7月15日，國家統計局發佈房地產市場情況數據。
從1—6月份的數據來看，全國新房銷售面積和銷售額、房企到位資金、房屋新開工面積等多指標同比降幅均有所收窄。其中，全國新房銷售面積、銷售額降幅分別收窄1.3個百分點、2.9個百分點;房企到位資金降幅已經連續3個月收窄，房屋新開工面積連續4個月降幅收窄。
值得注意的是，1—6月份，全國房地產開發投資累計降幅沒再繼續擴大，今年以來累計降幅首次持平。
業內人士預計，下半年“穩市場”“去庫存”政策有望繼續落地落實，隨着各項舉措積極顯效以及高基數效應的明顯減弱，下半年新房銷售規模下行態勢有望進一步放緩，核心城市市場活躍度或將有所修復。
商品房銷售同比降幅明顯收窄
國家統計局的數據顯示，1—6月份，新建商品房銷售面積47916萬平方米，同比下降19%，其中，住宅銷售面積同比下降21.9%;新建商品房銷售額47133億元，同比下降25.0%，其中，住宅銷售額同比下降26.9%。
值得注意的是，1—6月份，新建商品房銷售面積累計降幅較1—5月收窄了1.3個百分點，新建商品房銷售額累計降幅較1—5月收窄了2.9個百分點。
易居研究院研究總監嚴躍進認爲，商品房銷售降幅收窄充分說明，隨着5月17日多部門一系列房地產政策的推動，房地產市場企穩復甦態勢較爲明顯，各地尤其是大城市近期市場交易總體活躍。
中指研究院市場研究總監陳文靜也表示，隨着各項政策逐漸顯效及房企加大促銷力度等，房地產市場活躍度邊際改善，部分核心城市市場出現好轉。1—6月，全國新建商品房銷售額、銷售面積同比降幅均收窄;6月單月，在去年同期高基數效應減弱下，銷售面積和銷售額同比降幅收窄至15%以內。當前在“以價換量”以及政策顯效下，重點城市二手房市場活躍度保持在較高水平，新房市場活躍度亦出現一定邊際改善。
陳文靜預計，下半年“穩市場”“去庫存”政策有望繼續落地落實，隨着各項舉措積極顯效以及高基數效應的明顯減弱，下半年新房銷售規模下行態勢有望進一步放緩，核心城市市場活躍度或將有所修復。
房企到位資金連續3個月降幅收窄
從房企到位資金情況看，國家統計局的數據顯示，1—6月份，房地產開發企業到位資金53538億元，同比下降22.6%。其中，國內貸款8207億元，同比下降6.6%;利用外資13億元，同比下降51.7%;自籌資金18862億元，同比下降9.1%;定金及預收款15999億元，同比下降34.1%;個人按揭貸款7749億元，同比下降37.7%。
值得注意的是，房企到位資金累計同比降幅較1—5月收窄了1.7個百分點，已經連續3個月收窄。
今年以來，監管部門對房企融資力度持續加大。7月3日至4日，金融監管總局局長李雲澤強調，要進一步發揮城市房地產融資協調機制作用，齊心協力打好商品住房項目保交房攻堅戰。要堅持因城施策，以城市爲主體、以項目爲中心，分門別類採取有效措施，全力推進在建已售難交付商品房項目處置。要一視同仁支持不同所有制房地產企業符合要求的合規項目，切實保障購房人合法權益，提振房地產市場信心。
另外，證券時報記者最新了解到，自6月初中國人民銀行創設保障性住房再貸款，助力樓市去庫存以來，金融機構已經發放了近250億元租賃住房貸款，央行已審核發放再貸款資金超過120億元，目前看後續貸款投放有望進一步加快。
陳文靜認爲，短期各地有望加速推進去庫存舉措落地，有助於爲企業提供更多資金支持，幫助企業解困，同時進一步助力房地產開發投資邊際改善。
房地產開發投資累計降幅持平
從房地產開發投資完成情況看，國家統計局的數據顯示，1—6月份，全國房地產開發投資52529億元，同比下降10.1%;房屋施工面積696818萬平方米，同比下降12.0%;房屋新開工面積38023萬平方米，同比下降23.7%;房屋竣工面積26519萬平方米，同比下降21.8%。
值得注意的是，全國房地產開發投資累計降幅沒有繼續擴大，今年以來累計降幅首次持平。同時，房屋新開工面積已經連續4個月降幅收窄。
嚴躍進認爲，開發投資和新開工指標總體跌幅有收窄態勢，說明企業投資能力處於恢復的調整過程中。
國家統計局新聞發言人答記者問時指出，各地區各部門適應房地產市場供求關係發生重大變化的新形勢，因城施策，積極調整優化房地產政策，紮實做好保交房工作，支持剛性和改善性住房需求，政策效應逐漸釋放，市場活躍度有所提升。同時，保障性住房建設、“平急兩用”公共基礎設施建設、城中村改造等“三大工程”積極推進，有利於構建房地產市場發展新模式，也爲投資擴張增添了動力。上半年，房地產“三大工程”拉動房地產開發投資0.9個百分點。
陳文靜也認爲，房地產項目融資“白名單”政策及“去庫存”工作加快推進，有助於降低企業經營壓力，或對房地產開發投資形成一定支撐。