智通財經APP獲悉,香港樓價近期反覆向下,仲量聯行香港主席曾煥平認爲,在目前息口高企、且銀行普遍收緊住宅按揭審批的情況下,應儘快成立專責委員會,評估樓市風險水平,並制定措施以降低風險;向首次置業人士提供低息貸款;爲合資格的人才推出額外的置業鼓勵措施,將住宅物業納入新資本投資入境計劃的投資範圍,以重新支撐香港樓市。
他續指,目前新盤庫存量大,即使不及及待批及待售樓花,一手貨尾及新落成單位合共已有9.3萬夥,預計發展商於短期內仍會以低價推盤,以求儘快套現,故香港樓價或會跌得比想像中急,各區無一倖免,僅市區及鐵路沿線項目,因受專才及內地生歡迎,帶旺租賃回報而稍佳。
曾煥平預計,香港樓價跌勢將持續,2024年全年將同比下跌10%;2021年9月樓市高位起計,累跌約3成。