- 市場
- 產品
- 資訊
- Moo社區
- 課堂
- 查看更多
- 功能介紹
- 費用費用透明,無最低余額限制
投資選擇、功能介紹、費用相關信息由Moomoo Financial Inc.提供
- English
- 中文繁體
- 中文简体
- 深色
- 淺色
Home Rental Remains 27% Below Pre-Pandemic Levels
Home Rental Remains 27% Below Pre-Pandemic Levels
The Malaysia Home Rental Index Report for Q1 2024, released by IQI Global, offers a detailed analysis of the rental market across the country. This second edition of the quarterly report IQI said complements NAPIC's Malaysia House Price Index and is based on over 67,000 residential rental transactions since 2018, making it the most comprehensive measure of rental trends in Malaysia.
The average rent across Malaysia has increased by 1.8% compared to Q1 2023, reaching RM1,920. However, the rate of increase has slowed, indicating a trend towards greater affordability for renters. The average rental price over the past two years was RM1,895, slightly lower than the current average.
In Kuala Lumpur, rents have risen by 7.6% year-on-year to RM2,735. Despite this increase, rents remain 27% lower than pre-pandemic levels from Q1 2020, providing a "Covid affordability bonus" as the market has not fully recovered. Meanwhile, average rents in Selangor have climbed by 10% annually, reaching RM1,879, a figure that has fully rebounded to pre-pandemic levels. Selangor's rents are notably more affordable than those in Kuala Lumpur and the national average.
The nationwide gross rental yield remains stable at 5.16%. Johor Bahru offers the highest yield at 6.25%, making it an attractive location for investors. The vacation rental market is experiencing rapid growth, with revenue projected to reach RM5.3 billion in 2024 and expected to increase to RM6.9 billion by 2028. This sector benefits from the rebound in tourist arrivals, which are nearing pre-pandemic levels. Malaysia saw 20 million tourist arrivals in 2023 compared to 26 million in 2019.
The report highlights several factors influencing the rental market, including the balance between supply and demand, seasonal trends, and the number of international students and long-term residents. As international travel continues to recover, Malaysia may see an influx of new residents and short-term occupiers, potentially driving higher demand for rental properties and creating opportunities for investors.
Looking ahead, rental rates are expected to climb moderately, with an anticipated increase of 0% to 3% over the next 12 months. The stable gross rental yields, coupled with Malaysia's affordable entry prices and high rental yields, make it an attractive destination for international property investors.
The Malaysia Home Rental Index Report is an essential resource for understanding the trends and dynamics of the rental market. It provides valuable insights for renters, landlords, and investors, helping them make informed decisions in a rapidly evolving market.
