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![scheme verge株式会社ロゴマーク]()
2024.07.01
安田不動産株式会社
清水建設株式会社
scheme verge株式会社
安田不動産株式会社(所在地:東京都千代田区、代表取締役社長:安田 守、以下「安田不動産」)は、同社が運営する新虎安田ビル※1において、施設利用者の利便性向上及び建物管理の効率化を目的に導入した、清水建設株式会社(所在地:東京都中央区、代表取締役社長:井上 和幸、以下「清水建設」)が提供する建物OS「DX-Core」※2を利用し、スマートビルとしての運営を開始します。
また、scheme verge株式会社(所在地:東京都文京区、代表取締役CEO:嶂南 達貴、以下「scheme verge」)の人流解析・マネジメントプラットフォーム「Horai」※3をDX-Coreと連携させ、賑わい創出を目指した実証実験を三社共同で実施します。
新虎安田ビルにおけるDXサービスの提供
①専用ポータルサイトの開設
施設利用者とビル管理者が容易に連携できるよう、館内のお知らせ情報の閲覧や各種申請、テナント内の空調・照明・ブラインド操作を行うポータルサイトを開設予定です。今後、利用者の要望に応じて機能を拡充します。
②DX/IoTを活用したきめ細やかなサービス
トイレや喫煙室の混雑状況表示、人の動きをカメラで自動検知するELVの自動呼び出しなどを実施し、日常的なビル利用の自動化・見える化を図ります。DX-Coreを介してさまざまな設備・機器やアプリケーションと連携し、ビル運営の生産性向上や利用者の利便性向上を目指します。
人流データを活用した賑わい創出実証実験
①実証実験を行う背景
コロナ禍を経てリモートワークが浸透する中、オフィスへの出社によるコミュニケーションの活性化を望む企業が多くみられます。そのような中、建物所有者側としても、オフィスへ出社をして頂くきっかけ作りとして、ビル内や近隣の店舗利用を促進し、ビル内の活性化を図りたいと考える一方、従来は定量的な施策検討や効果の検証を行うことは困難でした。本実証実験は、スマートビルと周辺地域の人流等を可視化・分析し、データに基づいた施策を打ち出すことで、テナント満足度の向上、商業施設の利用促進、地域活性化等を達成することを目標としています。
また、将来的には、施設用途を問わず、スマート化された建物を核として周辺地域とのデータに基づいた施策連携により賑わいを創出し、地方創生にも寄与する高付加価値なサービスの提供を目指したいと考えています。
②実証実験の内容
新虎安田ビル及び周辺地域において、DX-CoreとHoraiを連携させ、ビル内外の人流データを取得・解析し、その結果をDX-Coreアプリ及びHoraiアプリ経由でリアルタイム提供します。具体的な取組みとしては、施設利用者にデジタルスタンプカードやクーポンサービスを提供し、周辺地域での消費を促進するのと同時に、オフィステナント向けのチームビルディングイベントを開催し、出社意義を高めるような施策を検討しています。また、これらの施策を通じて得られるデータを活用し、サービス改善のPDCAを繰り返して効果的な方法を模索していくことを想定しています。
なお、この実証実験は、NEDO(国立研究開発法人新エネルギー・産業技術総合開発機構)の助成事業「産業DXのためのデジタルインフラ整備事業/人・ロボット・システムを有機的に結合するスマートビル基盤に関する研究開発」において、清水建設及びscheme vergeが応募し、採択された「人の行動履歴等、人流データ活用によるスマートビルを中心とした賑わい創出および地域の活動意欲活性化検証事業」の一環として推進します。
- 本物件は、東京の新たなシンボルストリートである「新虎通り」と「赤レンガ通り」の交差点に位置する、賃貸オフィスを中心とした複合施設(事務所・物販店舗・貸し会議室等)です。詳細はhttps://www.yasuda-re.co.jp/news/pdf/20240426.pdfをご覧ください。
