證券之星消息，晨鳴紙業(000488)06月28日在投資者關係平台上答覆投資者關心的問題。
投資者：請問董秘：公司年產56萬噸的漂泊硫酸鹽溶解漿板技改工程什麼時候能開工。謝謝
晨鳴紙業董秘：尊敬的投資者，您好！公司將在技改項目各項手續辦理完成，且項目貸款、配套資金全部落實後適時開工，請隨時關注公司相關公告和定期報告，感謝您對公司的關注。謝謝。
投資者：貴司在上海的各處大宗物業資產，於當期計入資產負債表時是以賬面資產價值計入？還是以市場公允價值計入的？如果是以賬面價值計入，那在這些資產的剝離過程中，是否會因爲市場交易低迷等原因導致虧損？而如果以當期公允價值計入，則是否會導致資產負債率進一步提高，影響公司的債務管理（比如需要進一步質押股權等）？公司對此是否有預防性的應對政策？同時希望介紹一下貴公司在上海進行的大宗物業資產處置計劃和進展情況？謝謝
晨鳴紙業董秘：尊敬的投資者，您好！公司物業資產經營情況和處置情況請及時關注公司定期報告和相關臨時公告。謝謝。
投資者：貴公司2023年收入266億，但是短期借款餘額爲334億，一般來講，短期借款主要用於經營週轉，請問公司在當前業務規模系啊，爲什麼還需要如此多的借款？
晨鳴紙業董秘：尊敬的投資者，您好！公司爲提升盈利能力，較早佈局漿紙一體化戰略，前期項目投入較大；公司比較注重股東回報，自上市以來一直維持較高比例的現金分紅，導致公司負債規模較高。當前公司致力於聚焦製漿造紙主業，剝離非主業資產，全力壓縮債務規模。感謝您對公司的關注，謝謝。
投資者：貴司的全資子公司：上海鴻泰房地產有限公司於2023年6月以物業資產抵押加貴司的連帶責任保證在浙商銀行取得25億人民幣的經營性物業貸款額度。請問該筆貸款額度目前的使用情況是怎樣的？貸款的年化利率是多少？15年貸款期內本金償付從何時開始？屆時對貴司的經營性現金流是否會帶來不利影響？該子公司的物業租金和廣告收入是否能足額覆蓋本息支出？如不足則不足部分大約佔比多少？如何彌補的管理措施安排是怎樣的？
晨鳴紙業董秘：尊敬的投資者，您好！上海鴻泰經營性物業貸已使用完畢，貸款利率爲正常市場利率水平。上海鴻泰本次物業貸款，有效盤活了公司存量優質資產，優化了公司負債結構。 上海鴻泰本次物業貸不影響對物業的正常經營，物業貸的分期償付不會對經營性現金流造成不利影響，也不會因此影響公司及全體股東的利益，再次感謝您對公司的關注，謝謝。
投資者：公司對在上海的經營性物業的管理能力與市場相比處於怎樣的水平？據了解貴司全資子公司：上海鴻泰房地產名下浦江國際金融廣場51樓租戶：駿傑尚網絡科技有限公司，自2023年11月起租金和物業費繳付已不正常，且今年以來就未付租金和物業費，目前已欠費600萬以上。請問接下來打算如何處理該筆應收賬款？且該物業內是否還有其他大額欠費客戶的情況存在？請貴司加強應收賬款管理，解決好流動資金壓力，給投資者樹立信心。
晨鳴紙業董秘：尊敬的投資者，您好！本公司已組建專業的管理團隊，物業管理和服務水平均在不斷提升，積極滿足客戶的需求。您所提及的個別客戶存在的延遲交租問題已解決，我們在今後的招商過程中也將努力甄選優質客戶，通過預收按金、預收租金等措施降低經營風險。再次感謝您對公司的關注。謝謝。
投資者：貴司在上海的經營性物業的管理水平與市場平均水平相比差距很大，其中浦江國際金融廣場（屬全資子公司：上海鴻泰房地產名下）51樓租戶：駿傑尚網絡科技有限公司，該公司自2023年11月起租金和物業費繳付已不正常，且今年以來就未付租金和物業費，目前已欠費600萬以上。請問接下來打算如何管理該筆應收賬款？且該物業內是否還有其他大額欠費客戶的情況存在？請貴司管理部門加強管理，給投資者一個滿意答覆。
晨鳴紙業董秘：尊敬的投資者，您好！本公司已組建專業的管理團隊，物業管理和服務水平均在不斷提升，積極滿足客戶的需求。您所提及的個別客戶存在的延遲交租問題已解決，我們在今後的招商過程中也將努力甄選優質客戶，通過預收按金、預收租金等措施降低經營風險。再次感謝您對公司的關注。謝謝。
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