IQI Global發佈的2024年第一季度馬來西亞房屋租賃指數報告對全國的租賃市場進行了詳細分析。IQI說,第二版季度報告是對NAPIC的馬來西亞房價指數的補充,基於自2018年以來超過67,000筆住宅租賃交易,使其成爲衡量馬來西亞租金趨勢的最全面指標。
與2023年第一季度相比,馬來西亞的平均租金增長了1.8%,達到1,920令吉。但是,增長率有所放緩,這表明租戶的負擔能力呈上升趨勢。過去兩年的平均租金價格爲1,895令吉,略低於目前的平均水平。
在吉隆坡,租金同比上漲7.6%,至2735令吉。儘管有所上漲,但自2020年第一季度以來,租金仍比疫情前的水平低27%,這爲市場尚未完全復甦提供了 “Covid可負擔性獎勵”。同時,雪蘭莪州的平均租金每年上漲10%,達到1,879令吉,這一數字已完全回升至疫情前的水平。雪蘭莪州的租金明顯比吉隆坡的租金和全國平均水平更實惠。
全國總租金收益率保持穩定在5.16%。柔佛州新山的收益率最高,爲6.25%,對投資者來說是一個有吸引力的投資地點。度假租賃市場正在快速增長,預計收入將在2024年達到53令吉,預計到2028年將增加到69令吉。該行業受益於遊客人數的反彈,已接近疫情前的水平。馬來西亞在2023年有2000萬遊客抵達,而2019年爲2600萬。
該報告重點介紹了影響租賃市場的幾個因素,包括供需平衡、季節性趨勢以及國際學生和長期居民的數量。隨着國際旅行的持續復甦,馬來西亞可能會有大量新居民和短期居住者湧入,這有可能推動對租賃物業的更高需求,併爲投資者創造機會。
展望未來,租金預計將適度攀升,預計未來12個月將增長0%至3%。穩定的總租金收益率,加上馬來西亞負擔得起的入場價格和高租金收益率,使其成爲國際房地產投資者的有吸引力的目的地。
《馬來西亞房屋租賃指數報告》是了解租賃市場趨勢和動態的重要資源。它爲租房者、房東和投資者提供了寶貴的見解,幫助他們在快速變化的市場中做出明智的決策。
moomoo是Moomoo Technologies Inc.公司提供的金融資訊和交易應用程式。
在美國,moomoo上的投資產品和服務由Moomoo Financial Inc.提供,一家受美國證券交易委員會(SEC)監管的持牌主體。 Moomoo Financial Inc.是金融業監管局(FINRA)和證券投資者保護公司(SIPC)的成員。
在新加坡,moomoo上的投資產品和服務是通過Moomoo Financial Singapore Pte. Ltd.提供,該公司受新加坡金融管理局(MAS)監管(牌照號碼︰CMS101000) ,持有資本市場服務牌照 (CMS) ,持有財務顧問豁免(Exempt Financial Adviser)資質。本內容未經新加坡金融管理局的審查。
在澳大利亞,moomoo上的金融產品和服務是通過Moomoo Securities Australia Limited提供,該公司是受澳大利亞證券和投資委員會(ASIC)監管的澳大利亞金融服務許可機構(AFSL No. 224663)。請閱讀並理解我們的《金融服務指南》、《條款與條件》、《隱私政策》和其他披露文件,這些文件可在我們的網站 https://www.moomoo.com/au中獲取。
在加拿大,透過moomoo應用程式提供的僅限訂單執行的券商服務由Moomoo Financial Canada Inc.提供,並受加拿大投資監管機構(CIRO)監管。
在馬來西亞,moomoo上的投資產品和服務是透過Moomoo Securities Malaysia Sdn. Bhd. 提供,該公司受馬來西亞證券監督委員會(SC)監管(牌照號碼︰eCMSL/A0397/2024) ,持有資本市場服務牌照 (CMSL) 。本內容未經馬來西亞證券監督委員會的審查。
Moomoo Technologies Inc., Moomoo Financial Inc., Moomoo Financial Singapore Pte. Ltd.,Moomoo Securities Australia Limited, Moomoo Financial Canada Inc和Moomoo Securities Malaysia Sdn. Bhd., 是關聯公司。
風險及免責聲明
moomoo是Moomoo Technologies Inc.公司提供的金融資訊和交易應用程式。
在美國,moomoo上的投資產品和服務由Moomoo Financial Inc.提供,一家受美國證券交易委員會(SEC)監管的持牌主體。 Moomoo Financial Inc.是金融業監管局(FINRA)和證券投資者保護公司(SIPC)的成員。
在新加坡,moomoo上的投資產品和服務是通過Moomoo Financial Singapore Pte. Ltd.提供,該公司受新加坡金融管理局(MAS)監管(牌照號碼︰CMS101000) ,持有資本市場服務牌照 (CMS) ,持有財務顧問豁免(Exempt Financial Adviser)資質。本內容未經新加坡金融管理局的審查。
在澳大利亞,moomoo上的金融產品和服務是通過Moomoo Securities Australia Limited提供,該公司是受澳大利亞證券和投資委員會(ASIC)監管的澳大利亞金融服務許可機構(AFSL No. 224663)。請閱讀並理解我們的《金融服務指南》、《條款與條件》、《隱私政策》和其他披露文件,這些文件可在我們的網站 https://www.moomoo.com/au中獲取。
在加拿大,透過moomoo應用程式提供的僅限訂單執行的券商服務由Moomoo Financial Canada Inc.提供,並受加拿大投資監管機構(CIRO)監管。
在馬來西亞,moomoo上的投資產品和服務是透過Moomoo Securities Malaysia Sdn. Bhd. 提供,該公司受馬來西亞證券監督委員會(SC)監管(牌照號碼︰eCMSL/A0397/2024) ,持有資本市場服務牌照 (CMSL) 。本內容未經馬來西亞證券監督委員會的審查。
Moomoo Technologies Inc., Moomoo Financial Inc., Moomoo Financial Singapore Pte. Ltd.,Moomoo Securities Australia Limited, Moomoo Financial Canada Inc和Moomoo Securities Malaysia Sdn. Bhd., 是關聯公司。
- 分享到weixin
- 分享到qq
- 分享到facebook
- 分享到twitter
- 分享到微博
- 粘贴板
使用瀏覽器的分享功能,分享給你的好友吧