- 建物OS「DX-Core」とは、建物とデジタルを融合させ各種設備機器同士の連携を可能にすることで新しいサービスを生み出す、清水建設が開発した建物の次世代デジタルプラットフォームです。詳細はhttps://www.shimz.co.jp/engineering/solution/dxcore.htmlをご覧ください。
- 「Horai」は周遊パスや優待バウチャー(商品引換券やクーポン券など)など、人流活性化・マネジメント施策の管理と、データ分析に基づく効果検証をワンストップでサポートする人流解析・マネジメントプラットフォームです。Horaiの提供する来街者向けアプリでは、街の利用者が魅力的な飲食店やアートなどのコンテンツを閲覧できるほか、街を一層楽しむためのスタンプラリーやクーポンの利用、モビリティの予約決済などが可能です。また、管理画面「Horaiコンソール」では各種施策の結果確認のほか、在庫管理や顧客管理などまちづくりの運営側を支援する機能が揃っており、小規模なエリア拠点の運営から、広範囲の観光エリアマネジメントまでさまざまなフィールドで活用することができます。詳細はhttps://horai.sv/をご覧ください。
ニュースリリースに記載している情報は、発表日現在のものです。ご覧になった時点で内容が変更になっている可能性がございますので、あらかじめご了承ください。ご不明な場合は、お問い合わせください。
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![scheme verge股票公司標誌]()
2024年07月01日
安田房產股票公司
清水建設株式會社
scheme verge股票公司
位於東京千代田區的安田房產股票公司(總裁:守安田)將開始運營其所運營的新虎安田大廈。※1爲了提高建築物管理的效率和便利性,安田房產引入了清水建設株式會社(總裁:井上和幸)提供的建築物操作系統“DX-Core”,並將運用該系統開展智能大廈運營。※2此外,安田房產將與位於東京文京區的scheme verge股票公司(總裁:嶂南達貴)的人流分析管理平台Horai達成合作,三方將共同實施旨在創造熱鬧氣氛的示範實驗。
清水建設株式會社將提供新虎安田大廈的DX服務。※3將DX-Core與Horai相結合,三方將共同實施旨在創造熱鬧氣氛的示範實驗。
新虎安田大廈的DX服務提供:
①設立專門門戶網站
預計設立門戶網站,方便使用者查閱通知信息、進行各項申請和控制租戶內部的空調、照明、百葉窗等,今後將根據使用者的要求進行功能擴充。
②利用DX/IoT提供優質服務。
將實施廁所、吸菸室的擁擠狀況顯示,以及依靠ELV進行自動呼叫監測人員的行蹤等措施,實現日常大樓使用的自動化和可見化。通過DX-Core,與各種設備、機器和應用程序結合,以提高大廈的生產率和使用者的便利性。
依靠人流數據,實施創造熱鬧氣氛的示範實驗。
①實施實驗的背景。
在新冠疫情之後,隨着遠程工作的普及,許多企業希望通過出勤辦公室促進交流。在這種情況下,建築所有者希望通過促進樓內和周邊商店的使用,從而促進上班族的出勤,同時在往常無法進行量化計劃或效果驗證。本證明實驗旨在通過可視化和分析智能大廈和周邊地區的人流等數據,提出以數據爲基礎的措施,以提高租戶的滿意度,促進商業設施的使用和地區活化等目標。
此外,我們想提供高附加值的服務,通過基於數據的合作,不管設施用途如何,以智能化建築爲核心,創造更多的活力,爲地方創生做出貢獻。
②實證實驗內容
在新虎安田大樓及其周邊區域,將DX-Core和Horai聯合起來,獲取和分析室內外人流數據,並通過DX-Core應用和Horai應用實時提供數據。具體的措施是向設施利用者提供數字印章卡和優惠券服務,促進周邊地區的消費,同時舉辦辦公室承租人團隊建設活動,考慮採取措施提高出勤率。此外,預計通過這些措施取得的數據將用於不斷模索有效的方法,以改善服務的PDCA。
此外,該實證實驗是由清水建設和方案verge申請和獲得的有助於實現產業DX的數字基礎設施建設項目(研究和開發關於智能建築基礎設施,有機結合人,機器,系統的人流數據活用,以創造以智能建築爲核心的繁華,並驗證地區活動意願激發措施,資助事業),並將作爲其核心的資助實施。
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