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大行评级|大摩:香港地产股首选股息率高且稳定的公司 包括信置及恒地

大行評級|大摩:香港地產股首選股息率高且穩定的公司 包括信置及恒地

格隆匯 ·  07/01 23:52
格隆匯7月2日|摩根士丹利發表研究報告指,香港房地產行業正面臨逆風,受累物業發展利潤率下跌、租金收入減少及利息開支增加,預計大部分發展商今年上半年盈利疲弱,首選股息率高且穩定的公司,包括信置及恒地。在細分行業中,仍然看好住宅物業發展,其次爲零售,最後是寫字樓物業,預測恒地可維持每股派息不變,上半年合約銷售額可錄100億港元。該行預測香港發展商物業發展業務利潤率將由2023年上半年的30%,跌至23%,同時部分企業可能會爲以高地價項目計提減值準備。另外,發展商的香港租務業務EBIT於今年上半年可能出現輕微按年下降。由於盈利前景下行,該行預測新地2024財年及長實集團2024上半年每股派息將分別按年減少23%和10%,每股盈利則預期下跌8%及19%。
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