格隆匯6月28日丨萬城控股(02892.HK)公告，2024年6月28日，公司（作爲擔保人）、瑞迅（作爲認購人）與目標公司Brillant Avenir Investment Company Limited訂立認購協議，據此目標公司已有條件同意向瑞迅配發及發行，而瑞迅已有條件同意以代價99美元認購認購股份，佔於完成後目標公司經擴大已發行股本的99%。
於完成前，目標公司爲公司全資附屬公司。緊隨完成後，瑞迅將於目標公司經擴大已發行股本的99%中擁有權益，而公司於目標公司的權益將由100%攤薄至1%。
於本公告日期，目標公司爲於英屬維爾京群島註冊成立的有限公司且爲公司直接全資附屬公司。於本公告日期，目標公司爲投資控股公司並持有Fortunato集團、惠港集團及Ricca集團。根據認購協議，公司及瑞迅均確認目標集團可能進行重組，據此(i)WellKong BVI可能被一間新投資控股公司取代，而目標公司將擁有該新投資控股公司約50%權益；及(ii)該新投資控股公司直接或間接全資擁有惠港香港。雙方已同意可能重組將不會影響認購事項。截至本公告日期，有關可能重組的任何協議或安排尚未落實。
怡美爲一間於香港註冊成立的投資控股有限公司。於本公告日期，怡美由Gold Concept全資擁有。河南聚龍居置業爲一間於中國註冊的有限公司。於本公告日期，河南聚龍居置業由怡美全資擁有。於本公告日期，河南聚龍居置業主要從事於物業開發。
河南聚龍灣物業管理爲一間於中國成立的有限公司。於本公告日期，河南聚龍灣物業管理由河南聚龍居置業全資擁有。於本公告日期，河南聚龍灣物業管理主要從事於物業管理。
惠港香港爲一間於香港註冊成立的投資控股有限公司。於本公告日期。惠港香港由Well Kong BVI全資擁有。惠港中國爲一間於中國成立的有限公司。於本公告日期，惠港中國由惠港香港全資擁有。於本公告日期，惠港中國主要從事於物業開發。
截至2023年12月31日止年度，集團附屬公司及聯營公司持有的物業項目分別大幅減值約人民幣1.328億元及人民幣2.383億元。鑑於中國房地產市場充滿挑戰，及目標集團內的物業項目，董事預計物業項目的公平值將持續貶值。因此，董事會認爲認購事項對集團有利，因爲通過認購事項視作出售，集團將提高其資產回報率並減輕其於目標集團的風險，同時亦能維持於目標集團的名義權益。
考慮到房地產市場不景氣可能會持續，並對集團（包括目標集團）持有的物業產生越來越多的負面影響，故集團努力尋求適當行動以應對挑戰至關重要。董事會認爲，集團應整合其資源，專注於開發及銷售回報更高的物業項目。