对于当前所处市场环境，华侨城A管理层坦陈，目前市场及公司面临不小的挑战，公司既需要具备足够的定力，坚定信心、捋清思路、明确目标，也需要根据市场变化，动态调整策略，以更好适应市场变化。房地產市場持續承壓，對房企普遍形成不小的挑戰。在此背景下，華僑城A也面臨一定的經營壓力，但從今年上半年業績情況來看，其部分指標已顯現出向好的積極變化。
日前，華僑城Ａ公佈了2024年半年度業績預告。
公告顯示，2024年上半年，華僑城A年淨虧損將收窄至9億元-12.5億元，而上年同期虧損爲13.06億元；報告期內歸屬於上市公司股東的淨利潤，預計比上年同期上升31.09%—4.29%。另外，今年上半年公司扣除非經常性損益後的淨利潤，預計比上年同期上升25.21%—0.04%。
對於當前所處市場環境，華僑城A管理層坦陳，目前市場及公司面臨不小的挑戰，公司既需要具備足夠的定力，堅定信心、捋清思路、明確目標，也需要根據市場變化，動態調整策略，以更好適應市場變化。
“市場外部環境面臨着很大的不確定性、不穩定性，公司將堅持以穩定爲基礎，穩字當頭、穩中求進，把穩定安全擺在首要的位置。我們將以理性、韌性和確定性，來應對外部的困難挑戰，加大力度、加快進度，守住根基、穩住陣腳，以穩促進、以進促穩，堅定信心，促使企業儘快回歸正軌，恢復向好發展態勢。”華僑城A管理層表示。
在市場層面，房地產企業銷售出現大面積下滑。據中指院數據，2024年上半年，TOP100房企銷售總額爲20834.7億元，同比下降幅度爲41.6%。今年上半年，典型房企目標完成率均值爲41.5%，相較去年同期的63.2%，目標完成率下降21.6個百分點。
今年1-5 月，華僑城A累計合同銷售面積46.4萬平方米，實現合同銷售額77.1億元，同比也出現程度不等的回落，但在市場持續調整過程中，其在今年上半年採取了多方面有效措施，以應對市場的不確定性，並取得了較爲紮實的階段性成果，其中，成都華僑城·熙成裏首次開盤銷售金額超3億，武漢紅坊｜雲岸開盤項目首開去化率80%，一個月內售罄。6月，無錫雲湖別院疊墅首開即熱銷4.9億元，再次以實力成爲華東區域樓市焦點。
開發業務方面，今年上半年，華僑城A繼續深化城市公司建設，強化營銷、投資、產品、成本管理能力，進一步提升了房地產業務資源配置效率。對於未來的銷售計劃，華僑城A介紹，公司將在多個層面，展開積極應對。公司後續將不斷提升產品力，緊密圍繞客戶需求，適時優化產品定位和設計方案，持續向市場推出優質產品。同時，“公司將強化對市場的研究，積極把握市場窗口機遇，加快推動去化。我們將提高服務水平，以提升客戶滿意度和到訪轉化率。”
值得一提的是，伴隨旅遊市場的復甦與繁榮，華僑城A旗下各景區景點今年上半年通過搶抓演唱會經濟、夜經濟、IP經濟等市場消費熱點，取得了積極成效。6月15日，旗下歡樂谷公司成功舉辦瑪雅海灘品牌煥新發佈會暨北京瑪雅海灘水公園開業儀式，爲首都再添一處玩水勝地，開啓暑期玩水熱潮。華僑城A表示，後續，公司積極推進深圳東部華僑城、深圳歡樂谷的改造工程，向市場呈現深圳前海瑞吉酒店等新項目，持續爲廣大消費者帶來更多新產品、新體驗。
分析人士指出，在築牢發展基礎的前提下，華僑城A敢於直面壓力、主動求變，當前所經歷的階段性壓力，是企業從速度型增長向質量型增長進行轉變過程中，展開“修煉”的重要契機。
據了解，華僑城A接下來將以高質量發展作爲核心目標，把“專業化”作爲核心經營思路，以“精益管理”作爲核心工作手段，以夯實發展基礎、增強發展動能、提高核心競爭力爲重點工作方向。
在主業經營方面，華僑城A將釋放專業化管理效能，做強歡樂谷、商管、酒店、旅發、華服等專業化運營管理平台，全面完成存量在運營項目的管理整合工作，促進各業務條線專業化發展，持續提升存量資產運營效益；推動存量項目更新升級，輕重結合穩妥拓展市場化業務，打造經濟效益、社會效益雙優的標杆項目。
據華僑城A戰略與投資管理部負責人介紹，公司將持續打造中國文旅特色商業運營管理第一品牌，深入推進商業業務專業化發展，圍繞“文旅特色商業綜合體”、“創意文化產業園”、“品質社區商業”三大產品線打造核心標杆產品，以專業化經營、精益化管理提升公司商業板塊的長期價值創造能力，實現公司商業項目的高質量發展。
財務安全方面，在穩住基本盤面的前提下，華僑城A進一步加強了風險管控的力度。
從其披露的2023年業績信息來看，在經營承壓的情況下，華僑城A仍保持了現金流安全穩定，截至報告期末貨幣資金餘額401億元，佔總資產比例超過10%，有息負債以中長期負債爲主。
“公司將充分把握融資環境改善窗口機遇，持續優化債務結構，通過壓降融資成本，拉長債務久期，公司有效控制了償債風險。”華僑城A方面稱。
談到公司發展戰略，張振高董事長表示，“面對複雜的環境變化，公司將積極應對，牢牢守住風險底線，進一步聚焦主責主業，保持長期戰略目標不動搖。”華僑城A將提升旅遊業務專業化經營能力，並增強房地產業務專業化操盤能力。
實施前述舉措之際，華僑城A接下來將得到大股東的支持，也於近期引發了市場較高關注。
據華僑城A於6月23日披露的信息，公司控股股東華僑城集團計劃在未來6個月內，通過集中競價或大宗交易方式，對華僑城A進行增持，增持金額預計在1.65億元至3.3億元之間。
業內人士認爲，華僑城集團對華僑城A的本次增持，是基於其對上市公司長期投資價值的認可，充分體現出大股東對企業未來穩定發展的信心。