富瑞发布研究报告称，重申新鸿基地产（00016）“买入”评级，目标价由94港元下调至91港元。该行认为，市场对公司2024财年的毛利预测或过份乐观，但近期股价走软应已考虑此点。即使公司的每股派息低过市场水平，预测2024财年股息率达5.6%，明年或可增至6.5%。
该行此前指出，新地的大部分IP项目应在2025/2026财年完成，加上合约销售额不断改善，很可能会大幅增加公司的现金流，并在中期内提高派息率。另称5月至6月的一手住宅销售较3月至4月有所放缓，但仍与疫前水平相当。在经历第二季的强劲表现后，地产商必须重新定位推出的产品，并使产品多样化，以避免在库存量大的地区出现拥堵。但总体而言，考虑到利率较疫前有所提高，需求依然健康。
而在零售方面，富瑞表示大商场都会受到港人北上消费影响，只是大商场较规模较小的商场更容易吸引到更优质的品牌。市场录得稍微正面的回调，但续租仍不免受压。写字楼续租仍呈负面走势，The
Millennity的出租率已达50%，新需求来自政府及教育部门，私人需求仍然疲软。
富瑞發佈研究報告稱，重申新鴻基地產（00016）“買入”評級，目標價由94港元下調至91港元。該行認爲，市場對公司2024財年的毛利預測或過份樂觀，但近期股價走軟應已考慮此點。即使公司的每股派息低過市場水平，預測2024財年股息率達5.6%，明年或可增至6.5%。
該行此前指出，新地的大部分IP項目應在2025/2026財年完成，加上合約銷售額不斷改善，很可能會大幅增加公司的現金流，並在中期內提高派息率。另稱5月至6月的一手住宅銷售較3月至4月有所放緩，但仍與疫前水平相當。在經歷第二季的強勁表現後，地產商必須重新定位推出的產品，並使產品多樣化，以避免在庫存量大的地區出現擁堵。但總體而言，考慮到利率較疫前有所提高，需求依然健康。
而在零售方面，富瑞表示大商場都會受到港人北上消費影響，只是大商場較規模較小的商場更容易吸引到更優質的品牌。市場錄得稍微正面的回調，但續租仍不免受壓。寫字樓續租仍呈負面走勢，The
Millennity的出租率已達50%，新需求來自政府及教育部門，私人需求仍然疲軟。
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