有溫度的人文社區，永達物業和永升服務有着相同的企業文化理念，雙方的攜手合作，在經營模式、專業能力、市場聯動、資源優勢等方面互相借鑑賦能，共同助力寧波城市澎湃發展、賦能迭新。
黨建引領共治解難題
永升在寧波服務的“網紅項目”寧波鉑宸府，收穫了“2023 年度浙江省省級紅色物業項目”、“2023 年度寧波市市級紅色物業項目”、“浙江省高標準生活垃圾分類示範小區”、“寧波市園林式居住區”等多項榮譽。榮譽的背後，記錄着永升服務寧波團隊在黨建引領、提升服務道路上的有力實踐。
寧波鉑宸府黨小組是永升服務寧波公司黨支部下的黨小組，在職黨員11人。2019年7月，寧波鉑宸府項目交付，永升服務以黨建引領服務，推行三方基層聯動服務的機制，提升小區服務響應速度、解決效率。物業團隊聯合鍾裕社區定期開展“雙輪驅動加油分享會”，通過分享會，建立信息共享平台，實現資源與信息的透明公開。根據社區治理的實際需求合理配置資源，從爲居民解決“急難愁盼”問題入手，提高對社區基層治理的參與度。
（圖：鉑宸府雙輪驅動加油分享會）
（圖：鉑宸府37℃空間及37℃社區活動）
隨着入住率提升，小區車輛越來越多，有效引導公共停車成爲一個難題。由於小區交付前統一取消了地面臨停車位，加上地下室人防車位已全部出租，導致訪客來訪高峰時段小區停車需求外溢，居民意見不斷。在“雙輪驅動加油分享會”上，永升服務向社區反饋這一難題及建議的外部停車場解決方案。經多方討論、共治多方重新制定並完善了小區內車輛停放管理方案，並向街道申請了紅線外道路地面停車位供訪客停車，由此解決了來訪高峰時段的臨停需求。現在鉑宸府小區內外停車井然有序，再也沒有發生因爲爭搶車位發生的鄰里不和事件。
（圖：鉑宸府紅線外道路地面停車井然有序）
寧波鉑宸府“紅色物業”的實踐像一個點狀的火芯，黨建引領爲民服務的理念與經驗不斷向外延伸生長，2023年，永升37°C繁星社區應運而生，以黨建引領基層治理，圍繞“不忘初心”“星星之火，可以燎原”的信念，構建“黨建引領、多方共治、有序管理、長效治理”的社區新形態，與政府、居民共同打造和諧、美好的住區家園。
精益服務，發力多元服務業態
今年618電商大促爲期30天，永升服務寧波公司管理的順豐豐泰產業園內，燈火通明，快遞車進進出出，工作人員24小時加緊分揀包裹、高速運轉……快遞物流園區這場618大考的背後，也是永升服務寧波公司後勤服務的一場大考。
永升服務寧波公司承接的順豐豐泰產業園項目分佈在浙江省溫州市、義烏市、衢州市和金華市等多地，產業園是依託順豐產業資源，將產業、政府、金融、人才等資源打通融合，爲企業提供倉儲、物流、信息流、資金流、商流等全方位供應鏈服務，打造的區域產業創新、協同發展的服務型園區。
（順豐豐泰物流園服務現場圖）
永升服務自接管首個順豐豐泰產業園以來，對園區前期承接查驗遺留的問題，如針對供配電設備安全防護用具配置不全，消防設備故障點較多，牆面地面的漏水等問題，高效整改，實現園區“進駐即煥新”。遇到物流園運營繁忙節點，永升服務項目團隊從現場車輛調度、人員管理、環境管理、後勤保障服務等方面高效統籌，保障園區高效運轉。
爲保障618期間貨物0丟失，對出園車輛均進行集裝箱封籤處理，未封籤的車輛由庫區員工對車輛進行檢查，安保人員配合，同時加強巡查頻次，外圍發現的貨物第一時間上報。
園區道路清掃採取劃分區塊，錯峯清掃的保潔方案。其中，月臺車輛集中裝卸貨期間打掃道路外側及私家車停車場區域，車輛集中駛離後打掃月臺停車位區域。
工程每天早會後檢查門崗道閘系統，監控系統，高低壓配電房等設施設備，排查潛在故障風險，積極做好園區後勤保障。
除順豐豐泰產業園外，永升服務寧波公司同時在管的重點物流園項目還有省市縣長工程項目、省重大產業項目：溫州·京東物流“亞洲一號”智能物流園。
（圖：永升服務溫州京東物流“亞洲一號”智能物流園區）
截至2024年5月，永升服務寧波公司在管非住宅類項目14個，被稱爲寧波城市“最強算腦”的寧波人工智能超算中心、杭州灣體驗式商業地標吉好商業廣場、紹興首座大型水族館浙東淡水魚館、寧波軌道交通7號線和4號線……主要服務業態涵蓋物流園、企業後勤、商寫等。圍繞商務、多元、智能等服務元素，永升服務多年來用專業化服務鏈接客戶、企業空間與城市，以實際行動深度參與城市服務，爲城市服務加碼。
2024年是永升服務在寧波深耕成長的第8個年頭。寧波的城市魅力，正在其開放創新、在其務實爭強、在其海派四韻、在其知禮通達。
與城市共生長，與生活共美好，永升服務在寧波的發展，也伴隨着這座魅力城市的生長節奏，深耕這片充滿活力的土地，走出高質量發展之路。
在未來，多業態、多賽道，塑服務、強專業，永升服務將繼續以創新爲筆，以服務爲墨，與寧波共繪城市蓬勃發展新篇。
